开发商一房二卖怎么赔偿

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开发商一房二卖怎么赔偿

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-16

澳达公司一房二卖如何处理?
：答：开发商把同一套房子卖给了两个人，甚至是多个人。遇到这种一房二(多)卖的情况，该怎么办?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，开发商一房二卖导致商品房买卖合同的目的不能实现，无法取得房屋的购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失...

开发商一房二卖,诚意金能否双倍赔偿
：答：开发商一房二卖，诚意金不能双倍赔偿。诚意金只是一个商业上的概念，不仅没有定金所需的明确的担保、惩罚性质，甚至在我国法律上尚无明确规定，充其量属于预付款或订金。是买家和开发商之间就商品房买卖问题达成初步意向的证明。无权要求公司双倍返还诚意金。【法律依据】：《最高人民法院关于适用若干问题...

开发商一房二卖怎么办
：答：云南中天律师事务所胡常明律师解答：开发商失德，一房二卖，姜家不幸身陷其中。简单地说，其现面临着要求履行合同和解除合同两种不同的选择，但是最终的决定权却不在姜家手中，具体得根据不同的情况来分析。我国《物权法》第九条规定：“ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；...

遇到一房二卖怎么处理
：答：遇到一房二卖的救济方式是：1、如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；2、如出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条...

一房多卖的开发商怎么处理
：答：对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第(二)项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以...

开发商一房二卖怎么处理
：答：法律分析：开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款。3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。法律依据：《中华人民共和国民法典...

遇到一房两卖怎么办知道这些不用怕
：答：（3），对于合同无效的当事人，当事人可以请求法律或者相关部门取消其无效合同。根据《司法解释》第九条规定，要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令...

房地产同时把房子卖给两个人怎么解决
：答：一、《商品房销售管理办法》第十条禁止“一房二卖”，即“房地产建设企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人”，房地产出卖人就同一商品房与第一买受人订立合同后，在未解除该合同之前，又与第二买受人订立同样的合同时，出卖人对该两个买受人均负转移该商品房...

一房二卖的法律后果及处理原则
：答：实务中，出卖人往往在房地产升值时，见利背信而与后买受人成交，对此买卖标的物的涨价部分，系前买受人可期待利益，应视为所失利益，列人赔偿范围之内。这样才能更彻底地履行公平和诚信原则。2.在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的...

戈砌茂18976553752：    开发商卖房,一房二卖,房主应承担多少责任
利卷蕊:      ：一. 开发商卖房一房二卖房主应该承担多少责任开发商卖房,一房二卖,房主应该承担多少责任随着房地产市场的不断发展,各种各样的房屋买卖方式也应运而生.购房者...

戈砌茂18976553752：    开发商一房多卖可以索赔吗
利卷蕊:      ：一、一房多卖可以要求开发商赔偿吗,法律规定是什么一房多卖可以要求开发商赔偿.目前如果存在预防状态这样的一种情况的话,是属于一种违约的情况,所以需要承担...

戈砌茂18976553752：    开发商一房二卖怎么办,一房二卖可以要多少赔偿 -
利卷蕊:      ： 109＂购房者买房最怕遇到糟心事,最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的?开发商把同一套房子卖给了两个人,甚至是多个人.遇到这种一房二(多)卖的情况,该怎么办?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...

戈砌茂18976553752：    商品房一房二卖怎样赔偿 -
利卷蕊:      ： 1这是属于违约形态中的履行不能2可以要求对方承担违约责任3有两个办法:1是赔偿违约金,这要求合同中有规定 2是损害赔偿,说白了就是,违约方要承担因不履行或不完全履行合同义务给你造成的损失的.我国采取的是完全赔偿原则,就是按照现在的房价赔.就是还给你付给他的钱,再赔一套房子的钱(价格按现在的市价算)4具体条文,消费者权益保护法49条和合同法113条

戈砌茂18976553752：    草签合同开发商一房二卖如何处理
利卷蕊:      ：草签合同开发商一房二卖的处理如下属于有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的第一买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿.法律依据《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销.第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 引用法规《民法典》第一百四十八条《民法典》第五百七十七条

戈砌茂18976553752：    一房二卖如何进行赔偿?
利卷蕊:      ：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.因此,可以向法院起诉开发商要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失,并且还可以另外再要求其承担购房款的赔偿责任.

戈砌茂18976553752：    一房二卖开发商受到什么惩罚
利卷蕊:      ：一房二卖开发商受到的惩罚是由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款,构成犯罪的依法追究刑事责任.可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿.法律依据《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任. 引用法规《商品房销售管理办法》第三十九条

戈砌茂18976553752：    想问一下,开发商把一房两卖,我该怎么办.中介这边我该怎么追究.谢 -
利卷蕊:      ：开发商方面:如果开发商一房两卖,购房者已经支付相关费用的,依据最高法关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题解释,购房者可要求开发商支付已付购房款两倍的赔偿.对中介机构方面:如果你有证据证明中介知悉开发商一房两卖之事实并对你进行隐瞒,你可以合同欺诈为由向中介提起诉讼,要求中介承担违约责任.但是在实践中,想获得中介知悉并隐瞒事实的证据是很难获得的.建议你向当地律师作具体咨询

戈砌茂18976553752：    一房二卖纠纷的处理办法如何? -
利卷蕊:      ：购房者买房最怕遇到糟心事,最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的?开发商把同一套房子卖给了两个人,甚至是多个人.遇到这种一房二(多)卖的情况,该怎么办?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...

戈砌茂18976553752：    开发商一房二卖怎么办 -
利卷蕊:      ：云南中天律师事务所胡常明律师解答:开发商失德,一房二卖,姜家不幸身陷其中.简单地说,其现面临着要求履行合同和解除合同两种不同的选择,但是最终的决定权却不在姜家手中,具体得根据不同的情况来分析.我国《物权法》第九条规...

（编辑：qq网友）