回迁房是什么意思
：答：3. 价格实惠：相对于商品房，回迁房的价格较为实惠，能够让居民以相对较低的价格购买到满意的住房。4. 社区氛围好：回迁房的居民大多都是被征收居民，彼此之间有着相似的经历和背景，社区氛围相对较好，居民之间的凝聚力也较强。缺点：1. 房屋品质不一：回迁房一般由政府或开发商统一安排建设，由于...

合肥投资回迁房有哪些风险?
：答：虽然在 深圳 这种情况好很多，但对于回迁房的选择依然是一门精细的艺术活。 1.回迁房的种类很多，比如对于正常的 商品房 回迁，按照商品房补偿，商铺 拆迁 则按照商铺补偿，这种交易和 二手房 一样，先买过来，然后等待拆迁，然后补偿，买的时候也能贷款，交易风险几乎为零，但缺点是需要名额，更可怕...

回迁楼和商品楼质量有区别吗
：答：回迁楼和商品楼在房屋质量上的差别不大，回迁楼其实就是发展商征收土地赔给回迁户的房子，售价普遍低于商品房售价，而商品房则是开发商自己出售的房屋，价格均为市场价。回迁楼的优缺点1、优点回迁楼实际上就是发展商、开放商或政府征收土地后，赔给回迁户的房子，售价会大大低于市场价格。由于最初目的...

为什么不建议买回迁房回迁房是否值得买些
：答：2、回迁房不受法律保护，一但出现纠纷，法院很难受理。回迁房买卖风险很大，卖家很多是一房多买。从各个方面来考量，无论是回迁房还是普通的住宅都是各有优缺点的，所以只有当正确的认识到它们的优缺点之后才可能做出最为合理的判断和选择。回迁房是否值得买些1、业主已经取得房产证：这些回迁房是完全...

为什么不建议买回迁房?
：答：是否设定抵押权。2、回迁房不受法律保护，一但出现纠纷，法院很难受理。回迁房买卖风险很大，卖家很多是一房多买。从各个方面来考量，无论是回迁房还是普通的住宅都是各有优缺点的，所以只有当我们正确的认识到它们的优缺点之后才可能做出最为合理的判断和选择。

如何快速卖掉回迁房
：答：回迁房的缺点：1、比起二手房来说，虽然回迁房会更便宜，但因为回迁房小区一般数量比较大，在质量上就不如正常售卖的商品房质量要好。2、大多数回迁房的户型比较普通，有些房屋的格局不是特别好，会影响到之后居住的采光和通风。3、一些回迁房的小区内入住的人员不稳定，租客比较多，如果购买回迁房会...

回迁房和普通商品房有什么区别?回迁房可以买卖吗?有什么风险?
：答：回迁房有什么特点1、回迁房是发展商集体土地征收时,赔还回迁户的房子。每一个新楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的市场价都广泛小于商品房的市场价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是能够挂牌交易的。2、回迁房的优势是物业管理费划算，地址大多是热闹地域;主要缺点房子品质亟待改进，...

回迁房分了个二楼好吗
：答：缺点：1. 噪音：二楼可能会受到来自外部环境或者楼上的噪音影响，如行人脚步声、物品掉落声等。2. 私密性：相对于高楼层的房间，二楼的私密性可能较差，容易被外界看到或者听到。3. 光线：有些二楼的房间采光可能不足，尤其是一些朝向不理想的房间。因此，对于回迁房分到二楼是否好，需要根据个人的...

深圳著名城中村拆除重建,拆迁所得的回迁房,跟商品房相比有哪些优缺点...
：答：深圳著名城中村拆除重建拆迁所得的回迁房跟商品房中比它的优点是对于这些城中村的这些居民的话，他们的住房面积就大了，相比于下商品房的话，商品房的面积就比较小。而对于这些建筑商的话，它们的缺点就是他们从中获取的利益就变少了。随着现在中国经济的快速发展，深圳的许多的地方都已经在开始了城中...

为什么“回迁房”很便宜,却没人愿买?
：答：很多人在买房子的时候，更愿意买商品房，而不是回迁房，原因有两点，第1点就是回新房，大部分都是小产权房。所谓的小产权房就是集体产权40年为基准，这样的房屋到今后进行再一次回迁，会有很多的麻烦在里面。第2点原因，也正是大家不愿意买回迁房的重要因素，那就是回迁房在一些基础设施上没有商品...

