村委批了算违建吗
建房子经过大队村委同意,但没有证件,属于违建吗?
：答：刚开始属于违建，没有经过国土局的批准和最后没有得到房产手续都属于违建，如果时间长了就没事了，不管以后遇到什么情况都是和有房产证的房子一样的，一般遇到最大的情况就是拆迁吧，待遇是一样的。而且还有村委的同意，这房子没问题。
请问我有养殖营业执照有村委会证明在自己承包的荒山上建厂算违建吗?
：答：在自已承包（具有土地使用权）的荒山上建厂房，只要没有破坏破坏土地使用属性，村里也同意的，一般不会受到追究。但是。如果你要办理不动产产权登记时，登记会让你出具相应的准建审批手续（以示合法产权）。
有村委会开的宅基地证明,但是没有建房许可证,这样的房屋算违法的吗?
：答：如果只有村委会开具的宅基地证明，但是没有建房许可证，这样的房屋当然算违法建筑。首先，宅基地证明和建房许可证完全是两个机构出具的，具有的法律效应也不同。农村村委会开具的宅基地证明，只能证明你符合申请宅基地的条件，并且申请宅基地已经通过了村委会集体的同意。但是如果想要建房必须要经过乡镇政府和...
自建房搭建雨棚属违建吗?
：答：经过相关部门审批批准的雨棚不算违建。现在很多农村的自建房都会在屋顶设计一个阳台或者小露台，然后搭建雨棚。不过没有经过审批的雨棚是违法的，之所搭建雨棚时要记得经过部门审批。其实现在还没有关于雨棚的具体标准，不过有条例规定：没有经过许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建，因此需要先向建设部门...
如何判断自己的农村房屋是不是违建?
：答：1、在农用地上建造的建筑物顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下：《土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用...
有村委会开的宅基地证明,没有建房许可证,这样的房屋算违法吗?
：答：农民在自家房子附近建房子之前，一定要申请宅基地的批准，而宅基地的批准也并不是随随便便就能够申请到的，必须按照法律规定的程序来进行申请。首先农民是需要向当地的村委会递交申请书，由村委会根据该户的实际情况来作出判决，之后再到相关的部门进行申请许可证的批准。而申请宅基地的村民也必须协调好和...
有建房许可证算违建吗
：答：到户口所在地村委会(居委会)申请，填写宅基地使用许可，村委会(居委会)批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市)土管部门审批。县(市)土管部门受理后看是否符合建设规划要求；审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证(宅基地使用呈批表)，土地审批结束! 法律依据：...
村民翻建房屋l经村委同意用村中河沙违法吗?
：答：翻建房屋经村委会同意用村中的河沙，那怎么会违法呢？这个河沙本来就是村里的财产，既然村委会同意了就没问题。
村委会批准的宅基地属于违建吗?
：答：合法的宅基地，需要经过村里批准及当地乡镇一级政府的批准，不是报备就可以的。依据：《土地管理法》第六十二条...农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
包砖娜: ： 违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物组和村委会即使同意在未取得相关建设手续都被认定为违章建筑
司蓓莎13458629615： 在村委安排的宅基地盖房算不算违建 -
包砖娜: ： 在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑.农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施.未经批准的,即为违法建筑.土地管理法第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省...
司蓓莎13458629615： 请问,算不算违法建筑或者临时建筑?请问,1994年经村委会同意在
包砖娜: ： 严格来讲,村委会的同意就是违法,因为没有土地使用证.所以是违法.
司蓓莎13458629615： 新建的房子有村委到镇政府的同意盖章还算违建吗 -
包砖娜: ： 您好,乡镇一级的政府是没有权利决定土地的使用权的,如果确实是非法用地,即使他们盖章了也还是违章建筑.
司蓓莎13458629615： 我去年在农村老家经居委会批准(在耕地上)建了一座房子,那这算不算违建呢? -
包砖娜: ： 不算,找事儿也找不到你头上
司蓓莎13458629615： 如何判断房屋是不是违章建筑
包砖娜: ： 一、如何判断房屋是不是违章建筑1、两个时间节点前建造的房屋首先,《土地管理... 只要取得村委会同意即可建造. 但如果简单粗暴地认定这些因历史原因成为违建的房...
司蓓莎13458629615： 我家老房翻建批文没拿到但村里同意算违章建筑吗 -
包砖娜: ： 算是的,目前一般都以老百姓不懂一些相关性条文,能糊弄过去就过去了
司蓓莎13458629615： 小产橙房属于违建吗?在宅基地上建的房子,但是只有村委批准盖章,没 -
包砖娜: ： 宅基地上面盖房是国土部门管理的范围,你不要提别的部门
司蓓莎13458629615： 我家老房翻建手续办了批文没拿到但村里同意算违章建筑吗 -
包砖娜: ： 首先村里给你批复手续后,你可以去上面办理批文,如果批文没办理下来,只是说村里同意,那是会有一定风险的
司蓓莎13458629615： 我在自家园田盖房子算违建吗 -
包砖娜: ： 一、是不是违建,只有一个判断标准,即是否经过正规的审批,取得了宅基地使用证.宅基地使用证是村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,农村的宅基地是允许建房的,但是在这之前还需要提出申请,房子建好后,凭宅基地和准建证去申请办理房产证.二、你如未经审批,擅自决定在自家园田盖房子,这当然是违建.在我们国家,土地要么是国家所有,要么是集体所有.个人是没有土地所有权的.换句话说,所有中国人都不可能有自家园田的,我们拥有的只有土地的使用权而没有所有权.而土地使用要改变用途,比如要盖房,必须经过审批,否则就是违建.
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