以下是房改房最新政策的内容： 房改房是国家给职工按照成本价或者是福利价出售的,如果要交易上市的话就要补交 土地出让金 。 房改房的房产证有两种: 一种是按成本价格购买的那么说明此房屋的处置权归产权人所有不需要经过原产权单位同意可以自行处置但是不能赠与。 一种是按福利价格购买的要想获得全部产权就要补交差额更换新的产权证才能上市交易。 在房改售房中对购房的薯宴肢面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房,造成国有资产或公有财产的流失。 购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠,对离休干部也有优惠政策。 另外购买房改中的公有住房,在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,指职工以标准价或成本价购买的公有住房。 按照房地产管理办法规定二次交易时需由卖方补交土地出让金差价2%,补交后房屋性质改变成商品房,房产证从新申领,时间按产权证发放之日起算。如果房屋是全产权并且也有房产证,那么可以自行进行交易。 房改房交易费用如下 ：
1、买方承担契税:普通住宅按买价征收1.5%; 非普通住宅 按买价征收3%。
2、卖方承担营业税:取得房产证未满2年按房价的5.5%收取。
3、卖方 缴纳个人所得税 :取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取。
4、双方各付一半交数世易费:每平米6元。
5、买方缴纳登记工本费:80元。
那么何种情况下公有住房不得出售、交换及赠与?下列已购公有住房不得上市:
1.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;
2.在市房屋拆迁主管机关祥孙拆迁公告范围内的;
3.产权共有的房屋,其他共有人不同意上市的;4.违反产权人与原产权单位购房约定的;
5.国家、省、市规定不能上市的。
法律依据：
《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》
各省、自治区、直辖市及计划单列市、省会城市住房制度改革领导小组(住房委员会)：继续积极稳妥地推进现有公有住房改革，对于进一步增强城镇居民住房商品化意识，扩大居民住房消费，促进国民经济发展，具有重要意义。根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号，以下简称《通知》)规定，现就进一步推进现有公有住房改革的有关问题通知如下：
一、各地要进一步明确可出售公有住房和不宜出售公有住房的范围。城镇成套现有公有住房，一般除按照规划近期需要拆除改造的住房;党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不可分割的住房;具有历史纪念意义的住房;严重损坏房、危旧房;以及当地人民政府规定的其他不宜出售的住房外，均属于可售公有住房范围。具体可售公有住房与不宜出售公有住房范围，由各地人民政府确定并公布。
二、凡属各地房屋管理部门直管的成套公有住房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。各国有单位自管的公有住房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。鼓励单位向职工出售现住房的具体规定，由各地人民政府确定。
三、凡在可出售范围的现有公有住房，产权单位应预先编制、上报售房方案;房改部门应在收到单位售房方案后15个工作日内完成审批工作，并将批准件同时抄送房地产交易和产权登记部门;产权单位在收到售房批准件后应积极组织出售工作，并在与购房职工签定购房协议、收取购房款(或订金)后20个工作日内，组织或协助购房职工到房地产交易和产权登记部门办理交易、领证手续;房地产交易和产权登记部门应在收到申请一个月内完成测绘、交易、发证工作。
四、国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面具结保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的帐户予以封存，待原产权关系明晰后再转至原产权单位

