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2024最新上海买房政策

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

非户籍单身的人可以在上海买房吗
：答：非户籍单身的人可以在上海买房。根据上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发的《关于优化本市住房限购政策的通知》，自2024年1月31日起，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海户籍居民，可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。这意味着，非上海户籍单身人士社保缴纳满5...

首套房契税征收2024标准是多少
：答：1. 购房人年满18周岁；2. 购买的房子是90平方米及以下的普通住房，享受契税税率1%的优惠；3. 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，与父母共同购买的、房改政策购买的、继承遗产或拆迁安置获得的住房除外；4. 在上海地区，若贷款买过一套房且商业贷款已还清，再贷款买房算首套房；5. 在上海地...

关于上海买房限购政策?
：答：最新的上海市普通住房标准沿用2014年公布的标准,即应同时满足以下条件:五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外...

楼市传来3个好消息,房价或重演7年前的景象?刚需买房时机到了?_百度知 ...
：答：在房地产市场供求关系发生重大变化的情况下，各地加快调整房地产政策是非常必要的。政策优化不仅有助于更好地防范和化解房地产市场的风险，而且能降低居民购房门槛、减轻居民住房消费的负担，有助于提振居民住房消费的意愿和能力，对扩大内需也能起到一定促进作用。北京、上海接连调整优化政策无疑向市场传递出...

2024年上海房价预测,最佳的买房时机?
：答：在2024年的上海房地产市场中，寻找最佳购房时机，就像在波动的股市中精准捕捉底部。从宏观周期分析，我们正处于一个重要的转折点，左侧买入的机会开始显现，关键在于选择那些更具抗跌性的板块和小区。左侧买入，虽然利润空间更大，但要求投资者对市场有敏锐的洞察。寻找那些经历过市场调整，但回调幅度较小的...

2024年上海房价预测,最佳的买房时机?
：答：1. 在2024年的上海，寻找合适的购房时机显得尤为关键，类似于在波动的股市中寻找准确的买入点。2. 从市场周期的角度来看，目前可能正处于一个转折点，左侧买入的机会逐渐显现。3. 选择那些更具抗跌性的板块和小区进行投资，这些区域往往在市场调整中表现出较好的稳定性。4. 左侧买入虽然可能带来更大的...

上海商业贷款最新基准率多少
：答：该地区商业贷款最新基准率如下：1、短期贷款一年以内包含一年：根据南方财富网官网查询得知，截止2024年1月2日，上海商业短期贷款利率是百分之4.35。2、中长期贷款一至五年包含五年：贷款利率是百分之4.75。3、五年以上：贷款利率是百分之4.9。4、公积金贷款：五年以下包含五年公积金贷款利率是百分之2.6...

上海的公积金可以在外地贷款买房吗
：答：可以。截止到2024年3月4日，最新消息为上海住房公积金网官网在2020年8月25日发布的《关于印发的通知》第二条得知，住房公积金异地个人住房贷款，是指在外省市缴存住房公积金的职工，在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款，或者在本市缴存住房公积金的职工，在外省市购买自住房时在外省市...

2024年房价如何走势,刚需是否值得入手?
：答：房价上涨的背后，供需失衡和开发商的策略是关键因素。有钱人认为，价值取决于需求，而部分购房行为可能受到救市贷款政策的影响。然而，这些情况并非普遍适用，每个地区的具体情况将取决于多重因素的交织，如产业结构调整、政策导向以及市场预期。总结：2024年的房价走势并非一成不变，对于刚需购房者来说，判断...

上海普陀买房可行吗?怎么选?
：答：上海普陀购房指南：理想之地的选择在上海市区的版图上，普陀区凭借其独特的魅力吸引着众多购房者的眼球。尤其是最近的第四批次热门项目，天元府与大华峯荟的对决，无疑为置业者带来了关键的决策点。让我们深入剖析，看哪一方更适合您的理想居所。首先，对于寻求便捷生活和未来增值空间的年轻人，天元府的TOD...

怀试辉13657943379：    在上海买房需要什么条件 -
童段蓉:      ：上海外地人买房条件1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚.2、该家庭在沪无房.3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明.4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直...

怀试辉13657943379：    外地户口在沪购房现在需要满足哪些条件? -
童段蓉:      ：一、外地人上海买房条件限制条件对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税: 地人上海买房条件,对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一...

怀试辉13657943379：    外地户口在上海买房需要什么手续 -
童段蓉:      ： 1、本市户口按上海政策执行,需注意户籍证明号:如:90、98、97为上海户籍.户籍证明号:99是挂靠上海区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行. 2、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同,可买一套房. 3、在读博士、博士后,...

怀试辉13657943379：    外地人需要什么条件可以在上海买房 -
童段蓉:      ：根据住房限售政策规定,外地人在上海买房需要满足以下条件: 第一,为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房. 第二,非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房...

怀试辉13657943379：    外地人在上海买房需要哪些条件? -
童段蓉:      ：上海出台限购政策,规定:在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和...

怀试辉13657943379：    外地人在上海买房需要什么条件? -
童段蓉:      ：每个城市对购房条件要求都各不相同,上海针对外地户籍的有关限购政策及买房条件如下: 1、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房); 2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买. 所需材料:身份证明、结婚证、户口薄.

怀试辉13657943379：    单身外地户口怎样在上海买房 -
童段蓉:      ：根据现在上海购房政策,外地户籍单身的在上海限购.一、单身:限购.二、家庭:可购买一套住房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税.特殊客群 · 限购政策一、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、...

怀试辉13657943379：    上海人个外地人买房条件! -
童段蓉:      ：外地人在上海买房条件: 1:以家庭为单位,即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买. 2:是在上海购买的首套房子,且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,可以购房,不过要缴纳房产税.(注意:是累计不是连续.) 3:已经拥有1套及以上,或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明.不可以购买.

怀试辉13657943379：    上海买房新政策
童段蓉:      ：一、暂停发放第三套房贷 :各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的,首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定,对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款. 二、每户家庭在沪限购1套房:暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房).违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记. 三、动迁房提前上市:为增加普通商品住房供应,被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房),允许上市交易期限,由取得房地产权证满5年调整为满3年. 四、抓紧房产税试点工作:按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求,本市将积极做好房产税试点的各项准备工作.

（编辑：qq网友）