新房入住交主体结构风险控制金，是什么款项

维修基金又称公共维修资金，也叫住宅专项维修基金。是用于住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
房屋维修资金，是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

维修基金的使用条件是：
1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。所以每个地区维修基金缴纳数是不一样的

第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

18395308885：风险控制金是什么?
柳庭法 ：答：《金融风险控制与防范》从金融风险的基础知识入手，系统地分析了金融机构中常见的几种风险：信用风险、利率风险、流动性风险、外汇风险、操作风险，提出了相应风险的评估模式，以及切实可行的风险控制方案。书中用大量篇幅介绍了银行、保险公司、证券公司、信托公司、租赁公司、基金公司等常见的金融机构风险防范...

18395308885：住房租赁资金监管:杭州存量托管房需缴30%风险防控金
柳庭法 ：答：其中，“托管式”住房租赁企业需在9月30日前根据要求完成风险防控金缴交。具体是指，“托管式”住房租赁企业对2020年新增委托房源，应将对应房源的风险防控金缴交到位；对存量委托房源，应缴交风险防控金30%，剩余风险防控金缴纳时间按规定顺延执行。对未按本规定做好住房租赁资金监管相关工作的住房租赁企业...

18395308885：什么是交房保证金
柳庭法 ：答：交房保证金主要是指承租人或者购房人在取得住房使用权，办理租赁以及购买手续的时候，按规定的标准向开发商交纳一定的保证金，这些费用都是一次性缴清的，是需要注意的是交房保证金是不代表房租的，然后在租赁或购买关系废止时可以收回本金，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所租赁的保证金...

18395308885：买房贷款,所谓的风险担保金是什么
柳庭法 ：答：风险抵扣金，是指企业以其法人或合伙人名义将本企业资金专户存储，用于本企业生产安全事故抢险、救灾和善后处理的专项资金。公司单位在建立劳动关系中，不论是收取保证金、担保金、毁约风险金、工作服费、电脑使用费、培训费用、集资款、预付款合同违约金等，均是不符劳动政策和合法的，公司单位需要严格执行...

18395308885：什么叫风险控制
柳庭法 ：答：风险控制是指风险管理者采取各种措施和方法,消灭或减少风险事件发生的各种可能性,或者减少风险事件发生时造成的损失。方法 风险控制 风险控制的四种基本方法是：风险回避、损失控制、风险转移和风险保留。金融的核心是风险控制 风险回避 风险回避是投资主体有意识地放弃风险行为，完全避免特定的损失风险。简单的...

18395308885：什么是交房保证金
柳庭法 ：答：因此，交楼保证金，实际就是在签买卖合同时，卖方事先交付给中介公司一笔现金，由中介公司进行保管并授权中介公司在出现水电费欠费未缴、物业管理费未交情形时可直接以交楼保证金代卖方支付交楼前业主所欠的款项，否则无息退回，这样可以保障交楼时更加顺利。二手房交房条件 1、办理房地产初始登记手续，...

18395308885：什么是存量房买卖资金监管
柳庭法 ：答：存量房交易资金监管，是指存量房买卖双方的交易资金交割不通过中介公司或自行交割，而是通过第三方在银行开立存量房交易资金监管专用账户，房产交易时买卖双方与资金监管单位签订监管协议，到托管银行办理资金托管划转，房屋转移登记完成，资金监管部门将监管资金划转到卖方指定的监管资金结算账户上，做到“银证两清...

18395308885：房子保全需风险金是什么意思
柳庭法 ：答：按照法律规定，保全申请错误，给被申请人造成损失的，被申请人可以要求申请人赔偿，这个风险金的作用就是为后面可能有的赔偿做个准备。如果最后，申请人胜诉，案件处理完毕，风险金会退还的。

18395308885：房子保证金是什么意思一般多少钱
柳庭法 ：答：3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6、不能或不能按期办理产权过户的。 7、购房者贷款申请未批准，合同双...

18395308885：买房子的时候交的大修基金是干什么用的
柳庭法 ：答：用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、...