维修基金不过户的后果

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维修基金不过户的后果

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

购买二手房后大修基金需要过户吗
：答：2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。3、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。...

维修基金不交影响房产证办理吗
：答：5、维修基金的监督：业主有权监督维修基金的收支情况，确保资金的合理使用。综上所述，购房者需在规定时间内缴纳维修基金并提供相应凭证以顺利办理房产证，该基金对公共区域维护至关重要，且随房屋转让而不随业主变更，逾期未缴或将面临无法办理房产证和日滞纳金的双重后果。【法律依据】：《住宅专项维修...

二手房交易后,维修基金没有更名,有风险吗?
：答：需要办理维修基金过户。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

物业不过户有什么后果
：答：物业不过户，那么有部分的房屋维修基金就拿不到。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期过后的重新整修、更新、改造的基金。《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，...

维修基金需要过户吗
：答：（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。综上所述，维修基金是属于物业管理服务机构的管理范畴，购房人不需要进行过户。如果在交易过程中存在维修基金的问题，建议购房人与物业管理服务机构或者相关部门进行沟通和协商，以保障自身合法权益。【...

维修基金不交会怎么样
：答：不交维修基金的后果有：1、房地产登记部门无法核发产权登记证书；2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；3、无法办理户口、不能再次出售；4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；5、可能构成违约，需要承担违约责任。维修基金主要用于以下几个方面：1、房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的...

买二手房维修基金要过户吗
：答：法律分析：维修基金一般是不过户的，维修基金通常都是跟着房子走的，二手房交易一般不用考虑到维修基金的问题。但是有的卖家可能会想要收回维修基金的钱，从而要求买方在房款里加上一份维修基金，具体加不加买卖双方自行商议。法律依据：《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》 ...

开发商已交房,没去过户,需缴纳的维修基金有没有滞纳金
：答：如果不交契税就肯定拿不到房产证，而且是属于偷漏税的行为。交完契税会发给你一张契税完税证的发票，总共五联，开发商要拿着你的第四联给你办房产证。。而且你交的越早，房产证就越早下来。买个房子不容易，只有证拿到自己手里才是硬道理。不收取滞纳金，因为契税前还有很多环节是征税机关办理，最少...

二手房子维修基金没过户,房子可以过户吗
：答：您好，应该要求前业主把所欠的费用全都交齐,这个是为了保护你,因为即使这些费用不交齐能过户,那将来这个费用要交的话也是要你承担啊这样的话你就不划算了。物业维修基金是房子出现问题要维修的费用,如果不交将来房子维修的费用全部你承担,而供暖费欠交,你将来不交齐不给你供暖怎么办?这些都是对你不...

房屋过户时如果不交维修基金会怎样
：答：二手房过户不需要交维修基金。一，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行...

窦哑国19567393557：    购买二手房维修基金没过户有什么后果 -
罗思狭:      ：不用过户,维修基金一套房子,无论买卖多少次终身只交一次.

窦哑国19567393557：    买二手房维修基金不过户有什么影响 -
罗思狭:      ：没有影响.大修基金,认房不认人.

窦哑国19567393557：    维修基金不过户有何影响? -
罗思狭:      ：住房和城乡建设局:房屋所有权转让时,业主应向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户.办理专项维修基金过户的手续有两种方法:1、新业主和旧业主双方持身份证到专业银行网点填写《业务申请书》(由银行提供),银行即可修改账户业主资料.2、新业主持产权证或抵押登记备案证明等可以证明产权归的凭证、身份证到专业银行网点即可修改账户业主资料.购买二手房的业主在购房手续完成后应尽快去办理专项维修资金过户手续,以方便业主随时查询专户的变动情况.)

窦哑国19567393557：    二手房房屋维修基金不过户会怎样 -
罗思狭:      ：损失这笔维修基金了呗.以后物管会让你补交的.如果房东不过户维修基金,就不是你的,以后物管维修什么的,还得让你交,划不来.搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你.祝你好运

窦哑国19567393557：    二手房的维修基金不过户有什么影响 -
罗思狭:      ：没有什么影响.这个钱是用于对房屋公共面积进行维修的,跟房主也没啥关系,登记在谁的名下无所谓.

窦哑国19567393557：    二手房公共维修基金未过户会不会影响房子的产权 -
罗思狭:      ：维修基金不过户不会影响产权.

窦哑国19567393557：    维修基金不过户会不会有什么影响 -
罗思狭:      ：公共维修基金应该是随着房子的产权变化而变化的,因为维修基金是用来维修房屋公共部分的,房子都过户了,维修金还有什么用呢?

窦哑国19567393557：    房屋过户时如果不交维修基金会怎样 -
罗思狭:      ：二手房过户不需要交维修基金.一,根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户....

窦哑国19567393557：    购买二手房时公共维修基金需要过户吗,不过户有影响吗 -
罗思狭:      ：二手房交易时维修基金需要过户,.在房产证办理完毕过户之后,需要买卖双方一起去办理维修基金的过户.维修资金(maintenance fund)又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金.维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下.

窦哑国19567393557：    物业维修基金没有更名会影响办理房产证吗 -
罗思狭:      ： 1、物业维修基金是业主缴纳至物业,对物业共有区域进行维护管理的资金,并不会影响到办理房产证;2、物业维修基金并不是办理房产证的必备要件,物业维修基金是否更名并不会影响到房产证的登记手续;3、房产证的登记手续中必备要件是:购房合同;出资人或房屋所有人的身份证明;共有人的身份证明;如存在银行贷款还要有抵押贷款协议等相关的法律文件.

（编辑：qq网友）