房屋建设工程监理过程中应重点做好哪些工作

1、 房屋建筑施工监理工作中存在的问题
1.1 监理责任不够落实
监理工作实际收取的费用相对较低，并且在市场上的竞争非常激烈，再加上存在着普遍的压价现象，从而在很大程度上对监理工作的顺利开展造成了严重的影响。监理单位低价中标之后，总是千方百计的将成本费用降低，以此将自身的经济效益进一步提高，而他们这样的一种做法严重的使得员工们的工作积极性降低，并且也造成了项目监理人员数量逐渐减少；另外，项目监理小组的整体素质与业务水平完全违背了投标文件中所作的承诺，并且也没有为项目监理工作提供一些办公、交通等条件，现场监理费用也是能省就省。由于存在着以上种种现象，从而使得监理人员在实际工作中比较松弛，没有做好监理服务工作，最终使得监理单位的形象大打折扣。
1.2 房屋建筑工程存在的质量问题
随着我国建筑行业的快速发展，进一步的提高了城市投资环境的步伐，城市人口的居住水平也在不同程度上提升。然而，当前在一些在建工程和已经投入到实际使用的工程中仍然存在着一系列的问题。比如水泥地面出现了空鼓、起皮，外墙渗漏严重等现象。
房屋建筑中之所以存在着质量问题，主要是由于诸多的因素影响而生成的。投入工程建设的各个责任负责人在实际中不根据职责办事，其行为严重的违背了相关法律法规。比如有的单位与施工单位将工程造价压的过低；有的监理单位对工程的进度管理力度不够等等，这些问题最终造成了诸多的房屋建筑工程经常发生质量问题。
1.3 监理人员的素质不高
大部分监理单位负责建筑施工监理工作的人员并不是监理专业出身，有的以前是干工程设计，有的是干施工管理以及技术方面的工作，所以，他们对于监理工作的具体规范要求不够了解，这样就使得部分人员在思想上对监理工作认识的不够充分、全面，他们在实际工作中经常认为监理工作就是质量监督。另外，当前从事建筑工程监理工作的人员大部分只对工程的技术了解，而对于管理、法律等方面的知识了解的不是很透彻，根本无法满足当前监理工作的实际需求。
2 、提高房屋建筑监理工作水平的对策
2.1 进一步加强监理权利的法律依据
监理所拥有的权利是项目管理，主要在工程的实际建设过程中将其具有的作用充分的发挥，它来自于业主对其委托的监理合同，同时也有国家相关的法律法规以及行业标准，在实际中，监理必须要严格控制投资、控制质量、控制工程进度；对合同与信息有效的管理；对工程项目进行过程的组织协调。我国建筑监理事业已经成立了二十多年，在这么多年的发展过程中，已经建立了一系列较为完善的监理法律法规制度。比如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》等，随着这一系列的法律法规的出台，建筑施工的监理范围以及具体内容已经得到了明确的划分，并且监理单位在市场上的主体地位也得到了确立。同时，当地政府行政部门应加大力度，有效的保障监理行业自身所具有的权益，那么，这样监理工作才能够朝着规范化与制度化的方向迈进。
2.2 进一步加强自身的建设与监理责任
在实际工作中应承担相应的责任，只有这样监理工作才会被人们所尊重，才能够将自身的作用充分的发挥。监理工作在将工程存在的风险因素进一步降低过程中，监理的介入也是十分有必要的，监理具有的重要价值主要体现在工程的项目管理方面。所以，当务之急就是尽快的建立一支职业道德高、善于经营、懂得管理的监理人才队伍，以此将监理服务水平与质量全面提高，这对于推动监理事业的持续发展有着重要的意义。
2.3 进一步加强建筑工程施工质量监理工作
房屋建筑工程施工质量监理的主要任务就是将施工监理工作做好，这是确保工程施工质量具有高水平的重点部分。材料是建筑工程施工质量监理的基础，因此，应严格检查材料是否与设计要求以及相关规范标准相一致，只有这样，工程的施工质量才算真正的得到保障。所以，在对建筑工程施工质量进行监理过程中，必须严格的对现场材料进行反复的检查，通过抽样以及监理人员的现场检验材料供应商资质和质量检验报告单等手段确保施工所使用的材料与标准要求相符，那么，这样建筑工程的施工质量水平才会得到很大的提高。
要对施工过程中的工序交接工作进行充分的检验，并明确工程施工质量是建筑工程监理工作中的核心内容。在实际中，我们应采取巡检、旁站等手段对施工过程中的工艺流程以及技术参数等各个方面进行全面的检查，以此确保其与标准要求相一致。另外，对施工工序进行全面的检查，可以确保下一道施工工序的顺利展开。在对工序进行检查过程中，施工单位的每道工序必须交由监理人员进行检验，经监理人员检查合格后方可开展下一道工序，这样施工质量问题与返工现象就会大大降低。
2.4 强化监理工作的程序化与管理标准化，确保监理工作的有效实施
在对工程施工进行监理过程中，要对监理工作的程序化以及管理标准化加以重视，通过监理工作程序化可以使得施工各个环节都能够在受控转台的范围里，以此为出现问题采取有效的措施打下良好的基础。而通过管理标准化可以使得监理工作严格执行相关管理标准要求、施工质量标准要求，有效的防止了实际管理过程中存在的缺陷，从而全面的提高了施工的整体质量水平，对于监理工作的顺利开展有着重要的意义。
3、 结论
综上所述可知；我国房屋建筑工程监理事业目前还处于发展阶段，还存在着一系列的问题需要相关人员发现、解决，所以，工程的各个责任主体必须根据相关规定将自身的质量行为进一步规范，制定有效的措施将监理工作中存在的问题处理好，树立监理工作意识，将监理的法律地位进一步提高，以此推动房屋建筑监理事业在未来社会中持续良好的发展。

