上海楼市最新消息今天

上海楼市限购新规来了 非本市户籍社保需缴满5年
：答：记者从今天上午举行的上海市政府新闻发布会上获悉,《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产平稳健康发展的若干意见》要求从严执行住房限购政策,要求提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税和社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满五年及以上,企业...

重磅突发!上海青浦、奉贤新城购房新政:非沪籍人口社保三年可购房,其 ...
：答：上海楼市再迎新动向！青浦、奉贤两区购房新政大放异彩近日，上海青浦、奉贤两座新城地区破冰出台购房新政，非户籍人才在沪购房条件显著放宽，显示出对人才引进与住房市场的深度融合。这一举措旨在提升职住平衡，降低购房门槛，为两区乃至整个上海的经济发展注入新的活力。以下是详情解读：青浦新区：非沪籍人才...

2023年最新楼市政策:上海买房首付比例下调!普宅标准下调!贷款利率下调...
：答：12月14日的最新调整，涉及首付比例、普宅标准和贷款利率的全面优化，具体如下：普宅标准更新：满5年的住宅，144平米以下且5层以下的免征增值及附加税，超过标准的按差额征税。不满5年的全额征税。首付比例和利率：市区首套房首付30%，二套房50%，五大新城及宝山、金山地区略有差异。商业贷款首套房利率下...

上海各区“拆迁评估价”曝光!快来看到手能拿多少钱
：答：评估价格：5.8 * 50 * 0.8 = 232万价格补贴：5.8 * 0.3 * 50 = 87万套型补贴：5.8 * 15 = 87万总计：406万黄浦区至徐汇区的拆迁评估价黄浦区 蓬莱路北侧：评估价 63382元/平米静安区 76街坊零星地块：74860元/平米，55平米，预估补偿758万静安区 青云路宝昌路：评估价 61210元/平...

楼市“沪十条”新政出炉后,对上海的房地产市场有什么影响?
：答：3. 在上海各区的房产交易中心，我们观察到近期办理交易过户的客户数量有所下降。上海在升级调控房地产市场后，连续出台多项措施，严厉打击楼市中的投机炒作行为。这些政策针对性很强，预期市场将出现转变，降温效果可期。4. 尽管政策严厉，但它们也保障了自住型购房者的合理需求。摒弃市场的虚假繁荣后，...

二十年,上海新房价格涨幅近11倍!从2004年约6300元/平方到现在约66000...
：答：见证上海房地产市场的沧桑巨变，二十年间，新房价格犹如一部史诗，从2004年的起跳点，约6300元/平方米，飞跃至今日的巅峰，大约66000元/平方米，涨幅令人瞩目，足足近11倍的涨幅，堪称奇迹！时间的车轮滚滚，2004年至2007年，堪称房价的黄金年代，上海楼市如同脱缰的野马，涨幅超过了300%，那段时间的房价...

上海楼市新政策
：答：根据上海房地产交易中心官网消息，外地户籍家庭可买一套（需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明）。限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非...

2023年上海楼市政策
：答：4.外地人在上海买房的最新政策5.非本市户籍且能提供自购房之日起前2年内1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的外地人2022年上海购房政策如下:1.暂停向已在全市拥有1套及以上商品房或产权式酒店的上海市非户籍居民家庭销售新建商品房、二手房、新建及二手产权式酒店；2.非本省...

上海房价什么时候能降下来
：答：2024年3月能降下来。根据查询房天下显示，上海楼市2023年10月二手房挂牌价从58260元变为58245元，本周下跌15元，开始下跌，而每年的房价都是从二手房开始下降，根据上海楼市动态图可以看到2024年3月为低价。所以上海房价2024年3月能降下来。

现在上海二手房,降多少才能卖掉
：答：对于上海市中心20年以上老破小，4-5月的降价率基本在3%-6 在目前市场上，一套总价三百万左右的房子，挂牌价和成交价之间价差在10-20万左右 比如挂牌300万，最后卖出的价格可能在280万，以此类推 从成交周期来看，最快的只要1个月，最长的3个多月 据中介说，在上海楼市没有那么好的时候，相对来说...