家里漏水了，把楼下淹了，被对方讹诈上了怎么办？

1买一期：买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。
2不买临街：买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3不买顶层：不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。
4不买二层：不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
5窗子外侧要往外倾斜：窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。

6窗户纱窗要内置：窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉下来打到人了可不好。

7窗户推拉比较好：窗户推拉式比较好，在中间关的，密封性好。

8卫生间要防水：卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

9厨房要有地漏:厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋(行情601099,买入)。

10不轻信销售:买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

11安装入户门要注意:家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，看个人需要。

12要隔音:买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

13注意车位数量:买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

14暖气安装:家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15单元房不买一层:如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

16位置:注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

17装修； 装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水，除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

18对讲系统:房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

房屋产权
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
在购房前，购房者首先要弄清楚所购房屋的产权归属问题，对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必要谨慎小心。
房屋质量
很多购房者可能会因为平常工作繁忙或轻信了开发商的承诺，未了解清楚房屋情况就冲动购房，直到交房入住才发现房屋存在质量问题，最后后悔莫及。
在购房的时候一定要谨慎，购房前必须注意调查了解房地产商的信誉，对那些没有质量鉴定验收合格证书的房屋不要轻易购买。
房屋设计
在购房的时候，购房者对于房屋的设计主要考虑两个方面，一个是房屋的面积，另一个是房屋的房型。
房屋的面积大小直接关系到房屋的总价，要根据家庭人口和经济能力，选择合适的面积。
房型是否体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性，房屋采光、通风、隔音等条件是否良好，也是买房时需要考虑的。
房屋地段、环境
通常来说，地段和面积是影响房价的两个因素。尤其是地段，它对房产的影响起着决定性的作用。房屋所处的地段好坏以及环境好坏直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。
所以买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。即使这些地段的房价相比别的地段更低也不要选，毕竟健康才是第一位的。
房屋合同
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，付款时发生不必要的争执。
物业
除了向前期入住的业主了解住房配套的物业管理情况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围和收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面产生不必要的问题。而且，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
资格审查
按照国家有关规定，房地产商在预售商品房时应出示“五证”、“两书”。
“五证”指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
“两书”指的是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房的时候一定要审查五证两书。
从选择到购买，每一步都要小心谨慎，希望文中的购房小常识能够帮助大家买到称心的好房子。

13941443172：我家漏水把楼下天花板损坏了,我态度很积极可是楼下邻居借机讹钱我怎么...
鲍姿的 ：答：漏水把楼下天花板损坏了，理应承担修复的责任，并赔礼道歉。如果楼下邻居借机讹诈，可以不理，必要时请其他邻居或居委会，来个公平合理的解决，非十分必要也不要惊动公安，毕竟还是邻居，今后还要见面的。法律分析造成楼下的损失，一般赔偿是以金钱为主，数额的多少，就要看损失的东西的价值是多少。假如楼...

13941443172：楼上漏水把楼下泡了,楼下的房东讹人
鲍姿的 ：答：也不是讹你 要是装修好的话你 楼水造成损失你要赔的 或许他只是有点生气 你还是赶快找人维修吧 你是那个地方漏 我是专业做这个的可以提点维修意见

13941443172：家里漏水了,把楼下淹了,被对方讹诈上了怎么办?
鲍姿的 ：答：就不给，损耗还有呢，多少年了，自己也该重新铺了！就给他3000，要就收着不要就不给了！

13941443172：家里水管漏水把楼下淹了怎么赔偿
鲍姿的 ：答：法律分析：我国法律规定，发生侵权行为后可以主张侵权一方进行相应的损害赔偿。因此如果楼上存在漏水的情况下，可以要求其进行相应的赔偿，赔偿的金额为损失的金额，同时受害方还可以请求对方停止侵害，即要求对方尽快修复，防止继续漏水。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人...

13941443172：...房租没有防水层,水从卫生间漏到了楼下,房东要5500块钱,还发短信威胁...
鲍姿的 ：答：报警处理吧，房东有讹诈嫌疑。首先房东没有告诉你房子漏水（损失由房东负责），其次，房屋基础设施问题由房东负责修复，因为你租房子住是应该具备居住条件的。

13941443172：我家水管破裂漏水下楼下,损失了几千,楼下却要两万算敲诈勒索吗?_百度...
鲍姿的 ：答：不算，只是赔偿金额双方不统一。在这种情况下，你让他拿出损失清单，如果与事实不符，你直接告诉他上法院起诉，按事实情况赔偿。

13941443172：楼上漏水把楼下泡了怎么赔偿
鲍姿的 ：答：楼上下水道漏水谁负责如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。发生楼...

13941443172：我家漏水把楼下的天花板泡了有了水泡的痕迹,楼下要求我们付1万元(他们...
鲍姿的 ：答：如果是你装修的问题导致的，装修的时候是因为把 地板给打穿了，导致这个事情的发生的话，这个方面有一点是由于 装修公司的问题，他们要承担一点责任的，但是是由于你的疏忽让水弄下去的话，大多的错是因为你们引起的 但是由于是房屋质量这个方面也有问题的话，可以和你所在的物管 商量解决的方案，天花板...

13941443172：家里漏水把楼下淹了,该怎么赔偿
鲍姿的 ：答：假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿，对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向，对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业...