乔娴谈19534863732：    回迁楼有什么缺点
牧君砌:      ： 回迁房缺点,首先你要看是从本地的什么地段回迁的,市区的会好点,大部分回迁房都是周围农村的,所以人口素质低了点,物业各方面也不是很好,主要缺点是,回迁房很大一部分都是在出租,甚至有乱到车库里都住人的情况,也就是说居住人群比较杂乱 至于产权质量方面没什么问题了,因小区而议,如果说小区管理蛮好,居住人群比较固定,那回迁房就相当划算,毕竟比开发的商品房要便宜好多.

乔娴谈19534863732：    购买回迁房有哪些风险? -
牧君砌:      ： 购买回迁房可能会存在三大风险,其一是办证时间难有保障,其二是不能办理按揭,其三是经济风险.具体可以点击图标进一步阅读

乔娴谈19534863732：    回迁楼有什么弊端?
牧君砌:      ： 回迁楼的质量相对小区内同等商品房的质量有些差距. 另外在物业管理上可能有点乱.

乔娴谈19534863732：    拆迁的安置房有哪些缺点?为何很多人都不愿意购买? -
牧君砌:      ： 答:虽然拆迁安置房价格便宜,但还是有很多人有顾虑,不愿意买,因为不仅要考虑价格,还要考虑房屋销售的质量、权属和合法性,不同的安置房在这方面差异很大,有隐患,所以很多人宁愿花钱买商品房,也不愿意买便宜的安置房.

乔娴谈19534863732：    什么是回迁楼,它有什么缺点 -
牧君砌:      ： 可以这样来说:我住在A地,某天政府通知我:＂你们家要拆迁了'或者说是A地被某房地产开发公司买下了,A地要盖楼.那么我们就成了拆迁户,政府或者房地产开发公司在原地或另选地为我们单盖的房子被称为回迁楼.回迁楼主要是:物业管理差\小区绿化差\居住密度高\建筑质量差\户型设计差\住户情况复杂.....

乔娴谈19534863732：    有没有四平的,我想在四平华亿佳苑买个回迁房,不知道那的回迁房有没有问题啊 -
牧君砌:      ： 回迁房几大缺点 1 回迁往往比动迁的时候承诺的时间晚,几乎就是一定晚 2 回迁房质量比商品房差 3 回迁房 左邻右舍素质一般 通常经验

乔娴谈19534863732：    购买回迁房的风险有哪些?
牧君砌:      ： 购买回迁房的风险: (一)办证时间难有保障 在暂无房产证情况下,如果是买家认为该物业十分“超值”,则买卖双方可以在充分协商好的前提下,采用“公证赠与”方...

乔娴谈19534863732：    没有房产证的回迁房你敢买吗 -
牧君砌:      ： 随着回迁房逐渐上市交易,一系列问题随之产生:一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得回迁房房产证,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险. 回迁房,在二手市...

乔娴谈19534863732：    回迁房可以买卖吗?需要注意哪些事项? -
牧君砌:      ： 回迁房屋可以买卖,但买卖回迁房屋的风险比较大,如果不单纯因为经济方面的原因被迫选择回迁房,建议还是多花一些钱买商品房屋省心.理由如下: 其一,回迁房屋土地使用权多为维持原划拨方式取得,买卖回迁房屋很难或者不可能公积金贷款或者房地产贷款,中介给你承诺办起来的是一般不是房贷,是利率比较高的普通商业贷款. 其二,回迁房屋建筑质量,布局,物业管理开发商说与商品房屋一样,住进去体验下就知道啦 其三,回迁房屋回迁期间原房证书缴存,新证书没下来,除了房东的手续外,法律风险增加,里面蕴藏了不少了继承纠纷,分家析产纠纷,其他纠纷 其四,共同部位维修也是一个问题.

乔娴谈19534863732：    回迁房好不好??? 怎么听都觉得怪怪的 -
牧君砌:      ： 回迁房质量是可以保证的,对后期居住没有影响只是回迁房容积率高、密度大,配套设备没有那么齐全 (网文)

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