私产房为啥不建议买

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私产房为啥不建议买

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

私产房和商品房的区别
：答：二、买二手私产房应注意什么？1.核实房屋是否允许买卖当你在购买二手私产房的时候，一定要仔细查看该房屋是不是允许买卖。如果你的房屋是按照标准价购买的，那么大家就要了解清楚补足费和原单位的按比例分成的问题。2.核实卖方身份选择可靠中介在购买房子的时候，大家一定要核实对方的身份，比如查看他的身份...

私产房和商品房的区别
：答：它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。2、居住期限不同：私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。3、其他区别：商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的商品房，...

我打算购买企业产的房子,企业产和私产有什么区别吗?
：答：企业产房的房屋所有权不是归个人所有的，手里的房本是租赁合同，每个月要交租金的。私产房的所有权归个人所有，有产权证，私产都可以买卖。企业产房必须一次性付款，不允许贷款，私产可以用贷款买卖。温馨提示：以上仅供参考，建议咨询公司办理情况。应答时间：2021-09-18，最新业务变化请以平安银行官网...

现在买公产房和私产房哪个合适?谢(公房好象便宜)
：答：公产房麻烦很多,现在是便宜点，将来弄不好被回收你什么也捞不着，私产房好。

私产房和商品房的区别是什么
：答：私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅；商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。商品房被消费者购买之后可以变成私产房，但并不是所有的私产房都是商品房。私产房是私人所有，可住一辈子；商品房归市场管理，权限只有几十年。

我想问一下,谁知道商品房和私产房有什么区别?
：答：私产房要看能不能办理房屋产权证以及土地证，如果可以办理就能上市交易，需要注意的是，如果是农村村里的私产房，是不能上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

我买二手房在签合时发现房屋产别是“私产”,房屋用途是“住宅”,请问这...
：答：没有问题，等你办理二手房过户，到你身上的时候，产权证的名字叫不动产权证，将来拆迁，受益人都是你，如果怕业主在过户前有抵押或者法院查封，首先先看房产证的复记页，有没有抵押章，稳妥起见，最好跟随业主，带着业主身份证，房本到当地的建委，去查一下低档确权。法院有没查封或抵押，直接当时就...

在能不能买卖来看,私产平房、公房、商品房有哪些不同?
：答：1.私产平房要看能不能办理房屋产权证以及土地证，如果可以办理，就能上市交易。需要注意的是，如果是农村村里的私产房，是不能上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。2.公房是属国家或集体所有的房屋，只有使用权，后来被个人买下来了，就成为公房。3.商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上...

我想问一下,谁知道商品房和私产房有什么区别?
：答：（2）外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。3、性质不同私产房是私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅。商住房既可以居住也可以作为用房的房产，例如...

请问下二手房的商品房和私产房有区别吗?
：答：产权性质不同、居住期限不同。私产房和商品房的区别有以下几点。1、产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。2、居住期限不同：私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。3、其他区别：商品房经购房者购买后变为私产房，...

童购蓝13858921152：    购买没有独立产权的房子有什么弊端 -
麻杰志:      ：你这个房子不是在市区内建的吧?正常来说建房需要“五证一照”你现在只有一个施工许可证 ,明显证照不全.而你说的那个房照俗称叫大照,分割后才能办理私产证 ,你这个房子差很多手续,如果你自己跑不下来手续,就是违建.建议你不要购买,离更名过户还远着那

童购蓝13858921152：    律师要是买小产权房敢买吗 -
麻杰志:      ： 1、小产权房子从法律上来说是不允许交易的,在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的.所以,不建议你购买小产权房. 2、购买小产权房屋存在的风险: 第一,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有...

童购蓝13858921152：    小产权房到底能不能买购买有什么风险 -
麻杰志:      ：按照目前法律规定及司法实践,小产权房买卖合同分为两种情况,第一种情况,房产属于农村宅基地房的,如购买方是本地农村集体经济组织成员的,双方之间的房屋买卖合同有效,受法律保护,可以购买.如购买方不是本地农村集体经济组织成员的,一般司法实践中作为无效合同处理,因此不建议购买;第二种情况,对于不属于农村宅基地房的其他使用农村集体土地建设的房屋,不建议购买,此类房屋同时存在政策风险和法律风险,一旦出现纠纷争议,很难获得有效的法律保护,例如在司法实践中,法院通常对于小产权房买卖合同做无效合同处理或是认为属于行政机关处理的范畴,法院对于小产权房买卖纠纷案件不予受理.已经受理的,驳回起诉.

童购蓝13858921152：    购买没有产权的房屋有什么弊端? -
麻杰志:      ： A,无产权,是不是租客随便处置房东的财产?是不是第三人处置别人的财产?因为没有产权法律规定是不允许交易的.如果买了以后发生纠纷是得不到法律保护的.B/K无房产证,无法正常过户手续,则无法知道房子真正的产权人,或者说房子是谁的财产 1、卖房人是不是把别人的房子卖了 2、房子是不是已经抵押,债权人能不能来收房子 3、是不是私建乱建违章建筑,有没有被折的可能 C、乡下农村宅基地,无房产证,但有土地证,如亲属交易转让,信得过,可以考虑自住,否则,风险太大.D、做好调查工作,到当地房管局查询有无抵押、法院查封的现象.否则,慎重.

童购蓝13858921152：    小产权房能买吗无房产证无土地证花钱买了个教训 -
麻杰志:      ：不建议购买,(一)小产权房的定义小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村...

童购蓝13858921152：    小产权到底靠不靠谱,买小产权房子的人有吗 -
麻杰志:      ： 1. 回楼上,小产权是指农村集体用地上建设的房屋.因为土地性质问题,这类房子不能出售给城镇户籍人员,产权被限制了,所以才叫小产权.2. 回问主,如果你是城镇户籍人员,不建议买.这类交易违法,不受法律保护.而且房子不能过户,不能抵押贷款,不能质押等等.以后出现纠纷的话,损失会较大

童购蓝13858921152：    我是外地人,想在北京买房,最近看了一套私产房,不知是否可以买,有那些注意事项? -
麻杰志:      ：没有房产证的私房和小产权的房最好别买.很容易出纠纷!我见得多了!太不安全,没有保障!我是房产中介公司的,我公司从不代理这样的房子,打不起官司.者也能从侧面反映其补安全性.如果想了解昌平这边的房产信息就给我发邮件.

童购蓝13858921152：    企业产房屋较私产房有哪些弊端 -
麻杰志:      ：公产房的房屋所有权不是归个人所有的,手里的房本是租赁合同,每个月要交租金的. 私产房的所有权归个人所有,有产权证公产,私产都可以买卖.公产房必须一次性付款,不允许贷款.私产可以用贷款买卖

童购蓝13858921152：    商品房价格太高,小产权房可以买吗 -
麻杰志:      ：不建议您购买. 小产权房现在越来越受购房者青睐,小产权的房子总价低,但是也存在着一定的弊端,一定要注意其存在的风险. 一、缺少“五证” “五证”是购房者办理房产证的先决条件,但是小产权房的“五证”都是缺失的.比如小产权...

童购蓝13858921152：    没产权的房子,可不可以买?有什么坏处? -
麻杰志:      ：你要先了解这个企业还在吗?如果在就问这个企业的产权能买成私产吗?要是能买就买成私产,然后在过户就没什么问题了.如果这个企业现在已经不再了,就问现在是归房管局托管了吗?要是托管了也能买,就是以后还要继续交一定的房租,要是没被托管最好不要买,后期的问题太多了,不合适还不如多花钱买私产房呢!

（编辑：qq网友）