自建房有证算首套房吗
...乡镇上有自建房的房产证,也就是小产权房,在城市买商品房算首套吗
：答：个人认为算首套房。
农村确权房产证算是第一套房子吗
：答：法律分析：不管在哪里买房，都要缴纳契税，买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点，缴纳税之前，税务部门都要求提供户口所在地的房产证明 。证明上就会记载房产登记情况：有几套房子或者无房 ，农村的自建房也是房产之一，有房产证不动产登记部门都是查询得到的。法律依据：《中华人民共和国城市房...
自建房算不算首套房?
：答：4、孩子成年后，以孩子的名义买的房子，算是孩子的首套房。前提是，家中房产证上没有孩子的名字。有名字也没事，可以去掉的。去相关部门办理就是了。5、动迁过程中买的房子。很多人在动迁过程中要买房子用来居住，或者投资，如果原动迁的房子还没有在房产局备案，这时也算首套房的。首套房首付比例是...
自建房算不算首套房?
：答：自建房如果在没有贷款的情况下，算首套房的。首套房和二套房的认定是根据家庭所拥有的实际住房来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房...
我在农村自建房有房产证在买楼房算首套房子吗
：答：不算。因为农村的房子是自建房，不属于商品房，此次购房可以归纳为改善性购房，是可以按照首套房算的。这个应该到当地银行信贷部门咨询，每个地方的政策都会有不同的。
农村自建房算不算首套房具体如何规定
：答：首套房标准根据规定，农村自建房不算首套房。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。根据法律规定，首套房一般要同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通...
我农村有自建房,现在想在城里买商品房算首套吗
：答：算，如果是自己出资建造的自建房，不作为所购商品房，因此算首套房。
自建房有房产证,再去城市买房算首套房吗
：答：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
有证的自建房算不算名下有房
：答：不算。根据查询华律网显示，自建房是没有房产证，不计入房产记录的，原有自建房已经注销之后再购买其他房屋是按首套房计算的，所要缴纳的契税也是按照首套房的标准来计算。
我在老家有一座自建房,请问在深圳买房还算首套房吗?
：答：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
贺急朱: ： 不算.因为农村的房子是自建房,不属于商品房,此次购房可以归纳为改善性购房,是可以按照首套房算的. 这个应该到当地银行信贷部门咨询,每个地方的政策都会有不同的.
谢侄茂13234145103： 2021买房子国新政策,老家有自建房子,到城里买还是属于第二套要高首付吗? -
贺急朱: ： 自建房不算首套.首套一般是无房证明显示出来的,或者是征信显示有房贷在还这两种.根据不一样的地方政策,有认房和认贷两种算第几套.而自建房这两种都不会显示的,所以现在买房还是首套.
谢侄茂13234145103： 农村的房子算首套房吗 -
贺急朱: ： 首套房,首先有一个基本前提:购买的商品房.农村自建房不属于商品房,故不算首套房.所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.2014年9月30日,中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策.
谢侄茂13234145103： 农村建房,算首套房子吗? -
贺急朱: ： 农村建房,不算首套房子.所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1. 买房人年满18周岁;2. 买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3. 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.
谢侄茂13234145103： 我在农村自建房有房产证在买楼房算首套房子吗?
贺急朱: ： 在农村的房子不和城里的罗芳相关他说的首套房子指的就是你在城市的第一套房子
谢侄茂13234145103： 自建房有产权证银行没贷过款买房算首套房吗
贺急朱: ： 有产权证就是已经登记备案了,那样如果再买房,肯定不能算首套了.除非您所说的产权证的产权性质为非住宅
谢侄茂13234145103： 自建房也算第一套房?
贺急朱: ： 不算第二套房,可以按首套房购房,契税国家规定还是1%-3%,具体可以咨询当地契税所,您可以直接在那里缴纳契税,税率规定都是由文件的,可以查询.
谢侄茂13234145103： 农村房子有房产证,在城市买房还算不算首套房 -
贺急朱: ： 农村有自己的房子,房产证是自己的名子并且有档案,再买房子时需要提供无房证明才能享受契税优惠和房贷打折,房管部门不可能查不出档案,因而属于第二套房子.
谢侄茂13234145103： 我有自建房,房产局给我开首套房证明.属首套吗 -
贺急朱: ： 自建房如果没有房产证或者还没有在房管局备案的话,是不计算在公民已有住宅数量里面的,查询不到已有住宅的可按首套房开具证明
谢侄茂13234145103： 农村有自建房有房产证想在城市买一套商品房算不算第二套房 -
贺急朱: ： 不算法律意义上的二套房.根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知,农村自建房,再购买商品房的不算二套房.二套房是以在国有土地上的房屋(城市内房屋)为前提.
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