别墅可以用公积金贷款吗

首先，别墅是不能申请公积金贷款的。一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；具有稳定的经济收入。银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行部门对房贷业务的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》

一般情况下可以，但希望你提前申请公积金贷款，尝试复合贷款。【法律分析】买别墅不能提取公积金。根据住房公积金管理中心规定，别墅、车库、商铺等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。通常购买车位、车库、商铺和别墅，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。不过，公积金操作系统中有房源的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。【个人建议】可以申请公积金贷款或提取的房屋：1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);2、现住房 (即房改购买产权);3、二手房 (上市交易的存量房);4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。个人住房公积金贷款的办理流程：1、受理，申请材料齐全、符合法定形式，业务办理人员应受理该申请2、审查，审查申请材料，符合条件的通过审查3、决定，申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，应在承诺时限内办理完成。

18638583597：【海棠湾洲际天房墅】这个小区的房子能用公积金贷款吗?
咸淑堵 ：答：不能，在三亚只有三亚市区有个别楼盘接受公积金贷款的，而且是要三亚的公积金，外地的公积金在海南任何地方都用不了

18638583597：杭州公积金优惠政策调整
咸淑堵 ：答：2022年12月13日杭州住房公积金管理中心发布了最新住房公积金贷款政策，政策自2022年11月28日开始实行，具体调整内容详见正文。住房公积金贷款最新调整一、政策实施时间      自2022年11月28日起施行。合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按本通知规定执行，新建商...

18638583597：观澜墅外地公积金转到本地可以买房吗?
咸淑堵 ：答：外地公积金转到本地可以买房吗外地公积金转到本地是可以买房的，不过要符合本地的公积金贷款的条件才行。如果不转的话也可以直接办理异地公积金贷款，在购房地公积金中心申请贷款，出具相关的材料以后再到公积金存缴地的公积金中心办理即可，可能会需要来回跑几次。公积金贷款不通过会通知吗公积金贷款不获批会有...

18638583597：淮南市山水墅可以组合贷款吗
咸淑堵 ：答：可以。为满足职工住房消费需求，多渠道增加个人住房消费资金供给，淮南市住房公积金管理中心创新举措，携同工商银行淮南支行，积极推出“住房公积金+商业银行”组合贷款业务。如果职工购买住房时，申请住房公积金贷款额度不能满足其资金需求，可同时向住房公积金受委托银行申请商业银行个人住房贷款。

18638583597：杭州公积金贷款执行“认房不认贷”,二套房首付最低四成
咸淑堵 ：答：12月13日，据杭州住房公积金管理中心官网，杭州住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金贷款政策的通知。《通知》显示，为进一步发挥住房公积金信贷作用，支持缴存职工合理的住房需求，对杭州市住房公积金贷款有关政策作出调整。按照《通知》，职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应...

18638583597：【当代艺墅】二手房可以用公积金贷款吗?住房公积金的余额能够用来做购房...
咸淑堵 ：答：二手房可以用来公积金贷款的，不可以做为购房的首付只能做贷款使用，余额及每个月交纳多少额度是你可以贷多少款的基础。

18638583597：【江山御墅(别墅)】现在组合贷款的利率大概是什么样的?
咸淑堵 ：答：公积金贷款50万，利率就是公积金的不变，商贷看情况。一般基准利率上浮10

18638583597：杭州拱墅区公积金贷款在哪个银行办理
咸淑堵 ：答：根据杭州公积金官网目前显示的数据，可办理公积金贷款的位于拱墅区的贷款银行有：中国光大银行杭州分行 地址： 拱墅区密渡桥路1号浙商时代大厦A座 电话：87875748，87895804 附其他区县委贷银行一览：杭州公积金 21家 委贷银行一览 西湖区 中国工商银行股份有限公司杭州开元支行 地址： 求是路8号公元大厦...

18638583597：杭州二套房可申请公积金贷款,首付比例降至四成
咸淑堵 ：答：中新经纬12月13日电 杭州市人民政府网站13日发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》提到，二套房贷款首付款比例不低于40%。通知明确，职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不...

18638583597：公积金贷款“认房不认贷”
咸淑堵 ：答：《细则》明确，套数核定以签订购房合同或买卖协议时，天津市住房交易及不动产登记管理部门确定的购房套数为准。对在天津市购买首套住房和第二套住房的职工家庭，按照天津市相关规定发放住房公积金贷款。对在天津市购买第三套及以上住房或已使用过2次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房积金贷款。职工离婚...