花施剑18389192174：    急!本人想买法院拍卖的房子. -
包潘赖:      ： 既然是法院委托拍卖的,那从法律的角度来说,该物业的产权还有其他的法律细节你就不用担心了,房产证这些东西在你拍得后都会依照法律程序办理的.你要注意了解一下这套房现在有没有人住,原产权人会不会对你以后使用这套房产生骚扰或其他麻烦.免得以后让你闹心.

花施剑18389192174：    我买了法院拍卖的房子现在想要出售需要交哪些费用 -
包潘赖:      ： 按一般二手房正常的过户税费. 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).

花施剑18389192174：    法院拍卖的房子可以直接出售吗 -
包潘赖:      ： 如果经法院依法拍卖,拍得人拍得后,就属于拍得人的财产了,有权依法出卖房屋.

花施剑18389192174：    法拍房还可以再出售吗 -
包潘赖:      ： **法拍房可以再次出售**.在自卖的程序中,原房主还是房子的卖家,但在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售.一般而言,法拍房在拍卖时的价格往往低于房屋的原值,如果购买后再次出售,可能具有较大的增值空间.

花施剑18389192174：    法院拍卖的房子能卖出去吗 -
包潘赖:      ： 不能.被司法拍卖的房产,法院都会先查封,查封后房管局冻结,不能办理过户的,所以个人卖不出去的.

花施剑18389192174：    法院拍卖的房屋,然后现在出售,没有房产证,双方写个协议,然后到公证处,公证处能公证吗? -
包潘赖:      ： 公证的话公证处首先会判断你是否这房子的所有人.房产以房产证为所有权证明.没有的话公证处是不会公证的. 要是你不想过户交税费就转让,可以找另一家拍卖行再拍卖.只要有原法院出具的裁定书等和原拍卖成交确认书,拍卖行就能再拍.但成交后你还是要全程协助新买家提供办理过户的资料,因为是二次过户.要先过给你再过给新买家.但税费你可以在拍卖时注明全部由新买家承担.

花施剑18389192174：    法院拍卖房产能买吗?
包潘赖:      ： 可以买,不过要注意其中的风险: 1、如果房主是循规蹈矩做生意失败,人品可靠还... 户口问题是司法拍卖房子的大问题,房屋虽然被你拍下了,但是原房主的户口却无法...

花施剑18389192174：    买法院拍卖的房子? -
包潘赖:      ： 购买法院依法拍卖的房产流程:一、竞买人应当向人民法院交纳保证金.保证金的数额一般不低于 评估价或者市价的百分之五. 二、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理 竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举...

花施剑18389192174：    如何买法院拍卖房产 -
包潘赖:      ： 在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序.接下来,就是真正进入拍卖环节了.1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告) ⑴竞买人应于拍卖前向人民法院...

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