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集资建房最新规定

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

民法典关于集资房规定
：答：民法典关于集资房规定需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：关于集资房规定为集资房是经济适用房的一种，只拥有有限的产权，集资房即经济适用房住满五年才可以交易，国家享有优先购买权等一些规定。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人...

集资建房有哪些政策
：答：集资建房政策有：对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经政府批准在符合规划和发展计划的前提下可以利用单位自用土地进行集资合作建房。房屋建成后归职工和单位共同所有，属于经济适用房的组成部分。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，...

职工集资建房的法律规定
：答：法律分析：集资房政策对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经市、县人民政府批准，在能够合理利用土地的总体规划、城市规划和单位发展计划的大前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十四条　距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用...

单位集资房最新政策
：答：法律客观：《经济适用住房管理办法》第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。《经济适用住房管理办法》第三十六条任何单位不得利用新...

集资建房合法吗
：答：法律主观：不一定。如果报建手续齐全，那就是合法建筑。如果报建手续不齐全，那就是不合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房，实际上是没有权力分割产权的房子，是不允许交易的，销售是违法的。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治...

2022年对集资房的政策制度
：答：集资、合作建房单位只允许收取规定的管理费用，不得有利润。《办法》未经批准擅自改变经济适用住房或集资、合作建房用地用途、销售价格，以及不执行政府价格主管部门制定的经济适用住房租金标准等价格违法行为，将受到处罚。五、集资房政策集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地...

农村集资建房合法吗
：答：法律分析：要依据具体情况分析。如果报建手续齐全，那就是合法建筑；反之，如果报建手续不齐全，那就是不合法建筑。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条　建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定...

集资房国家规定标准面积
：答：法律分析：集资房国家规定标准面积，一般干部职工75平方米，科级干部85平方米，县（处）级干部100平方米，地（厅）级干部130平方米（含阳台、公摊面积）。集资建房建筑面积控制标准在规定标准基础上，根据建筑结构情况可作适度上浮。其中，高层（含小高层）住宅上浮而积控制在20平方米以内，多层住宅上浮面积...

集资建房有哪些政策
：答：购房限制政策则是为了保障集资建房的公平性和合理性。政府通常会设置一定的购房资格条件，如户籍要求、家庭收入限制等，确保低收入家庭和特定群体能够优先购买到集资建房的房屋。同时，政府还会对购房数量进行限制，防止恶意炒房等行为。举例来说，某个城市的集资建房政策规定，低收入家庭在购买集资建房时，可以...

国有土地集资建房规定
：答：5、交由产权交易机构按规定程序，遵循公开、公平、公正的原则，以招标、拍卖或挂牌出让方式进行处置；处置公告期应不少于20天。6、将处置收入全额缴入县财政专户；处置评估费、公告费、交易费等费用在资产处置价款中支付，资产处置净收入按规定缴入县金库。《中央国家机关国有资产处置管理办法》第七条资产...

宓响看18385681151：    单位集资建房政策最近有什么新动向吗 -
褚范柄:      ：关于集资建房问题,在国务院24号文件当中,最重要的就是对单位的集资合作建房做出一些规定,简单来说,就是单位的集资合作建房是纳入经济适用住房政策的范畴进行管理.所谓按照经济适用住房政策范畴管理主要体现在两条,一个是要纳...

宓响看18385681151：    集资房产权法律规定 -
褚范柄:      ： 1、房屋的产权包括了房屋权以及土地权,只有拥有房屋的这二种产权才能从法律上承认你拥有该房屋的全部产权.集资房和普通商品房的区别就在于集资房的土地权是归集资单位所有,出资建房的个人只拥有房屋产权.2、也就是说当国家或地方政府在该集资房的土地时有新的建设规划时,建设规划部门不需要直接和该土地上的房屋产权人协商土地问题,而且就其房屋的拆建补偿也是由集资单位去和出资人协商.3、因此集资房的房产人是不可以对房屋进行转让,以及出售的房屋和土地不能分割,所以说集资房与商品房实际上是有根本上的差别.4、集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.

宓响看18385681151：    国家集资建房相关政策有哪些
褚范柄:      ：集资建房,目前国家没鼓励也没反对,所以还没有这方面的政策.但个人集资建房是充满风险的,因为首先要取得地难;其次政府没有政策性方面的保护,有问题只能自己消化;再次那些既得利益者还会来分享利益的,如果分不到,那就成障碍了,而这些占据了开发成本的40%多.所以慎重.

宓响看18385681151：    房产证标明集资房就不能领取住房补贴了吗 -
褚范柄:      ：不可以,以福建省为例. 《福建省城镇集资建房管理规定》对其有相应的规定: 第八条集资建房可享受下列优惠待遇: (一)免征城市基础设施配套费、教育设施配套费、商业网点配套费、人防费; (二)投资方向调节税为零税率; (三)...

宓响看18385681151：    单位职工集资可以建房吗 -
褚范柄:      ：集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通.能享受集资建房的职工也有很多具体条件.如果职工是全...

宓响看18385681151：    集资房可以买卖吗? -
褚范柄:      ：按照法律规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行,单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理.因此对于集资房的上市交易也应该比照经济适用房的规定.集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权,在未取得房屋的完全产权以前,不能上市交易.如果通过私下签订协议或者公证等方式购买,则购房合同会被认定为无效,出现纠纷,买方只能主张债权而不能主张房屋产权.集资购房人取得了房屋的完全产权后,按照相关法律规定,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由交易.

宓响看18385681151：    什么是单位集资房 -
褚范柄:      ：参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭.第三十五条规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分.单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理.第三十六条规定,任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房.单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售.第三十九条规定,严禁任何单位借集资合作建房名义,变相实施住房实物分配或商品房开发.

宓响看18385681151：    集资建房的产权如何确定? -
褚范柄:      ：李先生:您好!对于职工和单位参与集资建房的,分两种情况:1)如果职工办理入社手续后,并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的,所购住房执行经济适用住房的产权规定.2)对于单位参与住宅合作社建房,单位再以当年的房改政策向职工出售所建集资建房,那么职工应按照房改售房的有关规定办理产权登记.

宓响看18385681151：    房产证上写“集资建房”属于经济适用房吗 -
褚范柄:      ：有的.根据建设等几大部委颁发的《经济适用住房管理办法》中有相关规定.其中第六章单位集资建房第三十五条规定“单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分”,由此也就确定了该类房屋的产权相关管理适用于经适房的规定,包括房屋满5年期内、外的上市不同规定,也适用于单位集资房.个人理解,供你参考.

宓响看18385681151：    集资建房政策契税是怎样规定的?
褚范柄:      ：集资建房政策契税是怎样规定的?对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房,经当地县以上人民政府房改部门批准,按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,均比照《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第二款“城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征”的规定,免征契税.

（编辑：qq网友）