过户才发现要交土地出让金
房产证过户要交土地出让金吗
：答：法律主观：既然产权要过户 土地证也需要更名 而原来为划拨的土地使用性质 在办理新产权人名字土地证时是需要缴纳 土地出让金 的 然后新土地证上的土地使用性质就更为了出让。 综合上面所说的，国有 土地使用证 是刬拨的过户费谁出 ？其实法律也没有规定是由谁出，就是要看你当时与双方是怎么样谈的...
过户房产,要求缴纳土地出让金
：答：按理继承房产过户是可以不缴纳土地出让金的，继承的房子不改变性质。你父亲的房子肯定是以前的公房房改房，土地是划拨的，现在的经济适用房和一些保障性住房也是划拨土地。如果缴纳出让金也好，以后就是纯粹的商品房，可以自己上市交易。缴费标准是各地自行制定的，一般是按交易价（评估价）的1%，也有按房屋...
土地证为划拨用地我买了可过户要交6W土地出让金
：答：万一到时房主去世了，还需提供死亡证明。土地证的过户必须在房产证过户之后办理。划拨土地是不能直接转让的，也就是你说的维持划拨性质不变，必须要补交出让金后转让。土地出让金也不是一成不变的，随着土地的增值，出让金也会越来越多，所以本人建议还是交了出让金，然后办理土地证过户，这样安心。
土地出让金每次过户都要交吗
：答：土地出让金不是每次过户都要交。只有在取得土地使用权时或者改变土地用途时需要缴纳。只是在取得土地使用权时交纳，或者改变土地用途时调整土地出让金。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。房产税按年征收...
房子过户土地出让金谁出
：答：法律主观：一、房子过户土地出让金由买方缴纳，根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果...
过户时土地出让金谁承担
：答：房子过户土地出让金由买方缴纳。父母房子过户给子女需要过户费吗 以赠与的方式办理过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费等费用；如果出让的方式办理过户，主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其具体内容如下：1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理...
过户的时候土地出让金是什么东西
：答：，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。补充：您好，只要是二手房过户都需要交纳出让金的，政府收税，就和个人所得税差不多 ...
直系亲属房产过户缴纳土地出让金合理吗?算了一下让我交两千多我接受不...
：答：如果该住房土地是集体或者划拨性质，办理该住房产权过户，就需要缴纳土地出让金，是合理合法的，住房过户，不管是否直系亲属，没有缴纳土地出让金的就必须缴纳。
土地出让金每次过户都要交吗
：答：(2)拨性质土地是不允许办理过户的，需要你缴纳土地出让金，把土地使用性质转变为国有出让性质，才可以办理土地证过户。 房屋过户土地出让金计算方法：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。海豹搬家 ...
房子过户土地出让金谁出
：答：房子过户土地出让金由买方缴纳。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十九条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地...
宣万侧: ： 你买的房子是以前哪个单位建的吧 要不然土地性质不可能是划拨啊 现在早就两证合一了 你这房子应该有十年八年了吧 没有土地证是不可能办理房产证的 划拨的土地用地者无权处理 必须经过出让手续才行 你所购买的房屋的土地使用权是以划拨方式取得的,因此用地者无权处理,必须要报政府审批,由转让关系中的受让方来办理土地使用权出让手续,并按规定交纳土地使用权出让金,实现土地使用权从无偿到有偿的变化.也就是说这个卖方是没有权利转让土地使用权的 再简单点 你被人忽悠了
茹鲁邰18555822317： 房子是父母赠与的,房产证过户了,当土地证快拿的时候,办证人打电话说要我交2.3万土地出让费,怎么回事
宣万侧: ： 如果原土地性质是划拨土地,赠与时应先缴纳土地出让金,转变为出让土地,方可办理使用权转移.
茹鲁邰18555822317： 房产过户是否非要缴纳土地出让金?
宣万侧: ： 如果你购买的土地是划拨土地,那么在过户时需要将土地变更为出让土地才能过户,这就需要缴纳土地出让金.土地出让金以土地所在区域的基准地价的一定比例收取.你不缴纳土地出让金,当地国土部门是不会给你办理过户手续的.
茹鲁邰18555822317： 房产证过户需要交土地出让金吗? -
宣万侧: ： 不需要,,出让金是开发商的事情,普通购房者不考虑这些细节,无非就是契税,是否满足一些条件,比如,首套房,满五唯一,,其他就没什么的,个人意见仅供参考
茹鲁邰18555822317： 购买二手房要交土地出让金 -
宣万侧: ： 我买房子时也遇到过这种情况,这种情况跟卖房子的没有关系,因为在合同中已经明确这部分出让金是由买房者承担,但是如果当时签合同时中介没有对这方面的费用对你进行明确的告知,他们有欺诈形为,至少是对中介的义务没有进到,所以可以和中介谈,有两种解决方式,一种就是这部分钱让中介替你出,但是估计可能性不大,另一种方式就是让他们减少中介费或者不给中介费,因为他们没有完全的履行中介的责任.
茹鲁邰18555822317： 房改房以前已交单位购买款过户为什么还要交土地使用权 -
宣万侧: ： 你交的只是你的那一部分的钱,房改房产权分2部分,一部分是你的就是你花钱买的,还有部分是国家的,这就是为什么过户要交土地出让金的原因,你要吧国家的那一部分买来,形成100%产权,才可以上市交易
茹鲁邰18555822317： 房产过户土地出让金吗 -
宣万侧: ： 土地出让金是交给国家的,不是交给个人的.有些房子是房改房,土地性质是国有划拨,过户了以后土地性质发生改变,变成国有出让了,所以要付一笔土地出让金.不交这笔钱是做不出不动产权证书的,也就过不了户了.
茹鲁邰18555822317： 现在办理土地使用证过户要交土地出让金吗 -
宣万侧: ： 土地出让金是由开发商交的,房子的成本里已经含土地出让金了,跟业主没有关系,办理土地证只需交工本费即可
茹鲁邰18555822317： 买了一套2手房(已经过了户了),土地证过户(是出让形式的)是不是还要交出让金? -
宣万侧: ： 建议核实一下,你买的2手房原来是划拨还是出让.再一个是找卖家核实情况.你的证办下来没有,是真的国土局的人用办公电话打过来的吗,会不会是欺诈
茹鲁邰18555822317： 房子转让要交土地出让金吗 -
宣万侧: ： 你的土地证标注土地是出让性质,说明当初得到土地使用权时候,已经缴纳完毕土地出让金,转让房产证,过户土地证时候,不需要再次缴纳土地出让金,只有划拨或者集体性质土地证,过户时候,需要交纳土地出让金,
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