公产房该不该买产权
买公产房有何利弊?
：答：而且买公产房需要一次性付款,不支持贷款之类的.还有要每月交房钱(根据企业不一样情况不同)主要区别就是公产房便宜,私产贵;产权归属不同,平时到没什么,一旦涉及房子产权问题,公产房的主动性相对较小,所以现在一般都建议买带产权的房子:)最好的建议就是你到你们当地的比较大的地产中介咨询一下,都会告诉...
公产房能买产权我不知道买好还是不买好,请指教。谢谢。
：答：2、可售公有住房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难；3、可售公有住房上市后，该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住房。四、操作程序：1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托...
公产房买产权变成了二套房的问题,求帮忙解答,在天津
：答：目前的内部政策是房改房不计算在套数范围内。目前市内各区执行也不同。这方面还没有明确的文件。再观察一段时间，公产房也可以不买产权。公产房一直都是可以买产权的，不要跟风。下一步肯定还有政策的。可以观望看看。
公产房买产权
：答：你好，公产可以买产权的是直管公产 土地性质属国家的 还有一种公产是不能买产权的 叫做托管公产 是指企业破产后 将以前拥有的企业住房 托管到国家的房管站 这种房子应为土地性质没有交接清楚 所以不能买产权 还有就是房信公司等也有的地方叫做公产 但是实际都是企业产 比如所 建发 建委 房信等 公产 ...
公产房承租人怎么买产权
：答：公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利，是不能购买产权的。购买公房需要缴纳的税费 1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所...
现在很多人都在买公有住房产权,买了产权后这的房子又要进行改造或拆迁...
：答：在拆迁上与没买是没有什么区别的。公产房买产权一直都是可以的。只是今年国家鼓励买了。
直管公房可以买产权吗
：答：不可以。直管公房的产权归国家所有，任何单位和个人只有使用权，没有产权。直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。《城市房地产管理法》第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，...
请问现在公产房是必须买产权以后才能买卖交易吗?
：答：您好！我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据；您必须先取得登记姓名是您自己的《房屋所有权证》，才有资格将该套房屋出售。谢谢阅读！
鞍钢公房更名必须买产权吗
：答：不是。根据查询鞍钢集团有限公司官网得知，如果公房是可售公有住房，也就是已经缴纳土地出让金的房改房，已经办理了个人房产证，那么是可以交易和更名的，这种情况下，公房更名不必须买产权，因此鞍钢公房更名不是必须买产权。
厦门集资公房可以购买产权吗
：答：购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。2、承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利?公产房...
毛刘乐: ： 首先,没有房产证,不能依法受保护.一般在拆迁前,你办理好房产证就可以了.就算不拆迁,有产权和没有产权的房屋价格也差很多.但拆迁的情况有所不同,国家一般会考虑住户的实际利益.如果属于违章建筑.要根据违章建造的年份,分别情况区别对待,如果年代久远,可以全额补偿.如果有土地使用权,在补偿方面也会好一些. 肯定可以补偿,是全额还是部分,要根据当地的政策确定.
杭谈融17760618346： 我有一公产房六楼,可以买产权,想买掉,纠结的是,买不买产权,在买房, -
毛刘乐: ： 建议不要买,如果不是特别需要钱.因为动迁可能会有一笔财富.
杭谈融17760618346： 公产房每月都交房费,想买产权,请问是买完产权后就不用交房费了吗? -
毛刘乐: ： 肯定是买产权合适,不用交房费是次要的,主要原因是,买了产权,就可以上市交易,可以升值,如果公产房,虽然也可以交易,但是银行不承认产权无法贷款,升值不大.所以能买一定早买.
杭谈融17760618346： 现在最新政策公产房能不能买产权 高分
毛刘乐: ： 告诉你一个最简单明了的鉴别方法:那就是看你买的房子有房产证吗?有,就拥有了完全的产权.否则,就可能就有尾巴. 比如,许多单位的自建房、混建房、集资房或福利房,往往有一些限制性规定,比如拥有者不得在规定时间内出售,但拥有者往往私下出售,这样的情况下就可能暂时没有房产证,出现纠纷则是正常的了. 只要是正常的交易,办理了过户手续,许多地区是允许公积金贷款了,但需要说明的是,全国各地政策不同,你应该亲自去当地的公积金管理部门当面问清楚.
杭谈融17760618346： 我到底应不应该把公产房买断? -
毛刘乐: ： 1、要求产权人提供相关证件的原件:房屋所有权原件及/或共有权证原件;共有权人同意出售该房屋的证明;原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下); 2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系
杭谈融17760618346： 公产房到底是买产权好还是每年交租金合适 -
毛刘乐: ： 买下好点吧,租几十年租金都顶的上房产了,而且租金出了若干年后什么都没有,买的话以后用了若干年还算有房产啊
杭谈融17760618346： 已购公房能不能买
毛刘乐: ： 已经购公房可以买卖,不是部分产权,是私产.原房主够够公产房有一套计算公式,工龄、房龄等.购买已购公房没有风险.公房买产权后有问题再找房管站维修不受理.从原来的房管局管辖变成户主直接管理.已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 已购公房能不能买 已购公房能买.购买已购公房没有风险,购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益.公产房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有.
杭谈融17760618346： 新建成的公产房能买吗?和普通商品房有什么区别? -
毛刘乐: ： 所谓公产房买产权,就是房主到相应的房管站将住房的房产所有权通过现金手段买到自己的名下,房产变成私产性质,使用权归自己所有,跟商品房没有区别.买完了,就没什么区别了,产权,房本,都一样了!
杭谈融17760618346： 现在很多人都在买公有住房产权,买了产权后这的房子又要进行改造或拆迁,与没买产权前有什么区别 ? -
毛刘乐: ： 在拆迁上与没买是没有什么区别的.公产房买产权一直都是可以的.只是今年国家鼓励买了.
杭谈融17760618346： 公产房是必须买了产权才能卖吗? -
毛刘乐: ： 是的,你需要缴纳相应的契税和国有土地出让金以后才可以这么操作,否则是行不通的!
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