资产评估假设

下列关于资产评估假设的说法中,错误的是( )。
：答：【答案】：D 所谓最佳使用，是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使该项资产实现其最高价值的使用。

如何理解资产评估的假设前提
：答：首先，持续使用假设从资产评估的角度来看，假设是指持续使用该资产将继续使用现有的使用或继续使用转换之用。该等资产的评估，需要继续使用的假设，收入及出售资产估值拆零收益的组件开始，不是。其次，公开市场是开放的市场发展和完善市场条件。假设是基于公开市场市场客观现实，即资产可以在市场上，买家或...

资产评估假设不包括
：答：一、资产评估假设的定义 资产评估假设是指在资产评估过程中，根据特定的评估目的和条件，对评估对象及其所处环境、所具备的条件、所面临的风险等因素进行分析和推断，从而得出的合理假设。二、资产评估假设的作用 1、帮助评估人员对评估对象进行合理的推断和预测，以提高评估结果的准确性和可靠性；2、对评估...

如何理解资产评估的假设前提假设前提有哪些?
：答：技术假设前提：包括被评估资产的技术状况、技术发展趋势、技术更新换代等方面的假设。经营假设前提：包括被评估资产的经营状况、经营策略、市场份额、管理水平等方面的假设。其他假设前提：包括评估师根据实际情况设定的其他假设前提，例如被评估资产的用途、风险、折旧期限等。需要注意的是，不同类型的资产评估...

资产评估中交易假设与公开市场假设的区别
：答：资产评估假设是指对资产评估过程中某些未被确切认识的事物，根据客观的正常情况或发展趋势所作的合乎情理的推断。适用资产评估的假设有以下几种：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待...

1.什么是资产评估的最佳最有效假设? 2.会计与资产评估的区别和联系是...
：答：1、资产评估的假设有以下三种：继续使用假设、公开市场假设、清算（清偿）假设。2、资产评估与会计计价具有明显的区别：（一）发生的前提条件不同：会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的...

下列各项关于资产评估假设的说法中,不正确的有( )。
：答：【答案】：A、B 原地使用是指一项资产在原来的安装地继续被使用，其使用方式和目的可能不变，也可能会改变。所以，选项A的说法不正确。移地使用是指一项资产不在原来的安装地继续被使用，而是要被转移到另外一个地方继续使用，使用方式和目的可能会改变，也可能不改变。所以，选项B的说法不正确。

资产评估学是建立在哪些假设基础之上?
：答：该假设也是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。具体讲，是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。由于清算假设假定被评估资产处于被迫出售或快速变现条件下，这种情况下的资产评估具有一定的特殊性，适应强制出售中市场均衡被打破的实际情况，资产评估价值大大低于继续使用或公开...

资产评估假设最基本的作用是什么
：答：6、质押贷款——《担保法》第七十九条规定，商标专用权、专利权、著作权等知识产权可以出质质押贷款。产权人及银行对知识产权的价值认同是否统一，这就需要无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。7、以财务报告为目的的评估——8、经济谈判的需要——合资合作方看中的往往不是机器设备、厂房等有形资产...

我对资产评估中持续使用假设不太理解,哪位高人给解释一下,最好给出一 ...
：答：评估单价一定是通过多数个可比成交案例的价格经调整得到，因为价格不代表价值），而只能提供一个相对合理的结果。资产评估中对评估结果的限制条件至少有评估目的和评估假设两个方面，资产评估实务中的一般工作思路是根据评估目的（和评估对象）确定价值类型，然后结合内外部信息的收集确定评估方法和评估假设。持续...