为什么说房子和车子是负债而不是资产

房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。
首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%）
房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。

扩展资料：
贷款买房注意事项：
1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面，通常选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行。
参考资料来源：百度百科-贷款买房
参考资料来源：百度百科-资产
参考资料来源：百度百科-负债

所有者权益是企业投资者所剩的净额，不包负债。其实举个很简单的例子就行了。你借两万块钱买了辆车，资产增加，然后因为是你借的钱，所以负债也增加。所有者权益并没有变动，所有者权益反应的是企业的经营成果。
假设你今年盈利了二十万，所有者权益增加了。同样你这二十万，在资产科目里也有增加，所有资产等于负债加上所有者权益。


扩展资料：
(1)负债是企业承担的现时义务。
负债必须是企业承担的现时义务，它是负债的一个基本特征。其中，现时义务是指企业在现行条件下已承担的义务：未来发生的交易或者事项形成的义务，不属于现时义务，不应当确认为负债。
(2)负债的清偿预期会导致经济利益流出企业。
预期会导致经济利益流出企业也是负债的一个本质特征只有企业在履行义务时会导致经济利益流出企业的，才符合负债的定义，如果不会导致企业经济利益流出的，就不符合负债的定义。
在履行现时义务清偿负债时，导致经济利益流出企业的形式多种多样，例如用现金偿还或以实物资产形式偿还；以提供劳务形式偿还；部分转移资产、部分提供劳务形式偿还；将负债转为资本等。
(3)负债是由过去的交易或事项形成的。
负债应当由企业过去的交易或者事项所形成。换句话说。只有过去的交易或者事项才形成负债。企业将在未来发生的承诺、签订的合同等交易或者事项，不形成负债。
（4）负债以法律、有关制度条例或合同契约的承诺作为依据。
负债实质上是企业在一定时期之后必须偿还的经济债务，其偿还期或具体金额在它们发生或成立之时就已由合同、法规所规定与制约，是企业必须履行的一种义务。
（5）流出的经济利益的金额能够可靠的计量。
（6）负债有确切的债权人和偿还日期，或者债权人和偿还日期可以合理加以估计。
参考资料：百度百科--负债

因为负债是根据现金流的进出来确定的，所谓资产就是可以产生现金流的，而负债是要消耗现金流的，房子在使用的过程中，要产生各种各样的费用，水电费、维修费、装修费、税费等等。车子同理。

根据负债的定义，负债具有以下特征：

1、负债是企业承担的现时义务；

2、负债的清偿预期会导致经济利益流出企业；

3、负债是由过去的交易或事项形成的。

扩展资料：

资产是一项由过去的交易或者事项形成的资源。资产必须是现实的资产，而不能是预期的资产。这里所指的企业过去的交易或者事项包括购买、生产、建造行为或其他交易或者事项。

也就是说，只有过去的交易或事项才能形成资产，企业预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。

从资产的定义可以看出，能否带来经济利益是资产的一个本质特征，但现实生活中，经济环境瞬息万变，与资源有关的经济利益能否流入企业或能够流入多少实际上带有不确定性。

因此，资产的确认还应与经济利益流入的不确定性程度的判断结合起来，如果根据编制财务报表时所取得的证据，与资源有关的经济利益很可能流入企业，那么就应该将其作为资产予以确认；反之，不能确认为资产。

参考资料来源：百度百科—负债

参考资料来源：百度百科—资产

14713884883：穷爸爸富爸爸-关于资产与负债的问题!~
弓谈家 ：答：资产和负债是可以转化的，车子和房子不论钱是否付清，只要没有交易，属于个人私用，都不是资产。书里有个事：作者买了一块80亩的地，把其中50亩出租，用租金来交80亩的地税，还有剩余的钱，这可以说他这块地是资产，而你说的车和房并不能给你生钱 ...

14713884883：房子和车子是资产还是负债?
弓谈家 ：答：首先我认为房子和车子都属于我们家庭中的固定资产。其次，用房子和车子是资产还是负债，要看其使用属性、地域属性、购房资金等因素。如果是手头仅有一套房子，那用来自住的话，此时房子如果是按揭购买，从单纯的债务上来看，它是一种负债，同时如果按照市场的估价，放在不同的区域，相对赋予的价值不一样，...

14713884883：你的车子房子是资产还是负债?
弓谈家 ：答：如果从现金流的角度来思考，这些房子在没卖出之前，一直都要往外掏钱（物业费等）。即使房子升值了但没有变现，也还是负债。只有卖出变现，获得了现金流之后才算是资产。就像自住房，就是市价再高，也不太可能卖出。相反，你每个月还要掏出一定的费用，也算是负债。

14713884883：房子是资产还是负债?
弓谈家 ：答：问题五：贷款买来的房子，到底是算资产还是负债 资产，房子，车，都不属于负债，如果你用房子，车，或者以外有价值的东西做抵押，信贷，这属于负债，至于贷款买车，买房，都不属于负债 问题六：下例各项是属于资产还是负债还是所有者权益？ 存在银行里的存款24000 资产（银行存款）营业用房屋195000 ...

14713884883：一句话分清什么是资产和负债,你知道吗
弓谈家 ：答：再来说说汽车汽车基本上就是属于一个消耗品，新车的折旧价值很高，而且每年的各种费用也不会少，所以它是负债。可能有人会说，我可以用它来跑滴滴赚钱，那按照你的逻辑，用他赚回来一个车的成本，是不是它就是资产了？那你就错了，汽车的成本是每年都增加的，它不是一个固定不变的总值，我们可以去...

14713884883：房子是资产还是负债
弓谈家 ：答：房子是资产还是负债，是由处理这个房子的人来决定的。要把房子租出去，就可以给你带来现金流入，此时属于资产；如果不能给你带来现金流入，相反每年还需要交一定的物业费等等支出此时是是属于负债。

14713884883：资产还是负债,你搞清楚了吗?
弓谈家 ：答：举个栗子：买一台车自己用，要花钱保养，保险，车辆折损，那么车子就是负债。一台车你用来跑业务赚取收入，那么他就是资产。那么为什么富人越来越富、穷人越来越穷呢？因为富人买入的是资产，这个资产会为富人带来源源不断的正向现金流，所以导致了富人越来越富有；而穷人买入的是负债，这个资产会让穷人...

14713884883：如何区分什么才是资产?
弓谈家 ：答：上一篇文章有讲资产跟负债的区别。资产和负债决定区别的主要是现金流。如果某一事物能够为你赚到钱，那么它就是你的资产；反之，如果某一事物让你的钱越来越少，那它就是你的负债。那么怎么具体的区分什么才算是资产呢？我们还是以房子跟车子举例：房子买来自己住是负债，因为每个月都要付水电费，管理...