土地出让金一览表2023
商铺税费怎么算?商铺税费一览表
：答：营业税及附加税：A、有购房发票，(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、没有上手发票，转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56 土地出让金：商业用途用房，网格点基准地价35%;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价10%;办公用途用房，网格点基准地价30%。土地出让金契税：土地出让金价款3 ...
房地产税费一览表 房地产税收政策
：答：房地产开发项目报批报建费用一览表序号 费用名称 收费标准 收费部门一、土地证之前1土地登记费1.6元/㎡国土资源局2土地出让金 按土地等级分类 国土资源局3土地效益金评估 1×土地出让金勘测院4购图费 首幅648元,复晒80元勘测院5勘察测量费 定线:按红线长度1.2元/M 勘测院、规划院测点费:326元/点,管线定线:...
海南土地出让金分配比例最新
：答：按照实际成交价的40%计算。根据查询海南土地官网可得治，截止2023年5月31日，海南的土地出让金的标准是按照实际成交价的40%计算。土地出让金是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金。
天津房产税如何征收标准2023
：答：出售公房:5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。二、税费 1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。
房产三手有没有土地出让金
：答：有。根据查询《中华人民共和国城镇国有土地使用权》第三十八条规定得知，房屋使用的土地是以出让的方式取得的，卖房子会有土地出让金，个人不需要缴纳。房屋使用的土地是以划拨的方式取得的，当事人需要补交土地出让金才能卖房。所以说截止2023年7月18日房产三手有土地出让金。土地出让金是指各级政府土地...
土地出让金是什么意思
：答：土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交...
无锡土出新标准2023
：答：关于买无锡安置房土地出让金需要交吗这个问题你可以参考以下内容安置房主要有以下两种情况，两种情况缴纳土地出让金也是有所区别的，以上我们来进行详细的介绍：1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让...
商业房产交易税费一览表
：答：商业房产交易税费一览表:契税:成交价或评估价(高者)1.5%。印花税:0.05%。交易费:住宅按平方米计算。测绘费:住宅0.35元/平方米。权属登记费及取证费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担，另外还有交易评估费和保险费等费用。土地出让金:成交价或评估价(高者)0.5%建筑面积。1、商业用房交易...
房地产税费一览表 房地产税收政策
：答：房产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。一、 房地产税费一览表 房地产开发项目报批报建费用一览表序号 费用名称 收费标准 收费部门一、土地证之前1土地登记费1.6元/㎡国土资源局2土地出让金 按土地等级分类 国土资源局3土地效益金评估 1×土地出让...
武汉二手房交易税费2023
：答：一、契税、印花税、营业税和个人所得税契税:个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即交易价格×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且90平方米及以下的，按1%征收，即成交价×1%。如果是非普通住宅房产，则需要按成交价的3%缴纳契税。由买方承担。印花税:二手房买卖双方各缴纳成交价万分之五作为印花税，自2009...
柯忽冠: ： 一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取.二、已购公有住房...
庞萱珠13685074168： 土地出让金收取标准是什么 如何计算土地出让金
柯忽冠: ： 土地出让金收取标准是什么?如何计算土地出让金?在此特收集相关资料以供参考.土地出让金不是简单的地价.对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价.可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目...
庞萱珠13685074168： 房价28万土地出让金是多少 -
柯忽冠: ： 土地收益金(土地出让金)因房屋性质不同而有所差异:房改房土地收益金为房价的1%;安居房土地收益金为房价的2%;经济适用房土地收益金为房价的15%;商品房不缴纳此费.你可以根据自己的房屋性质计算,例如经济适用房即280000x2%=5600元.
庞萱珠13685074168： 重庆土地出让金多少 -
柯忽冠: ： 划拨地的土地出让金有级数之分,出让金价格分别为: 一级地 88.5元/平米 二级地 75元/平米 三级地 63元/平米 四级地47.5/平米
庞萱珠13685074168： 划拨地的土地出让金是多少 -
柯忽冠: ： 如果是第一次交易,则收取划拨土地出让金,评估价*1%如果是第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数*建筑面积.1.首先确定土地用途是什么,你只能做符合土地用途的建设项目2.如果是住宅项目,那么要补办出让手续,除非你有经适房计划,那么按照经适房出售,办理划拨住宅性质的权利证书3.若想做商品房,要补办出让手续,那么这就牵扯很多问题.建议虽好详询土地管理部门.
庞萱珠13685074168： 商品房到期土地出让金怎么算,每平方交多少钱 -
柯忽冠: ： 转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金:土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的 15 %收取;土地用途为居住、办公、工业的,按该房屋分摊的土地面积每平方米 20 元缴文.土地出让年限统一以 1990 年 5 月 19 日算起.
庞萱珠13685074168： 土地出让金收取的费用主要是哪些?
柯忽冠: ： 1、土地出让金包括土地使用费、市政建设费、土地开发费三块.土地出让金不包括房子的价格.房子的价格=土地价格+建筑物价格. 2、土地使用年限到期后,是不是要再交一次(住宅),现在还没有法律明确讲,如果要交,那一定是全体业主分摊,跟开发商已经没有关系了.估计过几年就会有法律明确这事了.如果是商业用地,那肯定得重交一次出让金了. 3、土地出让金=土地使用费+市政建设费+土地开发费 至于要交多少,这是一个十分复杂的问题.每个城市每块地在不同的时间都不同,需要专业机构估算.
庞萱珠13685074168： 土地出让金的计算方法
柯忽冠: ：土地出让金的计算方法:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算.二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算.三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金.四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金.
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