房屋确权之诉的法律规定
房屋确权之诉的法律依据包括《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。其中，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，如果商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋产权取得方式有哪些
1.通过购买获得
购买是人们获得财产权的一种主要形式。买房的时候要注意以下几个问题：第一，你要查看所购房屋是否合法，相关手续是否齐全，卖方是否具有合法身份；二是应与卖方签订购房合同，合同中应详细载明房屋的地理位置、购买方式、价格、付款方式、双方权利义务等条款；第三，你要及时到房管部门办理登记过户手续。
2.建筑采购
这是一种房屋产权的原始取得，是指当建造者投入一定的资金建造房屋时，建造者享有其所建房屋的产权。通过建设取得产权的，在产权建设前或建设过程中应注意以下问题：3360第一，应注意建设用地的合法性，即是否经过有关部门批准；二是要注意相关手续的合法性，即是否有立项、规划、建设的手续；第三，要注意房屋质量是否合格，即是否有质量检测证明。如果以上几个方面出现问题，建设方可能无法取得产权。
3.通过捐赠获得
这种取得产权的方式是指原产权人通过赠与的行为将房屋赠与受赠人。办理房屋捐赠手续时，捐赠人和受赠人应当签订书面捐赠合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠与人为了逃避法律义务，将自己的房屋赠与他人，而利害关系人主张权利的，赠与无效。
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【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
15597169993：房产确权纠纷有新规定
郎葛宏
：答：2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源...
15597169993：房屋所有权确认之诉
郎葛宏
：答：法律分析：确权之诉，是指当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或不存在的诉讼。确认之诉就是要求确认权利关系或法律关系之诉，承认这种请求的判决被称为确认判决。物权确认纠纷是指就物权的成立、内容及物权的归属而产生的纠纷。在诉讼上称为确认之诉。物权确认包括所有权确认之诉、用益物权确认之诉、...
15597169993：房屋确权诉讼条件要什么
郎葛宏
：答：法律分析：房屋确权诉讼前提条件是：提起诉讼的一方与本案应当具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；房屋确权纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，具有具体的诉讼请求和事实、理由。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案...
15597169993：农村房屋确权纠纷案例
郎葛宏
：答：法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，...
15597169993：确权之诉的法律规定
郎葛宏
：答：法律分析：我国民事诉讼法对确认之诉没有专门的条款规定，其有关起诉的内容包含在起诉条件的内容之中，根据民诉法119条的规定，原告必须是与本案有利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有明确的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖。法律依据：根据《中华人民共和...
15597169993：房产确权纠纷可以打官司吗?房屋产权过户要注意什么?
郎葛宏
：答：告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记，买受人坚持不变更的，对其诉讼请求不予支持。3、借名买房中实际出资人可以提起确权之诉并要求过户《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际...
15597169993：房屋确权诉讼被告是谁
郎葛宏
：答：法律主观：即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。房屋确权之诉就是通过法院确定房屋产权的 诉讼 。 《 物权法 》第33条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。法律...
15597169993：确权之诉的法律规定
郎葛宏
：答：确权之诉的法律规定：1、确权之诉适用的是普通民事诉讼程序；2、确权有关起诉的内容，包含在起诉条件的内容之中，确认之诉是指诉的目的，仅在于消除当事人之间的争议，查明当事人之间是否存在，一定的民事法律关系的诉讼；3、确认之诉是指诉的目的仅在于消除当事人之间的争议，查明当事人之间是否存在...
15597169993：农村房屋确权有争议怎样解决
郎葛宏
：答：【法律分析】1、协商解决：公民间发生的宅地纠纷，必须首先通过协商的方式解决。2、行政解决：个人间、个人与单位间的纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。3、司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自收到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。如果农村宅基地系有邻里土地或...
15597169993：房屋确权争议如何处理
郎葛宏
：答：房屋确权争议可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以交由双方约定指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。【法律依据】《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产...
