买房的维修基金能退吗
正常情况是不可以退，但要是有这几种情况的是可以返还：房屋分户账中结余专项维修资金，可返还；购房者缴存完房屋维修基金后，需要退、换商品住宅情况的；因拆迁等原因导致房屋灭失情况等等。
什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
维修基金应用范围
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
维修基金只能用于公用设施和房屋的维修，不能用在其他地方，而且如果房屋转让了，其剩余的金额也将一起转给房屋新的产权人。还需要注意的是，维修基金买卖双方都无法进行提取，但是如果卖方希望买方承担公共维修基金，房主要提前跟买方协商好，可以将预期希望买方承担的部分报在房屋总价当中。
19723142983：房屋维修基金能退吗
伏勇虎
：答：房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。房屋维修基金可以退吗 如...
19723142983：房子的维修基金可以退吗
伏勇虎
：答：综上所述：房子的维修基金是否可以退还取决于具体的法律法规以及维修基金的使用和管理规定。一般来说，除非符合特定的条件和规定，否则很难退还给个人。但如果遇到特殊情况或发现违法违规行为，业主也有权要求退还。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条规定：业主应当按照约定缴纳物业服务费用。...
19723142983：住房维修基金可以退吗
伏勇虎
：答：因此即便是房屋出售，住房维修基金也是不能退的。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。但如果有以下两种情况，可以向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请：1、购房人在购买...
19723142983：房屋维修基金可以退吗
伏勇虎
：答：房屋维修基金后期是不可以退的，法律并没有规定可以退还房屋维修基金的情形，但是有规定可以返还房屋维修基金的情形，如果房屋灭失的，房屋的维修基金的分账户中结余部分可以返还给业主。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中...
19723142983：房子的维修基金可以退吗
伏勇虎
：答：该基金可以退。根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定，房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修基金将返还业主。例如，因拆迁或其他原因造成房屋灭失的，业主可以持本人身份证件、房地产权证注销证明等材料，到市管理机构办理个人账户注销手续，提取剩余款项。需要注意的是，房屋维修基金包含了公用设施...
19723142983：房屋维修基金能退吗
伏勇虎
：答：不能。根据查询楼盘网信息显示，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，房屋维修基金支配权是小区业主委员会，基金的钱只能用于该小区房屋维修保养，是不能退的。
19723142983：房子满几年能退维修基金
伏勇虎
：答：一般情况下，维修基金不可以退。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新，不得挪作他用、共用设施设备保修期满后的维修和更新。专项用于住宅共用部位、改造，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。维修基金是业主在正式入住前一次性缴纳的，入住之后没有特殊情况不需要再次缴纳。这...
19723142983：维修基金可以退吗
伏勇虎
：答：1、房屋维修基金一般来说是退不了的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、...
19723142983：房屋维修基金能退吗
伏勇虎
：答：该基金在一般情况下是不能退的。但是，根据中国《住宅专项维修资金管理办法》的规定，房屋维修基金存在以下几种情况可以退还：1、房屋灭失的，可以按规定返还住宅专项维修资金。2、房屋分户账中，结算后如果还有剩余的维修基金，应当返还给该小区业主。3、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额应当返还给...
19723142983：房屋维修基金可以退吗
伏勇虎
：答：维修基金是不可以退的。关于维修基金扩展资料： 《住宅专项维修资金管理办法》相关法条： 第十六条 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督...
