公产房买产权费用标准

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公产房买产权费用标准

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

60平公产房买产权费用
：答：60平公产房买产权费用如下：1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳；3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现...

40平公产房买产权费用
：答：办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

公产房过户费用
：答：法律分析：公产房税费计算方式如下：合格去向：计租面积×1.3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）；不合格去向：津房置换摘牌值×2%+计租面积×1.3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）。同一户籍下的人（包括自己）在近两年内有新购住房（公私不限），叫做合格去向；否则为不合格去...

公产房过户费用标准
：答：一、公产房买卖过户费用标准是多少买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 ...

公产房买产权费用里包含大维基金吗
：答：公产房买产权费用有标准，如下1.登记费按件计算,每件100元,登记费由房地产交易中心收取2.房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额3.房地产权证印花税5元;4.实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的所谓的...

38平的公产房过户费多少呢?
：答：⑶房地产权证印花税5元;⑷实际购房款1%的土地收益金;⑸购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。⑹过户手续费按套计算，每套250元，30万元以下(含30万元)减半，过户手续费由房地产交易核心收取。二...

公产房买产权成私产房要多少钱
：答：那就差不多。如果标准由每个地方自行设定，那就不好说了。但可以肯定，工龄越大，单价越低。你最好在网上找一下，你们那个地方的标准。应该就可以算个大概了。权属登记中心可能要收些手续费、工本费，大概有几百块钱吧。我们这里，公房一般是商品房的1/10左右。

公产房过户费用标准
：答：一般几百块。公产房过户一般分为两种情况：1、有合理去向（卖方同户籍下居住满两年以上的在两年之内买过本地新房或二手房的视为有合理去向）的免征2%过户费，只需要缴纳二手房转让手续费（计租面积*1.3*每平米6元）和50元评估费。2、无合理去向的需要缴纳2%的过户费，二手房转让手续费（同上）和50...

二手房面积44平,公产,买卖过户费用共汁多少费用?
：答：二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。公产房过户流程公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。公产房继承与...

公有房屋收费有什么规定
：答：房地产权证印花税5元;实践购房款(扣除超出修建面积操控规范按销售价购房所付资金)1个百分点的土地收益金;购买公有房屋超出修建面积操控规范付出销售价的应按规则交纳契税。契税按照房地产买价的0.75个百分点核算交纳。即缴税人为买方;核算依据为实践购买金额。过户手续费;过户手续费按套核算。每套250元，30...

焦萍章17522386347：    把公产房变成私产只买产权就行吗,要多少钱 -
乔吴罗:      ：对,公产房买成私产,就需要产权费,其他的费用加起来不超几千,大概1到2万之间,

焦萍章17522386347：    10多年的老楼(28平米的独单公产房),要买产权大概需要多少钱??
乔吴罗:      ：公产房每个地方房管局交易价格都不一样这么大的房子一般有5、6千就能解决了我还见过2000就买下产权的情况呢

焦萍章17522386347：    公产房过户费用是多少?怎么买产权?买完产权过户多少钱?没买呢? 买卖要交什么税? 急求! -
乔吴罗:      ：公房是按存租面积交过户费,每平方/30-70元,砖木,砖混,框架建构来收费,买产权到所在的房管所或房产公司办理房改手续(就是买产权).房改后在买卖要交的税有,契税,没有满五年的有营业税,要是你的名下还有另外的房产还要交个税,交易手续费,土地收益金.

焦萍章17522386347：    刚买的一套公产房51平米想买产权变成私产需要办什么手序要多少钱怎么计算谢谢 -
乔吴罗:      ：要到当地的国土部门政务大厅咨询,通过补缴土地出让金的形式获取,根据地段的分类计算的基数不一样,估计一般不会超过两万元.

焦萍章17522386347：    公产房买产权如何计算工龄 -
乔吴罗:      ：购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款公产房后买产权计算: 购房款=[(标准价-职工工龄合计*年工龄折扣)*(1-住房竣工年...

焦萍章17522386347：    贷款购买一套天津40万建筑面积35平米的公产房(房主同意购买产权)需要付的所有费用是什么? -
乔吴罗:      ：产权钱一万左右, 然后是过户费: 以下是二手房买卖过户的费用,请参考. 1.契税:二套房或144平米以上契税为3%;首套房1.5%;90平米以下1%. 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右没有不给贷的,没找对人而已.

焦萍章17522386347：    公产房买产权在交易 -
乔吴罗:      ：只要有公产房买卖协议就没有营业税了如果是5年之内买的就还有个个人所得税,再有就是过户费了过户费:契税+转让手续费+转移登记费+抵押登记费+土地出让金1)契税:单价≥6400元/平米评估价的3% 单价2)转让手续费:6元/平米(建筑面积)3) 转移登记费:80元(产权证工本费) 4) 抵押登记费:80元(他项权证工本费) 5) 土地出让金:评估价(打买卖协议价格)的1% 6)制图费:20元个人所得税:评估值的1% 房屋面积小于90平米,单价单价如果贷款的话,还有个评估费各地方的收费标准不一样,我这个是天津的,如果是其他地方的最好在去地方房管局咨询一下

焦萍章17522386347：    公产房现在能买产权吗??? -
乔吴罗:      ：公有住房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定以成本价或优惠价购买的公有住房(折工龄购买).业主只拥有该房屋的使用权,无该房屋所在土地的使用权,故为小产权. 得缴纳土地出让金才可以上市,没有交的话是不可以买的.

焦萍章17522386347：    以前单位分的房子现在想买下产权能比市场价便宜多少? -
乔吴罗:      ：有产权的房子可以贷款,公产房是无法贷款的,所以对于有贷款需求的买家,您购买产权所花费的费用是肯定要包含在房款内呢,买产权这个问题要与单位协商,有的单位收取2万,有的单位给多少都不卖,不能一概而论.有了产权至于卖房时额外还可以多收取多少,这个要看当地行情了.您可以到二手房打探一下,差不多的私产房和公产房的价格,便可知道行情. 我是专车房参谋客服大鹏,希望我的回答可以帮到您.

（编辑：qq网友）