南京个人出租房屋交什么税？

    个人出租住房不需要缴纳城镇土地使用税、印花税，月租金在10万元以下的免征增值税、教育费附加、地方教育附加，房产税按4%征收，个人所得税税率10%。

    国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（2016年第16号第四条）：其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

    应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

    国家税务总局公告2019年第4号《关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》，上调免税标准至10万元，也就是说个人出租住房月租金在10万元以下的免征增值税。

    1.增值税

    征收率：5%减按1.5%缴纳，也就是交1.5%的意思。

    免税条件：月租金收入3万以下免征增值税，3万以上全额按1.5%征。

    2.增值税附加税

    税率：

    城市维护建设税：5%

    教育费附加：3%

    地方教育费附加：2%

    免税条件：第一点的增值税如果为0，本项也都为0.

    3.房产税

    征收率：个人出租住房用于居住的，租金收入12%减按4%缴纳，也就是交4%的意思。

    没有其他减免税优惠

    4.个人所得税

    征收率：

    核定预缴方式，应税收入额×3%；

    查账方式，应纳税所得额×10%（已经减半征收优惠了，财产租赁原个税税率为20%）

    5.印花税

    税率：租赁合同千分之一

    免税条件：为减轻个人住房负担，对转让、租赁住房订立的应税凭证，免征个人应当缴纳的印花税。

    6.城镇土地使用税

    税率：

    1.大城市1.5至30元；

    2.中等城市1.2至24元；

    3.小城市0.9至18元；

    4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

    计税依据：实际占用的土地面积(平方米)

    免税条件：个人所有的居住房屋及院落用地可以减免，具体由地方税务机关制定，一般可免。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

15193694294：房租出租要交什么税
暴寇泼 ：答：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上...

15193694294：北京个人出租房屋怎么交税
暴寇泼 ：答：一、在北京出租房屋是否要交税 1、房产税:按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税; 2、城镇土地使用税:出租房屋出租方应缴纳以下税费: (1)房产税:按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管...

15193694294：个人出租住房需要缴纳什么税
暴寇泼 ：答：综上所述，个人出租住房需要缴纳的税费包括增值税、房产税、城市维护建设税及教育费附加税、个人所得税和印花税。其中，增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，房产税税率为4%，城市维护建设税及教育费附加税分别按增值税税额的7%和3%缴纳，个人所得税根据月租金收入不同进行计算，而印花税则按...

15193694294：2023年个人出租房屋交什么税
暴寇泼 ：答：个人出租住房需要缴纳的税种包括增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加和印花税等。法律依据：《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》第二条，第三条，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税...

15193694294：北京市个人出租房屋税费规定
暴寇泼 ：答：北京市个人出租房屋税费规定具体如下：1、自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税；2、个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；3、出租后用于...

15193694294：个人出租房屋怎么交个人所得税
暴寇泼 ：答：个人出租房屋交个人所得税的方法如下：1、个人出租住房取得的租金收入，每次收入不超过4000元的，可以减除费用800元；超过4000元的，可以减除20%的费用；2、根据减除后的余额，按照10%的税率计算应缴纳的个人所得税；3、个人出租非住房（如商铺、写字间等），每次收入不超过4000元的，减除费用800元；...

15193694294：房东出租房屋需要缴纳什么税
暴寇泼 ：答：属私人出租房屋的需缴纳以下税费：1、房产税，按租金的4%；2、营业税，按租金的3%；3、个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金x（1－20%））的10%；4、教育附加费，按营业税的3%；5、城市建设维护税，按营业...

15193694294：个人出租房屋交什么税
暴寇泼 ：答：个人出租房屋要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。【【法律依据】】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五...

15193694294：房屋出租如何纳税
暴寇泼 ：答：具体来说，房屋出租应缴纳以下税费：房产税：根据房产税的规定，房屋出租者应缴纳房产税。房产税的具体计算方法和标准因地区而异，但通常是按照房屋评估价值的一定比例计算。房产税由房东负责缴纳。个人所得税：根据个人所得税法的规定，房屋出租者应缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法和标准因地区而异...

15193694294：北京租房税收怎么收费
暴寇泼 ：答：北京房屋租赁税如何计算的知识学习了解一下吧。北京房屋租赁税是多少？1、房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇...