二手房面积44平,公产,买卖过户费用共汁多少费用?
二手房过户费
二手房过户费
公产房过户流程
公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。
公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市,你可以作为子女继续承租其现有公产房,但须得其他有权承租人同意,包括,你母亲、祖父母、兄弟姐妹。申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;公有住房租赁合同;承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件);承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;过户申请书。
采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。(具体向房屋置换管理咨询)
公有住房代理转让的,申请人应当提交下列材料:
申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;
公有住房租赁合同;
回购或者代理转让申请书;
配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明;
承租人与配偶不是同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。
17524491666：公产房过户费用标准
华饼沸
：答：一、公产房买卖过户费用标准是多少 买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 ...
17524491666：房管所直管的公房 过户费用怎么算?
华饼沸
：答：根据地区不一样基本上都是不超过150元左右一个平方其他的费用没有，把以前的房管所本本拿去房管所交钱就改名字。法律分析过户费的计算方式：房屋过户收费标准：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其他用途的，评估价*3%2、个人收...
17524491666：公产房过户费用
华饼沸
：答：法律分析：公产房税费计算方式如下：合格去向：计租面积×1.3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）；不合格去向：津房置换摘牌值×2%+计租面积×1.3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）。同一户籍下的人（包括自己）在近两年内有新购住房（公私不限），叫做合格去向；否则为不合格去...
17524491666：过户费收费标准
华饼沸
：答：在办理房产过户时,需要缴纳一定的登记费用。这项费用一般是几十元到几百元不等。 3.契税 根据房屋面积和成交价格的不同,契税的征收标准也有所不同。一般而言,契税是按照房屋价格的一定比例来征收的,具体的比例会因地区和政策的不同而有所差异。 4.个人所得税 如果房屋出售价格明显低于市场价,那么就需要缴纳个人...
17524491666：房屋过户需要多少钱(详解)
华饼沸
：答：房屋过户的费用 二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是...
17524491666：公产房过户费用标准
华饼沸
：答：公产房过户费用标准包括契税、个人所得税、土地出让金和交易手续费等，具体金额会根据房屋的具体情况、政策规定和地区差异而有所不同。在过户前，需要了解当地的费用标准和规定，以便做好预算和规划。同时，选择正规的服务机构也是确保过户顺利进行的重要保障。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
17524491666：二手房过户费怎么算
华饼沸
：答：二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义...
17524491666：二手房过户费买卖双方谁承担
华饼沸
：答：（4）测绘费：1.36元／平米，总额＝1.36元／平米实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（5）交易手续费：住宅按3元／平方米缴纳％；非住宅按9元／平方米缴纳，双方各承担50％。（6）权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房...
17524491666：老楼44平方米二手房过户计算费是多少
华饼沸
：答：买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，...
17524491666：公产房承租人更名过户费用
华饼沸
：答：法律分析：公产房过户一般分为两种情况：一，有合理去向（卖方同户籍下居住满两年以上的在两年之内买过本地新房或二手房的视为有合理去向）的免征2%过户费，只需要缴纳二手房转让手续费（计租面积*1.3*每平米6元）和50元评估费。二，无合理去向的需要缴纳2%的过户费，二手房转让手续费（同上）和50...
