开发商一房二卖找哪个部门
开发商一房二卖怎么处理
：答：法律分析：开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款。3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。法律依据：《中华人民共和国民法典...
开发商一房二卖如何办
：答：购房者买房最怕遇到糟心事，最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的?开发商把同一套房子卖给了两个人，甚至是多个人。遇到这种一房二(多)卖的情况，该怎么办?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，开发商一房二卖导致商品房买卖合同的目的不能实现...
一房多卖的开发商怎么处理
：答：对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第(二)项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以...
商品房出现一房二卖,作为受买方应该准备什么资料,怎么起诉开发商?
：答：遇到开发商一房二卖，受买方可以递交起诉状连同《商品房买卖合同》及付款凭证向人民法院起诉，写明自己的诉讼请求。受买方可以请求解除合同、返还已付购房房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
开发商一套房子卖两家,我该怎么办?
：答：无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。买房人起诉开发商，应准备起诉书、购房合同、证明开发商一房二卖的证据等。
二手房交易纠纷找什么部门
：答：二、如果新房质量问题我们去投诉那个部门1、如果发现质量问题，首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。2、因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请...
开发商一处房卖两家该怎么办
：答：回答如下：1、这套房子已经卖给他人了，你只能在开发商违约上，要求开发商承担违约责任。2、你交过定金，如果开给你的收据上是“定金”二字（不是订金），此事适用“定金法则”，即开发商要“双倍”返回给你定金。比方说你当时交了2万元，开发商就返还你4万元。
买房遇到一房二卖怎么办?买房时出现哪些情况算是开发商违约?
：答：3、补偿安置房屋的一房二卖 拆迁方与被拆迁户依照使用权替换方式签订拆迁补偿安置协议书，明确规定拆迁方以部位、主要用途特定房屋对被拆迁户给予补偿安置，假如拆迁方将这个补偿安置房屋再行出卖给第三人，被拆迁户要求优先选择获得补偿安置房屋的，应予支持。买房时出现哪些情况算是开发商违约？1、逾期...
开发商一房二卖怎么办?
：答：“一房二卖”，应依《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应...
井廖弯: ： 你完全可以去报案,这很有可能涉嫌诈骗犯罪.如果开发商已经卖了房子,并且也办理了过户手续,那么房子产权已经变更了.如果房子没有过户,产权还没有变更.同时,你还可以主张开发商返回房款和利息,以及违约金或者赔偿损失.
井帘钓18628798924： 开发商把一套房子卖给两个房主,该咋办 -
井廖弯: ： 一物二卖.你可以主张违约赔偿请求,因为是不动产的交易,你与他签订买卖合同,合同是有效的,但是物权的转移是因登记备案而发生效力的.你签订合同后会有很多原因使你无法及时办理过户登记,但是你可以要求“预告登记”以此排除物权所有人的一物二卖行为,预告登记后,在可以办理登记的情况下而不办理,保护效力45天后自动失效.
井帘钓18628798924： 商品房出现一房二卖,作为受买方应该准备什么资料,怎么起诉开发商? -
井廖弯: ： 首先,你要能证明开发商存在一房二卖的情形,比如说合同、另一方当事人 其次,如果你自己没有能力收集相关证据可以聘请律师代理案件.
井帘钓18628798924： 开发商一房二卖怎么办 -
井廖弯: ： 云南中天律师事务所胡常明律师解答:开发商失德,一房二卖,姜家不幸身陷其中.简单地说,其现面临着要求履行合同和解除合同两种不同的选择,但是最终的决定权却不在姜家手中,具体得根据不同的情况来分析.我国《物权法》第九条规...
井帘钓18628798924： 开发商一房两卖怎么处理 -
井廖弯: ： 现在很少可以一房两卖了,因为都要网签了 .如果真的出现这个情况,首先请房屋管理局介入,然后撤销,再不然就只能到法院了.
井帘钓18628798924： 想问一下,开发商把一房两卖,我该怎么办.中介这边我该怎么追究.谢 -
井廖弯: ： 开发商方面:如果开发商一房两卖,购房者已经支付相关费用的,依据最高法关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题解释,购房者可要求开发商支付已付购房款两倍的赔偿. 对中介机构方面:如果你有证据证明中介知悉开发商一房两卖之事实并对你进行隐瞒,你可以合同欺诈为由向中介提起诉讼,要求中介承担违约责任. 但是在实践中,想获得中介知悉并隐瞒事实的证据是很难获得的. 建议你向当地律师作具体咨询
井帘钓18628798924： 一房二卖如何处理 -
井廖弯: ： 我想不通,我先签购房合同,先付房款,怎么转眼房子却成了别人的了.请问这种“一房二卖”该如何处理. 房顾问:我国《私有房屋管理条例》规定:房屋所有权转移时,须到房屋所在地管理机关办理所有权转移登记手续.建设部发布的《城...
井帘钓18628798924： 请问房地产商一套房子同时卖给二家怎么起诉 -
井廖弯: ： 一房二卖对方势必会对一方违约,但并不一定是你,而你起诉的话需要依据对方违约来起诉,需要对方存在违约行为.因此你现在需要等到地产商出现违约情形,或者逾期违约行为,如已经将房屋过户给别人,这种情况你可以要求地产商返还双倍购房款!望采纳!
井帘钓18628798924： 一房两卖的房产纠纷,法院会怎么调解或判决? -
井廖弯: ： 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度,创制了新的物权变动规则,因此,关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理,在法律适用上,应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》,该解释未...
井帘钓18628798924： 小产权房一房二卖了怎么办
井廖弯: ： 小产权房是指农村居民通过购买、建造、出租等方式获得的房屋产权,属于个人财产... 然而,小权利房的安全性和稳定性相对较低,一房二卖现象也是非常常见.一旦一房...
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