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一楼占用公共绿地算违法吗

来源:www.zuowenzhai.com   投稿:2024-06-14

一楼窗下几米是业主的合法权益
答:一楼地面所有的区域都属于全体业主的,这个没有具体的距离限制,虽然说也属于业主,但个人不可以私自在自己家窗户下面建造房屋或者种植绿植,建造的房屋也都属于违章建筑,需要按照相关规定拆除。《物权法》第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主...

一楼有草坪但不赠送自己可以使用吗?
答:可以如果在购房合同中明示为某一业主的使用权,则从合同约定。如果没有明示,则为小区业主共有,任何人无权单方变更。_房产部门只对房屋权属做登记,对花园、露台的产权不做登记。按照《物权法》第七十三条规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。《物权法》...

购买一楼带花园的房子是否合法
答:《物权法》第七十三条规定:……建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如果绿地规划必须经过了规划部门事先批准,可以得到法律保护。如果违法,则对你不利。如果真的拆除了,您可以追究开发商的违约责任。

居民楼公共区域有何规定
答:一、住宅公共区域法律规定 业主共有的部分包括:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇公共道路的除外;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;(3)建筑区划内的其他公共场所、公用设施;(4)物业服务用房;(5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;(6)建筑物的基础...

一楼窗外的使用权利
答:一楼窗外的使用权在建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。所谓明示不能理解为售房合同中规定为个人所有,而应指规划确定为专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的绿地。建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建...

一楼花园硬化算不算违建
答:一、民法典小区围墙的规定?根据民法典的相关条款规定,业主对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内的道路、绿地、围墙等公共场所、公共设属于业主共有。而民法典对改建、重建建筑物及附属设施或者改变共有部分用途等重要事项规定...

共有物业可以占有使用吗
答:小区是没有权力出租公共用地的。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。物业出租小区公共区域,是侵犯业主权益,应先与物业协商,协商不成,可以就相关问题收集证据,起诉开发商。一、物业有权占用公共区域出租吗物业没有权利把公共场所出租,如果物业要出租小区公共...

一楼侵占公共绿地消防怎么处理的
答:可以采取清除。拖离等代履行措施强制执行,所需费用由违法行为人承担。当事人可以向当地房产检察部门提出控告。

小区一楼私自扩建谁来管
答:监察部门也接到了聚宝苑小区业主的投诉,对一些业主的违规行为处罚后,这些业主过后仍然占用公用绿地违规经营。“监察部门没有强制执行的权力,比如要求违规业主将违规建筑拆除,所以建议业主起诉到法院,用法律手段进行维权。”该负责人说。简单来说就是物业不管投诉房产规划部门,规划监察部门不管,只能起诉法院...

一楼买房时房地产商许诺楼前绿地归一楼所有这就有法律效应吗?
答:一般没有法律效应,只有房产证里面划定的内容才具有法律效力。但一般开发商为了推销一楼,往往这样许诺,一楼可以在绿地上种花草,但不可以改变绿地性质,否则其他住户可以投诉。

汤叛怖18216842428:    私自占用小区公共绿地违法吗要律师您好我是保定东部风景小区的小区绿
井桦宝:      : 私自占用公共绿化带种菜违反了《中华人民共和国民法典》中第二百七十四条规定.建筑区划内的绿地属于业主共有,个别业主侵占公共绿地,侵犯了其他业主的“共有权...

汤叛怖18216842428:    业主侵占公共绿地合法吗 -
井桦宝:      : 不合法. 《物权法》规定:“小区公共绿地属于小区全体业主共有,严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”.少数业主私自把小区绿地圈起来,很明显侵犯了其他业主的权益.对于小区绿地被“私自圈占”,《物权法》明确了绿地的归属权,小区绿地不属于业主个人或物业公司,而是归小区所有业主共同所有.

汤叛怖18216842428:    我们小区有两栋一楼业主是商住两用产权证,他们没有用于商用,只是居住,能随意占门前的小区绿地吗? -
井桦宝:      : 无论是商用还是住宅,个别业主占用绿地都是违法的,绿地是小区全体业主共同资源,可以向当地城市管理部门反映情况.

汤叛怖18216842428:    关于占用小区公共土地问题 -
井桦宝:      : 1. 他们的行为违反了《物业管理条例》. 2. 并且把该有的绿化设施损害,按照相关条例损坏绿化设施等损害绿化的行为.擅自占用已建成绿地或者规划预留绿地的,由绿化主管部门责令限期退还,恢复原状,对违反规定者还将处以20元以上50元以下罚款;情节严重的,处以50元以上500元以下罚款;造成损害结果的,按照绿化或者绿化设施补偿标准3倍以上5倍以下处以罚款. 3. 我国《物权法》第七十六条规定,“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外”.

汤叛怖18216842428:    占用公共绿地私用,违反什么法 -
井桦宝:      : 违反《土地管理法》和《城乡规划法》.

汤叛怖18216842428:    小区公共绿地被一楼住户占为己有该怎么处理 -
井桦宝:      : 您好!您可以向该小区的物业管理公司如实反映情况,他们会派人来管的.谢谢阅读!

汤叛怖18216842428:    侵占公共绿地属物业职权范围吗?小区出现侵占公共绿地的行为,物业应 -
井桦宝:      : 违法业主“圈占”小区公共绿地是一种侵权行为.物业服务企业作为业主委员会聘用的服务管理企业,应该对毁坏或侵占小区公共绿地尽到劝阻义务,只要没有懈怠履行物业管理职能,物业企业对绿地被破坏不承担赔偿责任,该赔偿责任应由破坏人去承担.占用公共绿地属于毁绿行为,也属于侵占公共区域前者可以上报绿化部门或者市容市政,后者可以上报房管部门处理.但建议之前先通过业主大会、居委会和街道进行调解.

汤叛怖18216842428:    楼房1楼前可以占地?
井桦宝:      : 公共绿地,背约,请物业处理.不处理可起诉开发商

汤叛怖18216842428:    如果一楼占用了公告空地,作为楼上的业主该怎么维权 -
井桦宝:      : 业主对建筑物共有部分所有权的行使,法律依据是《物权法》.可通过业主大会或者业主委员会行使.物权法 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务. 业主转让建筑物内的住宅、...

汤叛怖18216842428:    生活,关于私自占用小区公共绿地有相关法律规定吗 -
井桦宝:      : 有,可以去消协投诉


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  • (编辑:qq网友)
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