别墅能贷款吗

一、别墅能贷款吗

法律主观：不能。许多地方明确规定，个人住房公积金贷款不能用于购、、商店等，公积金中心难以批准别墅房地产项目。银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购没有政策障碍。然而，随着国家加强房地产市场监管和银行监管机构对抵押贷款业务监管的进一步加强，许多银行对别墅房地产个人住房贷款业务的发展更加谨慎，一些银行只是放弃了别墅房地产的个人住房贷款业务。

法律客观：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、也可以贷款？

商业贷款可以，公积金贷款不行。

实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。

根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购不能申请住房公积金贷款。

别墅，即别业，一般是指建造在郊区或风景区供休养用的园林住宅，属于高级住所，其是用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

三、别墅能不能贷款

楼主,下次一定要把问题写清楚了,我费劲原创了半天,结果您后来补充的问题是这么个情况,不知道的还以为我很业余呢.凭正式购房合同和发票就可以办理公积金贷款及提取公积金.(以下算我没说:如果你买的是没有房产本的房子(那就只能是乡产权房子),就不可能有银行受理你的贷款业务,就用不了公积金贷款.乡取公积金的话,也是需要凭国家同意的购房发票和正式合同才能支取,小产权的房子没有那种专门发票.如果你仅仅是没有办理房本的话,但是买的是大产权房子,是可以支取公积金的.

四、房子有贷款能不能去名

房子按揭贷款是可以更件。这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。原因很简单，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有，是跟欠款银行共有的。所以要想过户必须得到银行的同意。只有提前还完剩余的贷款房产才是自己的，才

13396843152：哈尔滨墅公馆的别墅可以贷款么?
于莉钓 ：答：可以贷款，首付30%吧

13396843152：淮南市山水墅可以组合贷款吗
于莉钓 ：答：可以。为满足职工住房消费需求，多渠道增加个人住房消费资金供给，淮南市住房公积金管理中心创新举措，携同工商银行淮南支行，积极推出“住房公积金+商业银行”组合贷款业务。如果职工购买住房时，申请住房公积金贷款额度不能满足其资金需求，可同时向住房公积金受委托银行申请商业银行个人住房贷款。

13396843152：呼和浩特上东墅能贷住房公积金吗?
于莉钓 ：答：只要员工符合公积金贷款的条件，那么购房是可以申请公积金贷款的。和是否是别墅没有直接关系。公积金贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷...

13396843152：【海棠湾洲际天房墅】这个小区的房子能用公积金贷款吗?
于莉钓 ：答：不能，在三亚只有三亚市区有个别楼盘接受公积金贷款的，而且是要三亚的公积金，外地的公积金在海南任何地方都用不了

13396843152：突发!限墅令或将取消!
于莉钓 ：答：限墅令的历史可以追溯到1994年，当时的政策旨在提高土地使用效率，限制别墅用地供应。随着年份推进，2003年、2005年和2006年的政策相继出台，从政府审批到银行贷款，别墅项目受到层层限制。2008年和2010年的通知更是明确禁止别墅类房地产开发的土地供应，旨在防止大户型过度占用土地。然而，到了2016年，限墅令...

13396843152：凤凰墅价格信息
于莉钓 ：答：当前的平均价格是每平方米13500元，最低起价也是这个价格。购房者可以选择的付款方式包括银行按揭贷款和一次性付款，以满足不同的财务需求。从历史价格记录来看，凤凰墅在2012年10月15日的最高价格和最低价格均为13500元/平方米，这个时间段内，房价保持稳定，没有显著波动。而在2012年9月29日和9月21...

13396843152：海湾艺墅价格信息
于莉钓 ：答：海湾艺墅的房价信息如下：起价：每平方米12000元。这意味着，购买者可以选择多种付款方式来购置房产，包括银行按揭贷款和公积金贷款，当然，一次性付款也是可供选择的选项。关于历史价格变动，我们可以看到以下数据：在2012年10月9日，最高价达到了每平方米15000元，但当天的平均价格并未提供，最低价则为...

13396843152：金茂逸墅价格信息
于莉钓 ：答：金茂逸墅的房价信息如下：当前的平均价格为每平方米20000元，起价则为一套1100000元。最低总价仅需110万元，这意味着您可以以这个价格开始选择您的理想住所。购房方式提供银行按揭贷款和一次性付款两种选择，以满足不同购房者的资金需求和支付计划。回顾历史价格走势，2012年10月9日，金茂逸墅的最高价格...

13396843152：【江山御墅(别墅)】现在组合贷款的利率大概是什么样的?
于莉钓 ：答：公积金贷款50万，利率就是公积金的不变，商贷看情况。一般基准利率上浮10

13396843152：【当代艺墅】二手房可以用公积金贷款吗?住房公积金的余额能够用来做购房...
于莉钓 ：答：二手房可以用来公积金贷款的，不可以做为购房的首付只能做贷款使用，余额及每个月交纳多少额度是你可以贷多少款的基础。