在老家与父母共有一套房,在其他城市再买房属二套房吗?
：答：如果您的名字已经列在老家与父母共有的房产证上，那么在其他城市再买房就属于第二套房产。按照相关政策，对于个人购买第二套房产，需要按照相关政策规定缴纳房产税和契税。同时，银行对于第二套房产的贷款条件和利率也可能更加严格和不利。因此，在考虑购买第二套房产前，需要了解相关政策规定和银行贷款政策...

在老家首次买房后,在北京买房能算第一套房吗?
：答：算二套房，目前北京市房屋登记部门还未能与全国各省房管系统联网查询，所以你近期在北京购房贷款时，到北京房屋登记部门填写《家庭拥有成套住房申报表》查询时所出具的证明：你是无房户。但是你是非北京户口人员，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的才能申请住房贷款，贷款人与本地人执行同样的...

在老家首次买房后,在北京买房能算第一套房吗
：答：算二套房，目前北京市房屋登记部门还未能与全国各省房管系统联网查询，所以你近期在北京购房贷款时，到北京房屋登记部门填写《家庭拥有成套住房申报表》查询时所出具的证明：你是无房户。但是你是非北京户口人员，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的才能申请住房贷款，贷款人与本地人执行同样的...

外地有房北京算二套房吗
：答：算。外地人在北京无房，但是在外地有房并且有贷款的话，在北京再买房算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。其中被认定为二套房的情况有：自己有住房，给成年子女购房；自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；未成年时名下有房产，成年后再...

如果老家有一套房卖了之后,在北京再买算首套还是二套?
：答：贷款记录是指家庭名下全国的贷款记录）。所以依据您目前的情况，在外地有房有贷款记录，房子卖了贷款还清之后，在京买房属于首套，公积金贷款是首套，可贷款评估值的8成，最高120万；商贷的话算二套，普通住宅可贷款评估值的4成，首付6成，非普通住宅可贷款评估值的2成，首付8成。

外地有一套房,在北京再买一套属于首套还是二套?
：答：具体情况是这样的，在北京买房确认首二套是需要认房认贷，这个认的房是北京的房，贷是全国的贷款记录，如果外地有房没有贷款记录，那么在北京买房则属于首套房，首付比例是35%或者40%；如果名下有住房贷款记录或者在北京有房，则在北京买房属于二套，首付比例是80%。希望这个回答能对您买房有帮助，祝...

外地有一套房,在北京再买一套属于首套还是二套?
：答：不算，二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或...

在老家有一套房,再在北京买房算二套房吗?
：答：如果老家的房子手续齐全，是大产权的，在北京购买就属于第二套了，房管局可以查到您名下有房产的，北京如果贷款就是首付80-%，如果老家是小产权，在北京就算一套！

在老家买了一套房子,再在北京买房子,算二套房吗?
：答：算，如果你是已婚人士，你可以用你的名义在其中一个地方买套房子，在用你配偶的名义买套房子，这样就不算 二套房 了。

我曾在小城市全款买了一套房,现在要在北京买房,祘是第二套吗?
：答：算啊 只要是你名下的房产 不管在哪个城市 都算是第二套房子了 想为了在北京买首套房 最好吧之前在小城市的房子卖掉 这样就不需要付那么多首付款 房子的契税也可以少交点 首套房 肯定比二套房划算 再说了 北京房价那么贵 你经济不是很好的话 还是要拿卖小城市的那套房莱北京付首付的 ...

曾钩园17324862144：    在老家有一套房,再在北京买房算二套房吗 -
容湛胃:      ： 算,如果你是已婚人士,你可以用你的名义在其中一个地方买套房子,在用你配偶的名义买套房子,这样就不算二套房了.

曾钩园17324862144：    二套房问题 如果老家房产证上写的是我的名字,以后在北京买房算二套房吗? -
容湛胃:      ： 外地的房产如果没有贷款,住建委核查查不到的,可以算首套;如果你在京购房需要贷款,老家的房也是贷款的,那么肯定算2套;

曾钩园17324862144：    我在老家贷款买了一套房子,贷款已经还完.现在想在北京在买一套房子,算2套房吗? -
容湛胃:      ： 北京政策执行认房认贷,所以您在北京买房算是二套房,执行标准利率的6.55%(10年期)的1.1倍,而且首付比例为70%.

曾钩园17324862144：    如果以你的名字在老家买了一套房,然后你又打算卖掉它在北京买,那会算作二套房嘛?有没有额外的契税什么 -
容湛胃:      ： 二套房界定标准: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套.若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上.三、夫妻两人,一方婚前买房...

曾钩园17324862144：    我在山东老家有一套房,现在可以在北京买,是否属于二套房? -
容湛胃:      ： 如果你这次在北京买房想用商贷,商贷银行是要看你的贷款记录的,就是说山东的房子要是贷款买的无论还清没还清,都算有一套了,那么这次就算二套了,若山东的房子是全款买的,就没影响. 如果你这次想用公积金贷款买房或是全款买,那么是不考虑外地的住房的,也就是说这次算首套. 所以说不必把老家的房子赠与父母,即便是想变更,走赠与也是不合算的,税率比较高,还是走二手房买卖合适.

曾钩园17324862144：    我是北京集体户口,在老家有一套房,现在想在北京买房,算不算二套房,首付比例多少? -
容湛胃:      ： 您好,目前北京市限购令针对的是在北京拥有的房产套数,外地户口符合条件的可以买一套,北京户口可以买两套,您在外地有房,可以在北京买房,但是算不算二套,有两种情况:一是您外地的房子是全款买的,您在北京购房时商业贷款首付是3成,公积金贷款首付是2成;二是您外地的房子是贷款买的,若是商业贷款,那就是二套,首付6成,若是公积金首付也是6成.但有一种情况是您在外地公积金贷款且还清,这次北京再用公积金,那首付比例就是2成.

曾钩园17324862144：    老家有套房 想在北京贷款买个房子算2套房么?
容湛胃:      ： 要看你老家的房子是否是贷款买的,2套的界定是以你央行的征信系统里的贷款记录为标准,贷过一次算一套在贷算2套,现在北京房产市场不好,各个银行完成任务也很困难,所以只要你满足行内贷款要求,符合政策要求,贷款是很好贷的,政府出台的这些政策主要是控制个人名下有多套房产,如果你自行居住贷款没有什么太大影响.

曾钩园17324862144：    在老家首次买房后,在北京买房能算第一套房吗? -
容湛胃:      ： 算二套房,目前北京市房屋登记部门还未能与全国各省房管系统联网查询,所以你近期在北京购房贷款时,到北京房屋登记部门填写《家庭拥有成套住房申报表》查询时所出具的证明:你是无房户.但是你是非北京户口人员,需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的才能申请住房贷款,贷款人与本地人执行同样的认定二套房的标准和差别化的信贷政策. 就是说你北京市目前购房贷款还可以按照第二套住房贷款政策执行.如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则银行可以拒贷.3.有差别化的对待异地购房房贷者,主要是看购房者还贷能力和职业来考虑,也可以优惠与第二套住房政策,也可以和二套房政策同等待遇.

曾钩园17324862144：    在北京父母和我都买房算二套房吗我没房,父母在老家有房 -
容湛胃:      ： 1、如果你父母在老家那边房子有贷款的话,以你父母名义在北京买房算二套房.因为银行系统可以在全国统一的贷款系统中查询出来.2、如果你父母在老家那边房子没有贷款,则可以算首套房.3、如果以你的名义买,而你已经成年了,可以算首套房.4、另外还可以操作,你父母假离婚,开一个假离婚证明,把房子过渡到另一个人名下,然后以没有房的一个人名字去买房可以算首套房

曾钩园17324862144：    原来在老家有套小房子,现在因为工作地变化需要在北京再买套房子,算第二套房吗? -
容湛胃:      ： 1.不算.既然是小房子应该没贷款.2.利率可以走7折的.二套房不是指个人的拥有的房子数,而是个人贷款所买的房子数.

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