为什么不建议买40年产权房

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为什么不建议买40年产权房

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

购买40年产权房的优缺点有哪些
：答：二、购买40年产权房的坏处商业用水、用电。没有煤气，全部都是电磁炉做饭，厨房没有通风口及窗户；物业费较贵；使用成本较高；如果国家一旦征收物业税，商业的物业税征收标准可不一样的，更贵；从产权年限而言，无形比正式的住宅少了近30年，而且住宅是可以有条件续期的，而商业用地，还没有正式的...

为什么不建议买40年产权房
：答：1、为什么不建议买40年产权房---价值不稳定 40年产权房屋的价值通常比普通房屋的价值更加不稳定。由于产权期限较短，房屋的长期投资价值不如普通房屋高。此外，如果房屋所在地的城市发展较快，可能会对周边环境造成影响，从而导致房屋价值下降。2、为什么不建议买40年产权房---使用寿命较短 40年产权房屋...

为什么不建议买40年产权房
：答：不建议买40年产权房是因为产权短、水电费用贵、购房首付高。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要...

买四十年产权房合适吗
：答：1、这个要根据个人情况来定，一般来说像四十年产权的房子是没有办法发房本的，可以说这种房子在法律意义上是不合法的，所以你觉得40年产权的房子合适的话就可以购买，但是不安全。2、40年产权的房子我们知道它是属于商业房产，可以说这种房子只能用于商业办公，不能用于居住。3、如果是住宅，要知道房子...

买了40年产权的房子后悔死了
：答：1、因为40年产权的房子是商业性质的，其用地性质一般为商业、旅游、娱乐用地，所以这类房屋的水电费是按照商业的标准进行收取的，所以比普通居民用电用水价格要高，大概贵1倍左右。2、40年产权房子还受到贷款的限制，一般是不可以申请公积金贷款的，如果使用商业银行贷款的话，只能贷五成或六成，而且利息...

买了40年产权的房子后悔死了
：答：1、利：40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。2、弊：因为是经营为目的，水电价格，没有煤气...

为什么说购买40年50年产权商住房要谨慎?
：答：购买40、50年产权房时只能选择商业贷款，商业贷款首付5成，贷款利率1.1倍，最长贷款年限10年。2.居住成本高 40、50年产权房很有可能水电费都是按商用标准收取的，也就是说，可能比民宅费用多上一倍。此外，40、50年产权房的物业费相对较高。3.不能落户 40、50年产权房的房产证上显示的是非住宅...

40年产权房子买后悔了
：答：1、首付高。40年产权的房子是商业性质的，首付得50%。有些甚至需要全款，相对来说压力大一些，投入多。2、贷款时间短。40年产权的房子贷款只有10年，贷款的时间短，还贷压力大，月供压力大。3、后期转手难。40年产权的房子后期转手比较难，首付高、贷款时间短，大多数人买二手房时都不愿意选择40...

40年产权的房子有哪些优缺点
：答：3、后期出手难度较高(图)2、后期出手难度较高许多人不选择购买40年产权房子的很大一个原因，就是40年产权房子只进行二次交易时，难度较大，许多地方都要求二手的40年产权房子采用一次性付款方式，最低首付也要70%。无法落户40年产权的房子有哪些优缺点的 3、无法落户 40年产权的房子通常是无法落户的...

苗仇鸿18438665287：    四十年产权的房子能不能买? -
杜空园:      ：四十年的产权一般叫做公寓产权售价会比七十年的房子便宜很多目前大多数人不认可这样的房子因为少了30年好不好看个人自己觉得好就行被 40年以后还不一定怎么回事呢还有就是买一手的时候没什么区别交契税就行但是(注意!) 你买到手再卖的时候也就是作为二手房交易的时候会很棘手税费也变高了比正常的产权房要高不少具体高多少就不是很清楚了

苗仇鸿18438665287：    买四十年产权的房子的隐患是什么 -
杜空园:      ：《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

苗仇鸿18438665287：    四十年产权的房子可以买吗 -
杜空园:      ：一,40年产权的房子是商业房产,只能用于商业办公,不能用于居住.这个可以买,自用或投资都可以.二,如果是住宅,产权还剩40年,建议不要买了.住宅的产权年限是70年,这一下就过去一少半了,将来想出手,都不一定有人买了.确有需要,自住还可以,作为投资,那是万万不可取的.

苗仇鸿18438665287：    40年产权房的劣势有哪些呢?
杜空园:      ： 1、生活费用不确定: 按商业用途规定,水、电等使用费用都将采取商用价格.水和... 而40年、50年产权的住宅,契税按3%缴纳. 3、贷款限制: 买此类物业一般不能申...

苗仇鸿18438665287：    40年产权的房能不能买 -
杜空园:      ：不能

苗仇鸿18438665287：    40年产权到底能不能买 -
杜空园:      ：四十年产权的房子能买吗? 40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的.这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年.一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照...

苗仇鸿18438665287：    买房选40年还是70年刚开始不留意一住就后悔 -
杜空园:      ：买房对于现代人来说,是一个安家立业的大事.但就是因为是大事,很多人都没有相关经验,认为拥有了房产证,就认为自己对房子拥有了绝对的权利.其实并没有,很多房产证的小细节,我们都要格外注意,特别是产权时间,若是买错了,有...

苗仇鸿18438665287：    40年产权的房子有什么弊端? -
杜空园:      ：买的时候当然是比周边价格低很多,而且应该是不算住宅,不受政策的一二套房的政策限制,但是使用费用会贵很多,一个是物业费会很高,再一个水电煤都会比住宅的贵,也是一笔不小的支出呢.而且商住房是不好落户口的.还是要考虑清楚啊~

苗仇鸿18438665287：    买公寓房产权40年如果自己常住划算吗? -
杜空园:      ：不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓.50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅.50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发...

苗仇鸿18438665287：    40年产权房子可以买吗?
杜空园:      ：随着我国房地产市场的快速发展,越来越多的人开始关注40年产权的房子.那么,40年的产权房子可以买吗?首先,需要注意的是,40年后的产权时间会发生变化.目前...

（编辑：qq网友）