哈尔滨公产房变成私产房需要哪些手续?

需要拿着身份证和承租证去直属房的房管局用公式算下需要补交多少钱买断，需要了解很多东西，比如年限，朝向，楼层，面积，工龄等，算出来费用，按照建筑面积每平米多少钱交钱然后换房本就行了。
如果公产房转为私产房，房屋承租人首先需要确认房屋产权单位具有房改售房资格，然后领取《购房职工有关情况证明》。这时，需要房屋承租人夫妻双方到所在单位人事劳动部门确认职工工龄。
《购房职工有关情况证明》上需要加盖经办人名章和部门公章，必要时还需要提供人事档案中相关资料的复印件。最后，房屋承租人需要将以下证件送交给售房单位办理购房手续，夫妻双方身份证原件和复印件两份、户口簿原件、户口簿首页及户口簿购房人夫妻两页复印件各一份、购房人婚姻状况为已婚的单人购房时，须提供相关证明证件的原件和复印件以及单位出具的《购房职工有关情况证明》。

说的直白一点，户主自己持有房产证和土地证的房子就是你的私产房，原先的福利房个人没有产权或产权不完全，交易受限制，一般是公产房。
应当说，如果仅仅居住，什么产都无所谓，关键是处分权。比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的公产房，就没有自己的处分权，不能上市流通；如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。区别就是这样

需要拿钱去买公产房的产权，然后到房产公司把产权过户，这样就变成私产房子。由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

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购买公房需要缴纳的税费

1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。

2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。

3、房地产权证印花税5元;

4、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;

5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。

6、过户手续费;过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下(含30万元)减半，过户手续费由房地产交易中心收取。

参考资料百度百科-公房

参考资料百度百科-私有房产

需要拿钱去买公产房的产权，然后到房产公司把产权过户，这样就变成私产房子。由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

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按照产权人的不同又分为三种：

第一种是直管公有住房，指由政府接管，收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

第二种是单位自管产，指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。

参考资料来源：百度百科-公房

需要拿着身份证和承租证去直属房的房管局用公式算下需要补交多少钱买断，需要了解很多东西，比如年限，朝向，楼层，面积，工龄等，算出来费用，按照建筑面积每平米多少钱交钱然后换房本就行了。

18979927886：公产房怎么变成私产房?
贾泊试 ：答：首先要明确所看中的公产房是否具有购买权，然后再去相关部门进行挂牌和摘牌，在一次性缴纳放款后，就能变成私产，对于买卖的步骤，卖方按照正常的房产交易进行契税、增值税、个税、土地出让金等各项税费的缴纳即可。私产房办证的手续时什么？1、登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请，因此，...

18979927886：公产房怎么变成私产房后能售卖吗
贾泊试 ：答：您好,公房转私房政策1、要求产权人提供相关证件的原件:房屋所有权原件及/或共有权证原件;共有权人同意出售该房屋的证明;原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下);2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系;3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继;4、与产权人签署买卖合同,...

18979927886：公产房买成私产房 需要什么手续
贾泊试 ：答：市住房保障和房地产管理局相关负责人：如果公产房转为私产房，房屋承租人首先需要确认房屋产权单位具有房改售房资格，然后领取《购房职工有关情况证明》。这时，需要房屋承租人夫妻双方到所在单位人事劳动部门确认职工工龄。《购房职工有关情况证明》上需要加盖经办人名章和部门公章，必要时还需要提供人事档案中...

18979927886：公产房怎么变成私产房
贾泊试 ：答：公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。第一步：登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请，因此，产权人须填写申请书，并交验有关证明、证件、经审查符合登记条件的，予以收件。收存需要进一步审查的有关证明、证件。第二步：勘丈绘图对已申请产权登记的房...

18979927886：哈尔滨公产房过户最新政策
贾泊试 ：答：公产房交易步骤：1、先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房；2、公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产。公产房过户的规定如下：1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；2、若房改房、经济适用房继承，还需...

18979927886：公产房变为私产房都需要那些手续?
贾泊试 ：答：公房变私房也就是小产权变大产权这里交一个土地出让金就可以。房子建筑面积*当初成本价格*1%=土地出让金。

18979927886：公房办个人产权需要哪些手续去什么地方办理?
贾泊试 ：答：二、项目内容公有住房出售三、申请材料1、关于出售公有住房办理权属登记及相关手续的请示 原件1份2、公有住房出售情况汇总表 原件1份3、公有住房出售职工分户登记表 原件1份4、公有住房出售价格评估报告书 原件1份5、售房款、公共维修基金到帐证明 原件1份6、房屋产权证书 验原件/...

18979927886：企业产房子怎么变成私产
贾泊试 ：答：法律分析：公产房分直管公房和企业产，一般来说可以通过两种途径解决：（一）按照继承的方式承租，就是当你父亲过世或户口迁离本市，你可以作为子女继续承租其现有公产房，但须得其他有权承租人同意，包括，你母亲、祖父母、兄弟姐妹。（二）承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营...

18979927886：公产房转私产房
贾泊试 ：答：使用面积加阳台面积，再乘1.414，再加公摊面积，基本差不多就这数。看是私产房还是公有住房合同。买产权后就是私人的了。去房管站和房管局办理。

18979927886：如何把公产房变成私产房
贾泊试 ：答：过户给你就是卖给你。一切手续和税费同房产转让一样。