多买一套房改房处理办法
我父亲名下有两套房改房,到底该怎么卖出其中一套?望资深者帮我出个好...
：答：集资建房的老房子，按道理也可以办房产证。如果是98年以前的老房子，直接去房管局办房产证，该交的钱交了，应该能办下来。办下来以后，先交易。卖给别人就行，购房者看到你的房产证就应该可以去交易换证了。
婚姻期间两套房改房,离婚后要清退么?
：答：所以现在对于大部分的夫妻来说，如果他们条件满足的话，他们一般都会给自己买上一套住房的，而且有一些有钱的父亲，他们甚至会陌生两三套，所以有些人就会产生这样的疑惑，就是婚姻期间两套房改房，离婚后需要清退吗？对于这一问题的回答，在我个人看来，其实我觉得这是不需要的，而且是属于两方的。共同...
关于两套房改房的问题
：答：这本来就是不允许的。如果出卖，肯定要按规定处理。如果自住或出租，又没有人举报，也许能维持现状。
房改房补差价新政策
：答：下面就对此问题进行详细的介绍。一、房改房补差价的规定是什么? 标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。 成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。 补成本...
北京房改房买了一套、还可买第二套房改房吗?'
：答：你家有一套房改房，如果名字是你父母的，而你又满18岁，用你的名字再买房就属于第一套，因为18岁已经是独立自然人，所以如果你买房是不会计算你父母的房产在内的，但如果那套房的名字是你的，或者是你的配偶，那就属于第二套了
我17年前购买了一套房改房,又购买了一套经适房。两次都取得房产证。现在...
：答：当然要退一套了，你买了房改房就不应该办证，你一办证就会被查出你在购买经济适用房之前就有了一套住房。我国经济适用房条例明文规定申请人名下不得有任何房产。所以哪怕你证办出来了 你也要退掉一套。 你悔就悔在不该把那一套房子也办证。
同时买了房改房和经济适用房该如何解决
：答：需要注意以下几点：1. 确保购买房改房和经济适用房的行为在法律和规定上是合法的。2. 如果房改房和经济适用房之间存在冲突或限制，可以与相关部门、开发商或房屋管理机构进行协商解决。总之，同时购买了房改房和经济适用房，需要了解相关政策和规定，并与相关部门进行沟通和协商，以保障自己的权益。
我有一房改房50平米,现又买了一套新房90平米请问税怎么交
：答：如果之前的房子有产权证的话 那么买第二套房子算二套房 契税按照二套房标准征收3
一房改多房出租违法吗
：答：二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等...
一套房改房一套集资房算有二套房吗
：答：一套房改房一套集资房算有二套房。即使一套房改房是在原有房屋的基础上进行改造，或者一套集资房是通过集资方式购买的，它们在法律和产权认定上通常被视为独立的房产单位。因此，根据常规的房产计算，一套房改房和一套集资房合计算作两套房产。
曾瑶泼: ： 根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套房认定标准的通知》中规定:有下列情形之一的,执行第二套住房信贷政策: 1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中,其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的. 按照以上规定,你有一套房改房现在再买房就要算二套房了.
冷妮佩13895105037： 我想提问两个问题:1.夫妻双方共有两套单位房改房,一定要按原价退掉一套吗? -
曾瑶泼: ： 一 没有这个规定.如果当地有这个规定,那就没办法了 二 不算.你另买的那套房改房,补交土地出让金,过户到你名下以后,就变成商品房了
冷妮佩13895105037： 一户有二套房改房如何买卖 -
曾瑶泼: ： 同时买卖,这样产权也是同一个人的,你定价的时候合理一点,应该还是很好卖的
冷妮佩13895105037： 本人已有一套房改房,又买了一套商品房,请问房改房需要清退吗 -
曾瑶泼: ： 不需要,只要你不是违规多占住房就不需要清退.
冷妮佩13895105037： 两套房改房,单位一定要让退一套,怎么办? -
曾瑶泼: ： 房改房的政策性非常强,一般都规定只能享受一次房改(或者一套房改房),因此,如果单位的政策对此有明确规定,就应该按政策办理.
冷妮佩13895105037： 要是个人名下有两套房改房,想拿一套来上市交易可以吗?要是不行能有 -
曾瑶泼: ： 房改房,是已经买断属于自己的私有财产了.已经同于你的其它私房,可以自由买卖的.你们从每个单位都弄到了房改房,这是当年你们双方单位互相出具的证明有猫腻.你单位照会房产局给你撤销房改房手续,收回产权证,这套房子就属于你单位所有,你单位可以按市场价买卖,如果是国营单位,买卖之后的收益要上交当地财政,单位是无利的.上面具体的政策法规,在你地的政府行政服务大厅可以索取询问.你现在还有一个办法,可以不用退房,不用再交钱,就可以把房子留住.这就是立即办理假离婚.等过去这一阵风,再复婚.
冷妮佩13895105037： 已有一套房改房再买一套商品房属二套房吗 -
曾瑶泼: ： 以家庭为单位,家庭成员有房子,则成员再贷款买房以二套房认定.对于房改房,只要你家的人均居住面积小于你们当地的人均居住面积再购买则不算二套房.如果超过了,那么就算二套房.人均居住面积可以去房管局咨询并开相关证明.
冷妮佩13895105037： 父母出钱购买子女名下的房改房该如何处理? -
曾瑶泼: ： 不能参照执行.还有要看情况,此案是父母主张,当然由父母取证,如果能证明当时女子打了借条是借的钱买的房,那房子还是是女子的,跟父母没关系,只需要把钱按照当时借条约定来还钱就行.如果钱父母赠送用于指定买房的,那么只要证明父母在买房子时候的一起邀约,那房子也不能作为其父母的,只能按照债务关系来划分.总之一句话,父母无权收回房屋.
冷妮佩13895105037： 有一套房改房,按新政再买一套是算买首套房还是第二套? -
曾瑶泼: ： 房改房 的产证上有你的名字的话 在买,产证要是有的名字,哪就算2套
冷妮佩13895105037： 我想买一套房改房能否过户?应如何办理相关手续? -
曾瑶泼: ： 可以,只要是产权房屋就可以办理过户.到房地产交易市场,带买卖双方的身份证户口本,产权证原件,买卖合同.本人都得亲自到场.然后半个月就可以拿到过户后的新房证了.
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