公产房买产权利弊

企业产房为什么不能买产权
：答：法律分析：企业产房屋不能买产权。所谓企业产就是只办理了产权登记备案大证，就是整栋楼一个房产证，上面是整楼的面积，产权是公司的，只是整栋楼中的一名房客，是租赁关系。目前可以买卖的是直管公产房的产权，也就是由各个区房管局下属的房管站管理的公产房，而企业产权的房屋也可以参照执行这个政策，...

公产房能买产权我不知道买好还是不买好,请指教。谢谢。
：答：4、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房...

所有的公产房都必须购买产权吗?
：答：公产房必须购买产权的说法，应是购房者的一个误解，并非所有公产房都必须买产权：第一，公产房范围为直管公产房，也就是指房地产权利人登记为市人民政府，通常来说就是各区域房管站管理的房屋。第二，只有参与交易的公产房才必须购买产权，也就是只有在买完产权的前提之下，业主才能出售公产房、进行后续...

贷款买房,是公产的,可以买产权变为私产房,买产权谁花钱?
：答：带款买公产房？有两种情况购买：第一种是公产房的承租人（原公产房房主）先买产权，吧公产房屋变成私产后再过户贷款。此种情况适用任何贷款方式，但过户费用较高（房屋过户价格的8.65%-10.65%）并且过户时间较长（大概半年左右）。第二种是直接贷款购买公产住房，然后因为天津市政府规定必须买产权。

我想问一下公产房买了产权算谁的房子
：答：只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。

公产房承租人怎么买产权
：答：3、房地产权证印花税5元；4、实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金；5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。6、过户手续费；过户手续费按套计算。每套...

公产房,想买产权,谁介绍下流程?大概30多平米吧,还有买产权关工龄什么事...
：答：公产房，是某卖，应该咨询产权单位。如果能卖，产权单位必然会出规则，房屋每平方米价格。会贴通知的。现在不比1995年时候，公房卖给员工成为私人产权房的时候，我买了80平方米的产权房，花了1万3千元。

购买公产房后不能买产权
：答：也就是说你现在只有使用权 没有买卖的权利 现在房子就是证件不足 只有公产证 公产证就是公有 你可以居住 不可以买卖 就是还没办每户的产权

公共产权房可以买卖吗
：答：公房后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。公产房，是指根据产权人的不同，分...

我有两套公产房都可以买产权吗
：答：产可以买产权的是直管公产 土地性质属国家的 还有一种公产是不能买产权的 叫做托管公产 是指企业破产后 将以前拥有的企业住房 托管到国家的房管站 这种房子应为土地性质没有交接清楚 所以不能买产权 还有就是房信公司等也有的地方叫做公产 但是实际都是企业产 比如所 建发 建委 房信等 公产 企业产...