140平方房子维修基金
商品房契税维修基金工本费怎样计算
：答：购买商品房除了需要交纳必要的购房款外，还需要交纳的费用包括契税、房屋维修基金、合同印花税、产权登记费、物业管理费等；1、契税 契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价...
购房在140平方以上,要多交多少税
：答：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次1.5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。二、印花税 印花税目前按购房总价的0.05%收取。三、住房维修基金 房屋维...
别墅契税和维修基金是怎么规定的?怎么交?
：答：5、住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下、单价不超过7000元/平方米（含）且总价不超过100万元（含）同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收。别墅契税和维修基金怎么交？按照建设部、财政部联合出台165号令《 住宅专项维修资金 管理办法》 规定，公共...
买房子要交什么税
：答：交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。买房需要交的税包括契税、房屋维修基金、印花税、增值税等税费。买房要交多少税：1、契税;90平方米以下首次购房按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担;2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未...
房子143平,不带电梯,交房的时候除了契税和维修基金,还有什么费用?契税...
：答：还有贷款的点位、物业取暖、印花税等；契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3 公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重...
买的新房120平,需要交多少维修基金和税费
：答：【契税】 144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。在济南买的新房子，维修基金和契税应该交多少 根据规定，以现行...
新房交易税费计算方法
：答：分析如下：1、契税:面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5% （其他情况根据目前政策为准）2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交总价×0. 05 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)...
房产证契税5%,维修基金35一平方合理吗
：答：契税最高不是3%吗？维修基金差不多是这个价。1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4...
2016年140平方房契税和维修基金交多少钱
：答：的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。2、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。如果你的是第一套住宅，则按照总房款2%征收，若是第二套住宅，则按总房款4%征收。
新购商品房140平方以上比130平方以内在纳税时有何区别
：答：在新购商品房的纳税方面，140平方以上和130平方以内有一些区别。根据相关政策，房屋面积在140平方以上属于非普通住宅，而130平方以内则是普通住宅。在纳税时，这两类房产有不同的税率规定。对于非普通住宅，如新购商品房面积在140平方以上，契税税率为3%。而对于普通住宅，如新购商品房面积在130平方以内，...
习尹发: ： 根据维修基金管理条例,维修基金按当地建筑成本5-8% 计算大约100-120元.有的房屋价格不高(5000元/平米以下) 的地区按房屋单价的2-3%
堵信霞15382046845： 140平米 维修基金是怎么算的 -
习尹发: ： 144平方以下维修基金为总房款的2%.维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用:(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.
堵信霞15382046845： 超过140平方米房子契税和维修基金多少
习尹发: ： 根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次1.5%,非首次3%或超过144平方3%;4、交易费3/平方;5、工本费80元,(工本印花税5元);6、维修基金按房价的2%缴纳.
堵信霞15382046845： 新房子要交维修基金多少一平方 -
习尹发: ： 契税是90平米以下收总房款1%,90(包含)--140平米总房款1.5%,140平米及以上收总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%.公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元.2、按照总房款收取,总房款的2%.
堵信霞15382046845： 请问我新买的房子契税和维修基金需要交多少 -
习尹发: ： 1、房屋维修基金:根据国家《住宅专项维修资金管理办法》第七条:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.2、契税;房屋建筑面积在90㎡以下,属首次购房的;按房屋售价 1%缴纳契税;房屋建筑面积在90㎡-140㎡的,按房屋售价1.5%缴纳契税;房屋建筑面积在140㎡以上的;按房屋售价3%缴纳契税;3、房屋首付交纳的多少与房屋维修基金和契税没有关系.与房屋㎡售价高低有关系.
堵信霞15382046845： 办理房产证需要交的维修基金是多少 -
习尹发: ： 140平方米的每户业主应承担2100元,维修费用总计10、120平方米的20户.比如维修单元电梯,分别是100平方米的20户,费用从各个业主维修资金明细户中扣除,则户型为100平方米的每户业主应承担1500元,120平方米的每户业主应承担1800元、140平方米的20户,该单元内共60户维修费用是按照维修项目所涉及的业主房屋建筑面积进行分摊的.8万元
堵信霞15382046845： 新房交房时需交维修基金怎么算出来 -
习尹发: ： 契税:90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,有的地方是140平米,二套一律3%公共维修基金:2%或按每平米多少钱征收,见当地政策印花税:万分之五交房时,开发商或物业应该给你一张表,上面有要检查的项目(我的是这样,不知道你们那里是如何做的)有问题,当时提出来,开发商进行维修,没问题,签字交钥匙.
堵信霞15382046845： 房屋维修基金和契税怎么交,缴纳标准是多少 -
习尹发: ： 办理房产证的时候交,维修基金是总价的2%,契税140平米以下1.5%140以上4%
堵信霞15382046845： 新房契税房屋维修基金怎么算 -
习尹发: ： 分购房者自缴部分和开发商缴纳部分.通常而言,新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳.
堵信霞15382046845： 新房子物业维修基金按什么标准收 -
习尹发: ： 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定: 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方...
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