已购公有住房的拆迁补偿

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已购公有住房的拆迁补偿

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

已购公有住房的拆迁补偿如何算
：答：法律分析：已购公有住房的拆迁货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）X 被拆除房屋的建筑面积。已购公有住房的拆迁补偿要注意以下几点：房屋的所有人是职工个人而不是单位。对拆迁补偿，购房职工个人是惟一受益主体。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途...

公有住房拆迁补偿
：答：法律分析：公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。法律依据...

购买二手单位房拆了有赔偿吗
：答：如果没有购买单位公房，也可以与单位协商，现在购买单位公房，然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利；4、拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于...

单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了,补偿怎么分
：答：相关规定：拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。以上是对您单位房屋拆迁补偿的...

商品房公有住房拆迁补偿金标准是怎样的
：答：已购公有住房的拆迁补偿的计算是：以已购公有住房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算房屋征收补偿费；以临时居住条件划档，按已购公有住房住户的人口每月予以补贴房屋征收周转补偿费；由当地人民政府根据本地的实际情况，按国家有关法律政策计算房屋征收奖励性补偿费。【法律依据】《国有土地上房屋...

公有住房拆迁补偿安置政策
：答：公有住房拆迁，职工个人有权选择拆迁补偿方式，其收益应归个人所有。虽然对房屋产权的处分权和受益权有所限制，但由于房屋拆迁也是为了适应国家建设的需要，且房屋一旦拆迁，将不复存在。再则，职工根据国家的房改政策所应当享有的购房优惠政策仅此一次，应当充分尊重职工个人的选择。并且，由于因已购公房的...

已购公房拆迁怎么办
：答：法律分析：已购公房拆迁应按照当地动迁政策补偿。已购公有住房的拆迁补偿，具体内容如下：1、已购公有住房，是指职工以标准价购买的，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承的房屋；2、房屋的所有人是职工个人而不是单位；3、对拆迁补偿，购房职工个人是惟一受益主体；4、个人...

公房腾退补偿款怎么分配
：答：无权分得拆迁补偿款的情形：(1)将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的。将原来的公租房权利处分，比如将安置房出售或未将补偿款购房，因为已享受过公租房权利，因此无权再次享受。(2)获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。(3...

公房拆迁怎么补偿
：答：总之，房屋征收时购买的公共住房征收补偿，可以直接按照征收补偿中的个人财产进行。当然，当个人的住房超过住房改革规定的标准时，有特别的规定。2、房屋征收时未购买公房的征收补偿对于没有购买公有住房的房屋征收的情况，需要首先区分直管公有住房和自管公有住房。公共住房作为国家财产，根据管理机构分为两类...

公有住房动迁有补偿吗
：答：公房拆迁补偿有什么依据吗1、公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予...

水支峡13192228022：    已购公有住房的拆迁补偿如何算 -
艾贡彼:      ：已购公有住房的拆迁货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积.已购公有住房的拆迁补偿要注意以下几点: 1、房屋的所有人是职工个人而不是单位.即职工个人是惟一合法的被拆迁人,关于产权的性质,应界定为购房职...

水支峡13192228022：    国家公房拆迁如何补偿 -
艾贡彼:      ：一般是按面积1:1补偿. 1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分. 2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件.

水支峡13192228022：    公房拆迁补偿政策
艾贡彼:      ：一、公租房拆迁,按房屋实际面积补偿还是按人均安置面积补偿?公租房进行拆迁,对于是按房屋实际面积补偿还是按人均面积补偿,各个地区都有不同的补偿方式,因为...

水支峡13192228022：    承租方能否取得拆迁补偿
艾贡彼:      ：一、承租方能否取得拆迁补偿(一)承租人1、已购公房已购公房的承租人享有该房屋的所有权,因此,其满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,是房屋征...

水支峡13192228022：    公有住房拆迁时如何补偿
艾贡彼:      ：公有住房拆迁时如何补偿? 答:一般是按: (1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置.所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)X 被拆除房屋的建筑面积. (2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止.给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴.计算公式为: 货币补偿金额=评估单价 X 20% X 被拆除房屋的建筑面积 ; 承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价 X 80%+价格补贴)X 被拆除房屋的建筑面积.

水支峡13192228022：    公房拆迁补偿方式与政策,公房拆迁纠纷怎么起 -
艾贡彼:      ：公房拆迁有补偿吗?公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定.公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分.给与公...

水支峡13192228022：    公房拆迁应该如何补偿 -
艾贡彼:      ：公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定. 公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分.给与公房承租人的补偿一般...

水支峡13192228022：    公有住房的现居住人在拆迁中如何安置补偿 -
艾贡彼:      ：对于公产房,有房屋使用权证的,也会给予拆迁安置补偿,但力度小于私产房,各地情况不同,一般会在廉租房或经适房或在购买商品房的时候,给一定的优惠政策

水支峡13192228022：    我住公房近三十年,现在要拆迁,我应该得到什么补偿 -
艾贡彼:      ：在没有统一立法的情况下,许多地方政府在征收公有住房时直接将公房列入征收范围、并将承租权人列为补偿对象,有些地方政府有针对性的出台了一些关于征收公有住房的具体规定,如北京市公房拆迁安置补偿的标准主要源于《北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》.上海市公房拆迁安置补偿的标准主要源于《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,其中对于公房的补偿给出了一个明确的公式,对公房的所有人和承租人之间的补偿比例进行了相关的规定.所以需要看地方上的具体规定,或者片区内补偿方案中对于这一部分的规定.

水支峡13192228022：    已购公房我家的房子是已购公房(折工龄购买)有房产证.如果遇到拆迁,算不算私有产权,能得到全额补偿款 -
艾贡彼:      ：按政策来说是可以的,如果你们不放心的话,那就去你们家原来单位的房管科交一个土地出让金,让已购公房变成商品房(优更成)就保险了.这个土地出让金不多的.

（编辑：qq网友）