2022年房改房的新规定如下：
1. 居民个人购买的房改房产权属于个人，但是房改房上市交易需要满足一些限制条件，比如已取得房地产权证、出售、交换、赠与的，已按揭准价或成本价付清房款、交换、赠与的，已按成本价付清房款、交纳应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金、已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证。
2. 已按房改成本价、标准价出售的公有住房和公有住房差价交换，在取得房屋所有权证一年后，且交易时符合以下条件，可按成本价补交差价购买：按照房改政策购房、住房建筑面积小于100平方米、职工购房后连续居住3年以上并在申请办理产权时仍在职。
3. 已购公有住房，自取得房屋所有权证之日起满5年，因多种原因未领取房屋所有权证，且未经批准擅自改变住房用途的，不得申请办理产权登记。
4. 购房改价出售的公有住房，购买人取得房屋所有权证后，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，由售房单位与购房人一起到房地产行政管理部门办理交易手续。
5. 购买房改出售的公有住房，按不低于房改售房的折扣价格购买，所取得的产权归购房人个人所有；军官、文职干部和士官经批准退出现役转业到地方工作，其产权归个人所有。
6. 已购公有住房上市出售后，不得再购买任何形式的公有住房，也不得购买私房。
以上就是2022年房改房的新规定，具体内容建议以官方发布为准。

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15342302645：2022年房改新出台政策
阙秋灵 ：答：(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

15342302645：2022年农村危房改造最新政策
阙秋灵 ：答：2、补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府补助标准暂定为：（1）建档立卡贫困户、农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋兆姿备户均2万元；修缮加固房屋户均0.6万元；（2）其他非四类重点对象的农村贫困户重建房屋户均族毁1万元；修缮加固房屋户均0.4万元。如上级...

15342302645：2022年棚户区改造新政策
阙秋灵 ：答：一、2022年国家棚户区改造最新政策1、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。(二)安置房住宅用地...

15342302645：房改房2022年新规定
阙秋灵 ：答：房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。一、房改...

15342302645：2024年旧房改造政策
阙秋灵 ：答：住建部发布新规：2022年起，超过20年房龄的房屋将统一进行处理 近年来，随着我国经济的快速发展，人民生活水平也在不断提升，房价也随之飙升。人口增长迅速，城镇常住人口增长率达到了63.89%，而在十年前，全国城市常住人口仅为10%。为了解决更多老百姓的住房问题，国家不断出台新政策，进行房地产市场改革...

15342302645：2022年旧房改造政策
阙秋灵 ：答：住建部更是表明自2022年开始，住房改造要按照新规执行。二、住建部发布新规，如果房龄超过20年将“统一处理”住建部门对于20年以上旧房改造发布了新规。受当时时代的影响，大多数的老旧小区都不会安装电梯，当初道路规划的也并不是很宽敞。并且当时的私家车普及的并不是很广。

15342302645：2022年农村旧房改造政策
阙秋灵 ：答：1、农村建档贫困户、特困人员、低保户、残疾人家庭新建房屋的，每户均补助2万元。2、进行房屋修缮、加固的，每户补助0.6万元。四、 改造方式 1、重建：若相关单位评定整栋房屋为D级危房的，需要拆除重建。2、修缮加固：若相关单位评定整栋房屋为C级危房的，则可以由农户自行修缮加固。五、申报程序 农村...

15342302645：房改房2023年新规定
阙秋灵 ：答：房改房2023年新规定如下：已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：1、已取得房地产权证；2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款；3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；4、交纳应分摊共有建筑面积价款；5、已按规定交纳国有土地使用权出让金；已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取...

15342302645：2022年农村房屋拆改新规
阙秋灵 ：答：2022年农村房屋拆改新规1、根据“十三五”的规划，所有的城中村、危房以及城镇棚户区的改造工作都将在2021年基本完成。据悉，在此以后就要对棚改的范围和判定标准对应提出新的界限。2022年农村拆房新政策目前基本已经确定下来。2、据了解，农村宅基地搬迁条例中有相关规定，宅基地证上有名字的人都有分配...

15342302645：2022年房改新出台政策
阙秋灵 ：答：1、农村中的低保户：这类家庭年人均收入低于当地最低生活保障水平，国家拿出低保补贴才使他们达到最低生活保障标准。这类家庭根本没有能力进行危房改造，所以可以申请危房改造补贴；2、建档立卡的困难户：农村中的困难户很多，国家在按照规定，对困难户进行审查后，确定为精准扶持的对象，并建档立卡。这类...