房产证上的权利,出让/集资建房是什么意？

这就是到2054年以后，你必须交纳土地使用费，如果你不缴纳，就会到法院起诉你

划拨、集资、租赁、出让这些都是指土地的取得方式。土地永远是国家的，个人或单位只是取得土地及地上建筑物的使用权而已。

划拨：是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。
即你可以使用，但产权不是你的，要想变成你的，必须办审批手续，补交土地出让金。

出让：出让的土地是指已经向国家缴纳过土地出让金的，地上由开发商进行开发建房。出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。
即拥有出让土地上的建筑物，可以自由转让。

集资：是融通资金的方式之一。集资是从企业内部获得资金,让自己下属拿出钱来入股就是集资。你问的集资应该是指集资房吧。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
即拥有全部产权的集资房是有产权的，是可以转让的。

租赁：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。土地也是可以租赁的。
即租赁者只有居住权，不能随意转让。
希望可以帮到你。

13738571530：商业公寓不动产权证中,权利性质是,岀让/-是啥意思?
钱师祁 ：答：这是土地性质，一般来说房地产土地性质有2种，出让和划拨。出让就是通过招拍挂获取的。

13738571530：产证出让和转让的区别
钱师祁 ：答：1.操作过程不同：产证出让是政府与开发商之间的交易行为，而产证转让则是开发商与购房者之间的交易行为。2.权利转移方式不同：产证出让是土地使用权的完全转让，原土地使用权人不再享有该土地的使用权；而产证转让则是土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权的一并转让。3.法律后果不同：产证出让后...

13738571530：买了一套二手住宅房,6楼的,刚拿到产证,使用权来源是“出让”。出让是...
钱师祁 ：答：出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借...

13738571530：上海产证权属性质写明:国有建设用地使用权,使用权取得方式:出让。这...
钱师祁 ：答：70年说的是土地使用期限，住宅用地最长70年，过期自动免费续期，不用缴纳土地出让金，与房屋使用没有直接联系，只要房屋质量合格，就可以一直居住。国家征收该土地的除外。你的房屋用地是国有土地，取得方式出让，是合法的，可以放心居住使用。

13738571530：房产证上写的出让/商品房与出让/其它有什么区别吗?
钱师祁 ：答：你所表述的内容，有点粗糙...出让是土地权利性质（老产证上的表述方式：土地使用权取得方式、土地使用权来源），商品房可以是土地用途，也可以是房屋类型，且可交易的都归类为商品房...而其他的话类型太大了，且我不知道你所说的产证是哪个版本，实在不好说...以上可以归类为土地状况...重点就如另...

13738571530：不动产权证书权利性质是国有出让商品房使用期限是多少年
钱师祁 ：答：产证是分为两个部分：土地使用权：如果是住宅用地，从开发商拿地开始算，70年使用权。如果是办公或者商业用地，年限四十年、五十年的都有。房屋所有权：房屋完全属于产权人，无限期。

13738571530：房产证写国有建设用地使用权,房屋所有权是什么意思?
钱师祁 ：答：国家经过土地有期出让方法，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。二、房地一体化设什么意思房地一体化，主要是指房屋的土地所有权和土地上建筑的所有权，均是为同一个主体所持有。房地一体体现在房屋总是建筑在一定范围的土地之上，只有坚持房地一体才能避免土地权利和房屋权利的冲突;土地使用权转让...

13738571530：房产证上写私房补交土地出让金什么意思
钱师祁 ：答：3、房产属于登记人所有，并不能说明该房子没有其它隐性共有人，例如说其爱人或其它共同出资人，不一定在产权证上写名字。但是在实际分割的时候，其爱人或其它共同出资人也是具有分割的权利的。房地产权证是什么意思房地产权证是什么意思房地产权证指的是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，房地产开发商向房...

13738571530：房产证产证类型是什么
钱师祁 ：答：目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。房产证种类有哪些?一、商品房。完整的房屋所有权包括四...

13738571530：房子交易后新产证上土地性质会不会变?也就是说划拨会变为出让吗
钱师祁 ：答：会变的。如果你原来的房子是“房改房"，那土地性质就是划拨，第一次交易时房主需向国家补缴土地出让金，然后过户新证上土地性质就变成“出让"了。如果你交易的是商品房，那土地性质本身就是“出让”，交易时只缴纳增值部分瓜相关税费，而不再缴纳土地出让金，自然土地“出让"性质不会变。