第一批40年产权到期案例

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第一批40年产权到期案例

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

房子四十年产权到期了会怎样
：答：跟70年产权的房子一样，40年产权的房子到期之后会自动续期，只需要缴纳土地出让金就可以了。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照...

商铺40年到期了续费标准
：答：40年产权到期续费标准按当时土地使用权出让金的1%至10%收取，具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的，不存在到期问题;使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。1、实际上，关于40年产权到期的问题，国家不会没收房子，一般只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期...

我买了一套四十年产权的商品房,四十年到期了是不是我就一无所有了_百度...
：答：2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。四十年产权的商品房首付需要多少二手房四十年...

店铺产权40年到期怎么办
：答：商铺40年产权到期的，可以向国家有关部门申请续期，支付土地出让金签订续期合同。如果到期未申请或申请未通过的，则由国家无偿收回。 40年产权商铺到期怎么办根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的...

商铺四十年产权到期还是自己的吗
：答：商铺四十年产权到期还是自己的吗？近年来，随着城市建设不断推进，越来越多的商业地产项目开始进入40年产权到期的周期。这也引起了很多商铺业主的关注和担忧：到底商铺四十年产权到期后，这个商铺还是自己的吗？首先，我们需要明确一点，商铺四十年产权到期后，这个商铺并不会自动变成政府所有。商铺的产权归属...

公寓产权40年到期了怎么办
：答：普通住宅的使用率可以达到80%，而40年产权房的使用率只能达到65%。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百五十九条? 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及...

40年产权的房子到期了怎么办
：答：40年产权到期后，可以办理续期手续，缴纳土地出让金。40年指的是土地使用权的使用年限为40年。【法律依据】：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其土地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销...

产权40年到期怎么办
：答：房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请。一般来说，房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权，按照国家规定，房屋所有权的使用年限是永远，但是土地的使用权却是有...

复式住宅40年产权40年以后怎么办
：答：公寓房40年产权到期后怎么办公寓房40年产权到期后怎么办很多人在购买40年产权的公寓房的时候，都比较担心产权到期后怎么办，接下来小编将详细为大家介绍公寓房40年产权到期后的解决办法。1、40年产权的公寓房的用地一般是商业用地。房屋产权主要有两个部分组成，房屋的使用权，以及房屋所在土地的使用权。2...

乌趴凭13995033002：    第一批40年产权到期 -
戚邓宰:      ：无论40年产权公寓还是70年产权住宅式公寓,其土地性质就不是住宅用地,如果到期后,要提前1年向政府申请续证,政府同意续证后,每平米至少缴纳800元以上的土地使用费,而且续证时间是30年,如果政府不批续证,到期后政府可以无偿收回不用赔你一分钱!并且公寓出售时,所交税费为成交价格的20%左右,二手公寓银行贷款很难,需得全款.所以买公寓比租房亏的多得多,要买房一定要买住宅产权的商品房,除非你钱多的没地花,可以买公寓来出租.

乌趴凭13995033002：    40年产权的房子到期了怎么办 -
戚邓宰:      ： 40年产权的房子到期的是土地使用权,房子一直都是户主的.到期后房主不想使用或者继承,国家收回.房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金.如房主想继续使用但国家不批准,那么国家回收土地并作出相应的补偿.

乌趴凭13995033002：    首例房屋产权到期案例出现,为什么会到期 -
戚邓宰:      ：因为在浙江有一批20年的房子,不像普通的是70年

乌趴凭13995033002：    商铺40年产权到期怎么办
戚邓宰:      ：商铺的40年产权到期可以续期.要遵循几个原则,一个原则是要根据城市规划,确定要不要进行重新规划,重新规划等不再续期,不重新规划的可以续期,也就是土地再次...

乌趴凭13995033002：    40年产权的房子到期后怎么办 -
戚邓宰:      ：在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权.购房者对房屋的使用权是永久性的,而这...

乌趴凭13995033002：    商品房40年产权到期后怎么办? -
戚邓宰:      ： 40年产权的商住房,四十年后可以续费.1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益...

乌趴凭13995033002：    公寓楼四十年的产权房能买吗使用年限房产 -
戚邓宰:      ：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年....

乌趴凭13995033002：    商品房40年产权到期如何续期
戚邓宰:      ：商品房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权.商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前...

乌趴凭13995033002：    商品房40年房屋产权到期怎么办 -
戚邓宰:      ：到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了.1,所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权.2,《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金.3,这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用.

乌趴凭13995033002：    40年产权到期怎么办 -
戚邓宰:      ：可以继续使用,因为在中国土地的所有权是属于国家的,中国境内取得的都是使用权.但国家会在到期后换证,使用权仍然是你的,会有一些费用,具体的收费标准国家尚未出台另外,四十年的是商业用地的使用年限,50年是商住两用的年限,70年的是住宅用地的使用年限.土地使用权到期后可以续期,是否交费和交多少现在没有详细规定,但房子的所有权永远都是你的如果房子没有安全问题可以继续住,如果要拆迁的话也会按那时的房价给你补偿的

（编辑：qq网友）