我和老公买了一套房屋，房产证上写的是我老公和我儿子的名字，房屋产权和儿子共有，请问财产怎么分配？

婚后买房，房产证上只写老公的名字，房子属于共同财产吗？

看是婚前财产还是婚后财产了，如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字，如果是婚后财产需要妻子签字。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

3、

夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

4、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

5、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

6、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

19124214927：我和老公在结婚前买了一套按揭房,房产证上写的是他的名字,婚后我们写了...
晏刷毛 ：答：1，根据婚姻法司法解释，夫妻一方婚前购置的房产，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻共有，这部分收益可以平分，当然若是夫妻一方单独所有的，增值部分也应该归所有权人所有。2，若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。

19124214927：房产证上的名字 我和我老公有一套自己的房子但买房时购房合同上写的他...
晏刷毛 ：答：不能，办理房产证所需要提供的材料之一就是购买合同，交易中心是根据房产证上购买人的名字来办理房产证的，所以，如果房产证上要直接写你的名字的话，你如果购买的是一手房的话，那么去开发商那里做下购买合同名字的变更，但如果开发商已经做了预售登记了的话，那就比较麻烦，需要开发商去交易中心帮忙先...

19124214927：夫妻房产写妻子一个人名字,房产证上写的是妻子单独所有,房产是属于妻 ...
晏刷毛 ：答：婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产。根据新婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。因此婚后买房，无论是写...

19124214927：婚后我和老公买了一套房子,房产证上就写了他一个人的名字,请问有我的一...
晏刷毛 ：答：有你一半产权。根据《婚姻法》第17条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产,但遗赠或赠与合同中明确归夫或妻一方的财产除外;5.其他应当归共同所有的财产。根据《婚姻法解释(二)》第11条规定,“其...

19124214927：结婚后房产证写的我和老公两个人的名字,请问这属于夫妻共同财产吗...
晏刷毛 ：答：结婚后，房产证写的夫妻双方两个人的名字是否属于共同财产，也还是要看房产是在何种情形下入手的。如果房产是在婚前购买，只是在婚后加了另外一个人的名字，这时房产就不属于共同财产，如果房产是在婚前购买，但是并没有一次性付清，而是选择了贷款的方式进行。还贷在婚后加了另外一方的名字之后，双方也有...

19124214927：我和老公在结婚后贷款买了一套房子 一年后老公去世 房产证上写的是老 ...
晏刷毛 ：答：可以卖，但是需要他父母同意。首先要做放弃继承公证也就是你老公的父母（和你们的子女。（如果有的话）放弃你老公的那半产权。做完放弃公证后再做继承公证，所你老公的产权继承公证到你的名下，然后过户到你名下，接着就可以卖了。

19124214927：夫妻买房子.房产证上只写了男方一个人的名字.如果卖房男方是否不用女...
晏刷毛 ：答：夫妻买房子，房产证上只写了男方一个人的名字，如果卖房，男方不可以自己卖掉房子。夫妻买房子，属于夫妻共有财产，是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，夫妻关系存续期间，是夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产；除约定的外，均属于夫妻共同财产，夫妻对共同所有的财产...

19124214927：本人和老公在婚前用银行贷款买了一套房子,老公支付的首付,但在房产证上...
晏刷毛 ：答：婚前购买住房，登记时你俩姓名，该房产属于你俩婚前购买共有房产，产区那份额均等，离异的话，住房产权一家一半！但是男方支付首付，此时是婚前，你需要支付给男方一半的婚前首付款。婚后男方还贷，只要领取结婚证，不管你俩谁还贷，所用资金属于婚后共有财产，一家一半权益！你来只要有结婚证，凭身份证...

19124214927：我和我老公有一套房子,房产证上有我们两个人的名字,他愿意把他的一半...
晏刷毛 ：答：房产权属最有效的法律证据是经不动产登记中心登记的姓名。既然老公愿意把你们夫妇二人的名字换作妻子一个人的名字，你们二人直接去不动产登记中心办理一下是最有法律效力的。

19124214927：我们婚后自己买的房产,房产证上写的是老公的名字是不是夫妻共同财产_百 ...
晏刷毛 ：答：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子...