房子是国有好还是集体好

房屋国有和集体产权区别有什么?
：答：房屋国有"大产权"和集体产权"小产权"区别如下：开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。国家发产权证的叫大产权，国家...

集体产权和国有产权房屋的区别
：答：这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"。是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。国有产权是指产权的一种存在形式。即国家对财产所拥有的权利...

国有土地和集体土地有什么区别?
：答：农村和城市的郊区多半都是属于集体土地。集体土地在管理上比较严格，是禁止买卖转让和交易的。那么两者怎么区分呢？1、所有人不同：国有土地属于是全体公民，中国公民都是拥有人，国有土地属于大家所有，是人民政府代表全体公民行使所有权。集体土地是农业集体经济组织成员，不是体组织成员对土地不享有所有权...

买集体产权的房子好处跟坏处是什么?
：答：你再向政府交纳土地出让金，获取土地的使用权。3、遇上了拆迁。集体(村镇组织)应该有统一的大土地证。国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心，同时又没有其他争议的话，国土部门应该会给你补办土地证的。以上内容参考 百度百科-集体产权房 ...

安置房办理集体房产证还是国有房产证好
：答：集体房产证。安置房的土地性质是国有土地，不属于个人私产，所以只能办理集体房产证。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

国有土地使用证和集体土地使用证的区别有哪些
：答：房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致， 房屋产权人 的合法权益才能得到有效保护。 2、集体土地使用证：集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 城镇与农村划分是国有土地使用证与集体土地...

集体房产和个人房产的区别
：答：集体房产证产权归单位,个人只有使用权,不能上市交易。 集体房产和个人房产有什么区别? 集体房产就是集体所有咯;个人房产就是个人所有的咯。 什么是集体房产和个人房产? 集体的不是个人产权 需要交纳租金的 个人产权是终身的个人产权 买房子还是买个人产权的好 集体产权说法很多 但现在都趋向个人了 集体房产 和私有...

国有土地和集体土地的性质区别
：答：2、区别之二：土地利用类型不同，城市土地都为国有土地，国有土地多属于建设用地。而集体土地是农村和城郊区的土地，这样的土地多属于农用地。建设用地管理上相对放开，在使用、转让和交易上就相对要自由得多。农用地要保证吃饭问题，所以在使用上非常严格。3、区别之三：在建设用地市场中政府角色不同，...

集体产权房的利弊之处
：答：贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。三、易产生纠纷，房屋没有保证集体产权房有相当一部分是村里自己开发的，也就是说时任书记就是开发商头头，如果几年之后，一换届，很可能就会出现纠纷。再者说，村里开发的房子，一般都是以改善村名居住状况名义...

集体房产证坏处和好处
：答：二、购买集体产权房有哪些风险？1.集体产权房只有商品房的使用性质，并没有普通商品房的法律性质，所以消费者们签署的购房合同站在法律的角度来分析，属于无效合同。2.集体产权房假如碰上了国家征地拆迁，因为它并没有国家承认的合法产权，而业主们实际上只有房子的永久使用权，所以拆迁费会非常低。3....