集体房明年可以过户了

首页 >> 正文

集体房明年可以过户了

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

集体土地房屋能过户吗
：答：集体土地房屋能过户。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；3、买房...

集体产权房子能过户吗
：答：集体产权房在特定条件下是可以进行过户的，但这一过程受到严格的限制和规定。过户双方需要了解相关法律法规和规定，遵循程序要求，确保过户行为的合法性和有效性。同时，还需要注意避免违反相关规定，以免面临法律责任和处罚。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅...

农村集体土地房屋可以过户吗
：答：农村集体土地上的房屋属于集体所有，不能私自买卖或者个人过户。农村集体土地上的房屋在符合特定条件下可以进行变更登记、抵押、租赁等操作。满足以下条件：1、农村集体经济组织同意：农村集体土地上的房屋属于集体所有，需要经过农村集体经济组织的同意才能进行变更登记、抵押、租赁等操作；2、符合法律法规规定：...

集体房产证过户新规定
：答：一，集体产权房子过户根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：1不动产登记申请书；2申请人身份证明；3不动产权属证书；4不动产发生转移...

集体土地上的房屋可以过户吗
：答：集体土地上的房屋不可以过户，分析如下：1、根据规定，集体土地的房子是不可以对外进行上市交易过户的，因为不满足交易条件；2、集体土地的房子在满足一定条件的情况下，只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人...

集体房产证怎么过户
：答：集体房产证过户流程如下：1、准备过户所需材料。需要准备原业主的房产证、个人身份证明、购房合同、房屋产权证明等相关证明和材料。2、缴纳相关税费。需要根据房屋的实际交易价格，按照当地的税费标准缴纳相关税费，包括契税、土地增值税等。3、申请过户手续。需要到当地的房产管理机构或者不动产登记中心，提交...

集体产权的房子能过户吗
：答：法律分析：集体产权的房子可以过户。法律依据：中华人民共和国自然资源部《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，...

集体土地房产证可以过户吗
：答：法律分析：可以。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户。拥有农村集体土地建设房屋房产证的，只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。法律依据：《中华人民共和国国土资源部令、不动产登记暂行条例实施细则》第三十一条农民集体因互换、土地调整等原因导致集体...

有房产证土地证是集体的可以过户吗?
：答：集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事...

土地使用证是集体的房产能过户吗
：答：4、买卖双方身份证原件及复印件及转让契税及营业税等相关材料。集体房产证过户的程序，具体如下：1、去乡镇国土所提出申请；2、提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门；3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告；4、通过审查后，予以注册登记并发证。集体房产证变更个人...

苏汤敬15052142110：    是集体产权的,五年后能过户吗 -
辛杜符:      ：集体产权就是小产权; 你是城市户口的,买农村小产权房子不能过户.

苏汤敬15052142110：    集体产权的房子能过户吗 -
辛杜符:      ：据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有. 想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产...

苏汤敬15052142110：    农村集体房产证可以过户吗 -
辛杜符:      ：可以过户的.办理农村房屋过户的流程:一、农村房屋过户办理地点:办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理.根据我国现有的法律规定来看,办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的.二、农村房子买卖过户需要的手续:...

苏汤敬15052142110：    房屋是集体土地房产,可以办理过户手续吗 -
辛杜符:      ：可以办理.集体土地房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地的相关出让金等费用,产权证亦不是由国家的房管部门颁发,而是由乡政府或者是相关村委会颁发的,这种类型的相关房产我们通常称之为“乡产权...

苏汤敬15052142110：    取得集体土地使用证后的房子不满一年能过户吗 -
辛杜符:      ：可以很肯定的告诉你.....集体土地性质是不允许过户的. . 房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证.. 而你说的情况..只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的.

苏汤敬15052142110：    集体房产证能过户吗 -
辛杜符:      ：不能. 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子.没有房产证的房子做不了公证. 房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能...

苏汤敬15052142110：    我有一个二手房.但是是集体房产证.能过户吗 -
辛杜符:      ：如果跟业主同为一个集体单位,可以买卖并且正常办理过户手续;如果是外集体或单位的人,只能签订协议并不能完成过户手续,建议不要购买.根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有. 集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.

苏汤敬15052142110：    房产证是自己的,土地证是集体的房屋可以过户吗 -
辛杜符:      ：有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

苏汤敬15052142110：    集体证的房子能过户吗 -
辛杜符:      ：也有实效.只不过你就不能把你的房子拿起去抵押贷款,或者出让出去.集体证就是几个人以上拥有的证,但每个人都有一个小证.集体证就是一个大证,要抵押贷款只能拿大证去贷.但是可以想办法分成一家人一个证.

苏汤敬15052142110：    集体房产证可以过户吗 -
辛杜符:      ：您好!目前国家的政策不允许办理过户手续的因为国家目前还没有对农村物权私有化, 你购买的房子产权实际上是属于村集体所有,你只是拥有了它的使用权.

（编辑：qq网友）