房产评估费过高怎么办
婚姻生活并不一定是美满幸福的，当双方感情破裂无可挽回时，离婚便成为了最后的选择，离婚时需要对财产进行分割，有的财产则需要进行价值评估，那么离婚财产评估费需要多少钱呢？1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。3、普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
婚姻生活并不一定是美满幸福的，当双方感情破裂无可挽回时，离婚便成为了最后的选择，离婚时需要对财产进行分割，有的财产则需要进行价值评估，那么离婚财产评估费需要多少钱呢？1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。3、普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括以下几点：
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；
3、所在小区和所在板块的房价走势；
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等。
对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。资本化率是用以将纯收益资本化为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率（获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率）。
《诉讼费用交纳办法》第十二条 诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。
第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
（一）案件受理费；
（二）申请费；
（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
第七条 案件受理费包括：
（一）第一审案件受理费；
（二）第二审案件受理费；
（三）再审案件中，依照本办法规定需要交纳的案件受理费。
第八条 下列案件不交纳案件受理费：
（一）依照民事诉讼法规定的特别程序审理的案件；
（二）裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件；
（三）对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服，提起上诉的案件；
（四）行政赔偿案件。
请法院把评估报告技术过程拿来看，技术过程就是他是如何评估出这个价格的，里面的很多数据，跟最终价值有关，看看他采用的数据是否合理。一看便清楚。你现在主要就是拿到技术报告，然后找到依据说他的技术过程有失真实，到时候评估公司都会承担法律责任的！我做评估的，不知道你这么说对你有没有帮助！
如果你所依据的标准是当地的标准，则说明评估单位违反价格政策了。你可以用收费的单据为证据，向当地物价局投诉。
评估收费标准：100万以下是千分之六， 资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表： 档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率） 1 100以下（含100） 6 2 100以上~1000（含1000） 2.53 1000以上~5000（含5000） 0.8
找专业人士帮看一下评估报告的问题所在，指出评估报告的问题所在，形成书面材料提出异议。其它评估公司不会给你出任何有效以证明该评估报告存在问题的书面文件的。
你可以委托房地产估价师学会申请价格鉴定，学会会委派专家为你重新鉴定价格。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
办公地址：北京市三里河路15号中建大厦B座9001室 邮政编码：100037
联系电话：（010）88083151 传 真：（010）88083156
19435978788：资产评估超标收费怎么办
皮沸便
：答：您可以去和做资产评估单位去协商，将超出标准的费用和要求对方提供超出标准费用的使用说明。您也可以去有关部门去投诉。
19435978788：法院指定评估公司评估被执行人房产价格过高怎么办?
皮沸便
：答：人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。第二十四条 拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的...
19435978788：购买二手房,评估价格过高怎么办?
皮沸便
：答：那个是必须由国家设立的房产中心评估的，一旦定下来，不可更改，你申诉也没用的。一般评估价格不会太高的。
19435978788：房产评估价值过高怎么办
皮沸便
：答：房产评估价值过高的解决方法如下：如果纳税人觉得价格评得太高，可向房地产交易所在地区主管地税局提出复核申请，地税部门须派人进行核查，看是否有正当理由。 “正当理由可以是因为急需用钱，或者隔壁修了个垃圾站影响了房价等等，但必须要合理。”房地产评估技术专业人员说。纳税人也可以委托具有二级以上资质...
19435978788：法院车辆评估过高,应该怎么办
皮沸便
：答：应否支持赔偿车辆减值损失，关键需要解决以下三个问题：1、车辆减值损失在现实民事生活中是否存在，其性质应如何认定；2、车辆减值损失的评估结果是否合理合法，应怎样确定该损失；3、在我国目前的法制环境下，赔偿车辆减值损失的裁判是否于法有据。【法律依据】二、车辆减值损失的定性问题即在现实生活中，...
19435978788：二手房银行贷款评估价比成交价格高
皮沸便
：答：2.评估收费标准: 2016年9月30日后,二手房评估费的最高收费标准从1500元/件下调为600元/件,借款人只要更改评估报告就要收费,费用为100元/次。 3.可选的评估公司: (1)市属公积金贷款: 缴存人可自行选择以下六家评估公司申请办理二手房评估,也可在北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心、10个远郊区管理部向驻...
19435978788：商住两用房过户费太高了怎么办
皮沸便
：答：商住两用房过户费太高了怎么办：这类房屋属于非住宅性房屋，它的费用是按照商业住房收取的，所以在进行过户时费用会比较高一些，它的费用分别为个税、土地增值税、营业税、评估费、印花税、契税、登记费、交易手续费等等，若嫌费用太贵的，不妨采用赠与的方式来过户，这样过户费就会相应的少一些。商住两用...
19435978788：经法院找的评估机构,评估价过高,当事人不交评估费行吗
皮沸便
：答：如果你是申请人（费用由申请人缴纳，一般都是申请人垫付），不缴纳评估费拿不到评估报告，案件无法继续执行。如果你是被执行人（费用由被执行人缴纳，少部分是被执行人支付），会等强制拍卖之后，先从拍卖款中扣除评估费。
19435978788：经济适用房过户费太高怎么办
皮沸便
：答：1、经济适用房过户费太高怎么办?首先，我们可以了解一下经济适用房过户费的构成。经济适用房过户费主要包括土地出让金、房屋评估费、公证费、税费等。其中，土地出让金是最大的一项费用，占到了过户费用的大部分。因此，如果想要降低经济适用房过户费，就需要从土地出让金入手。2、其次，我们可以通过多...
19435978788：法律纠纷中的房产评估价格!指导价市场价
皮沸便
：答：以笔者团队办理的案件为例,在诉讼中,由于双方一般对抗情绪强烈,往往一方主张的房产价格,对方都不认可,最后交由法院委托第三方估价机构来评估房产的价格。 而诉讼中的家事纠纷待分割房产时,由于它的特殊性,即双方原本的夫妻关系,往往愿意为了节省评估费,而共同确认涉案房产的价值。法官也会释明,这种情形下,就无需委托...
