公房转私房
哪位高人知道公房转私房怎么转?费用怎么算?
：答：05%印花睡,免其他税.如果转让,要承担买卖双方的全部税费.过户申请书 你可以向公房管理部门提出承租申请，准备好由你来承租的书面材料、原公房租赁合约、你的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。 所以说你可以先把该公房的使用权人变更给你.你再变成私房.
什么是公房转私房
：答：这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~3、两证皆无 最好不要转！！！无论转什么房子都一定要先看好房屋产权相关的证件！！！补偿对象方面：承租公房拆迁补偿的是承租人和同住人，拆迁时户口必须在上海的这个房子里 私房即产权房，补偿的是产权...
公房拆迁转私房产权纠纷
：答：如果相房产已转为私产，且合法转到儿子名下，不再是父母的财产了，其他子女没有继承权。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的。
公房想买断,成为私房。怎么办理?怎样的流程?
：答：公房买断需经过产权单位同意后到所在区房产交易管理所办理房改手续.平房动迁私产会比公产多一些,但多不了多少。如果你的平房面子很小就不要改了,因为无论公私产权,拆迁补偿最低标准都是7万元。
没经过承租人允许公房可以转为私房吗?
：答：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前，没有明确的规定公房不能变成私房，因此，是可以的。
现在的公房可以转私房吗?
：答：公房不能转私房。公房，顾名思义，这是公家的，国家的。你手上也只有一个“房屋使用权”证呢。商品房的话你的是“房屋所有权”证和“土地使用权”证，看清楚其字眼。公房不仅房子本身是公家的，土地更是公家的。其他单位或个人说这个可以操作，全是违法行为。
公房转私房须要交房屋维修基金吗
：答：公房转私房须要交房屋维修基金的。维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有...
公房转私房后继母有继承权吗?
：答：有继承权，而且你继母的份额还比较多。房子是在你父亲再婚后转成私房的，也就是在他们结婚后才取得产权，虽然房产证只有你父亲的名字，也是他们的夫妻共同财产。如果你父亲先去世，没有遗嘱的情况下，房子的一半是你继母的，另一半才是你父亲的遗产。你父亲的遗产，由你继母、你、你爷爷奶奶共同继承，...
公房变私房是哪一年截止的
：答：1994年同时这个政策并没有停止，目前仍然是有房改房的，所以房改房的政策还在实施当中，并没有出现更改的情况或者是停止的情况。
关于公房过户成私房,完成后保证加100分!!急!!
：答：你所说的公房是指房产局还是某个单位？如果是房产局，此房叫直管公产房，你爷爷为承租人，如果你父母没有其他住房，可以办理继承手续，然后可再与房产部门协商，是否可以购买；如果是某个单位的，此房叫做单位自管产，若单位同意卖给你们即可办理过户手续。
暨毓咱: ： 公房一般有三种:1、房产证和土地证齐全这种是私人买断了的公房~买卖和一般房子一样~2、只有房产证没有土地证这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~3、两证皆无最好不要转!!!!!!无论转什么房子都一定要先看好房屋产权相关的证件!!! 补偿对象方面:承租公房拆迁补偿的是承租人和同住人,拆迁时户口必须在上海的这个房子里私房即产权房,补偿的是产权人,有产权的话,户口不在这个房子里,甚至在外地都没关系.
苍以施18819855995： 公房转私房需要哪些材料 -
暨毓咱: ： 户口簿(原件和复印件)、同住人身份证及户主身份证(原件和复印件)、同住人私章及户主私章、绿卡(使用权房卡原件要收回)、工龄人单位证明原件,以及其它物业公司认为需要的证明材料.
苍以施18819855995： 现在的公房可以转私房吗? -
暨毓咱: ： 公房不能转私房. 公房,顾名思义,这是公家的,国家的.你手上也只有一个“房屋使用权”证呢.商品房的话你的是“房屋所有权”证和“土地使用权”证,看清楚其字眼. 公房不仅房子本身是公家的,土地更是公家的. 其他单位或个人说这个可以操作,全是违法行为.
苍以施18819855995： 公房转成私房需要哪些条件可以转私房 -
暨毓咱: ： 申请填表 核实公产房屋承租人工龄 查验房屋 缴纳购买产权相关费用等.
苍以施18819855995： 公房怎样才能卖断成为私房
暨毓咱: ： 可以的,但要在你单位房改的时候,你符合条件才可以过户到你私人名下的.
苍以施18819855995： 没经过承租人允许公房可以转为私房吗? -
暨毓咱: ： 公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有.目前,没有明确的规定公房不能变成私房,因此,是可以的.
苍以施18819855995： 公产房过户问题 -
暨毓咱: ： 公产房过户材料及流程 公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房.公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市,你...
苍以施18819855995： 公房一楼不能变私房 -
暨毓咱: ： 您好,公房通过房改可以转变为私房.就公房本身来说,对个人意义很大,国家不能随意收回,遇到拆迁时,按照拆迁法会获得拆迁补偿.还可以按照房改办理.即使不办理房改,遇拆迁时,公房承租人会获得拆迁补偿.望采纳,谢谢!
苍以施18819855995： 原单位公房,现在转卖给自己成为私房,是否交土地出让金,要交多少.是按评估价格交还是按实际交易价格交. -
暨毓咱: ： 不用缴纳土地出让金,单位在盖房子的时候已经缴纳了土地出让金,如果没有到使用年限就可以不交.
苍以施18819855995： 享受了单位的福利房单位的公房就不能公转私吗? -
暨毓咱: ： 你是单位的员工,享受了单位的福利房,那么供房就不能公转私了,的确是这样的,这样的福利优惠只能享受其中一个,不能两个都享受.
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