一、土建部分
1、开工前（具备开工条件的资料）：施工许可证（建设单位提供），施工组织设计（包括报审表、审批表），开工报告（开工报审），工程地质勘查报告，施工现场质量管理检查记录（报审），质量人员从业资格证书（收集报审），特殊工种上岗证（收集报审），测量放线（报审），
2、基础施工阶段：钢筋进场取样、送样（图纸上规定的各种规格钢筋），土方开挖（土方开挖方案、技术交底，地基验槽记录、隐蔽、检验批报验），垫层（隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复核），基础（钢筋原材料、检测报告报审，钢筋、模板、混凝土施工方案、技术交底，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、放线记录、技术复核，混凝土隐蔽、混凝土施工检验批，标养、同条件和拆模试块），基础砖墙（方案、技术交底，提前做砂浆配合比，隐蔽、检验批，砂浆试块），模板拆除（拆模试块报告报审，隐蔽、检验批），土方回填（方案、技术交底，隐蔽、检验批，土方密实度试验）。
3、主体施工阶段：一层结构（方案、技术交底基础中已包含，钢筋原材料、检测报告报审，闪光对焊、电渣压力焊取样、送样，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、模板技术复核）。
二—四层（同上）。
4、装饰装修阶段：地砖、吊顶材料、门窗、涂料等装饰应提前进行复试，待检测报告出来报监理审查通过后方可施工（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。
5、屋面施工阶段：防水卷材等主要材料应提前复试，待复试报告出来报监理审查通过后方可进入屋面施工阶段（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。
6、质保资料的收集：材料进场应要求供应商提供齐全的质保资料，钢筋进场资料（全国工业生产许可证、产品质量证明书），水泥（生产许可证，水泥合格证，3天、28天出厂检验报告，备案证，交易凭证现场材料使用验收证明单），砖（生产许可证、砖合格证，备案证明、出厂检验报告，交易凭证，现场材料使用验收证明单），黄沙（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），石子（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），门窗（生产许可证、质量证明书、四性试验报告，交易凭证现场材料使用验收证明单），防水材料（生产许可证，质量证明书、出厂检测报告），焊材（质量证明书），玻璃（玻璃质量证明书），饰面材料（质量证明书），材料进场后设计、规范要求须进行复试的材料应及时进行复试检测，其资料要与进场的材料相符并应与设计要求相符。
7、应做复试的材料：钢筋（拉伸、弯曲试验，代表数量：60t/批），水泥（3天、28天复试，代表数量：200t/批），砖（复试，代表数量：15万/批），黄沙（复试，600t/批），石子（复试，代表数量：600t/批），门窗（复试），防水材料（复试），饰面材料（复试）
8、回填土应做密实度试验，室内环境应做检测并出具报告。
9、混凝土试块：混凝土试块应每浇筑100m3留置一组（不足100m3为一组），连续浇筑超过300m3的可适当减少，每一浇筑部位应相应留置标养、同条件和拆模试块，标养是指将试块放置在标准温度和湿度的条件下养护（室内温度恒定在120℃±3℃）28天送试，同条件是指将试块放置在现场自然养护，当累计室外温度达到600℃?天，拆模试块是指在自然养护的条件下养护7天。
10、砂浆试块：每天、每一楼层、每个部位应分别留置一组，标养条件下28天送试。
11、检验批：建筑工程质量验收一般划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程，分项工程和检验批。在首道工序报验前应进行检验批的划分（可按轴线等进行划分）。

13231737947：论怎样做好建筑工程施工的监理工作
许扶琛 ：答：这意味着，在督促施工单位做好实名制管理工作的同时，监理机构也应做好监理人员、现场管理人员的实名制管理。新政强调监理企业应对照监理合同严格实行考勤制度，一方面项目现场管理人员通过“实名制系统”考勤方可进入施工现场，另一方面监理人员到岗履职情况应作为监理月报的报送内容。在此基础上，监理企业的“...

13231737947：房屋建筑中的工程质量监理?
许扶琛 ：答：1 加强施工前的监理工作 监理工作是一项多元化的系统工程，它必须对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局，及时发现问题，解决问题。 熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。审查“施工组织”设计，...

13231737947：怎样做好建设工程安全监理工作?
许扶琛 ：答：2、 督促施工项目部建立健全安全生产管理网络和一系列的安全生产规章制度，监理应重点审查项目经理及专职安全管理人员是否具有合法资格。是否与投标文件相一致。审核特种作业人员资格。做到相关证书与人员及身份证相符。特别要注意证书的年审时间。严禁特种作业人员只挂名不上岗现象，或一名特种人员在几个工地的挂...

13231737947：住宅楼工程施工过程中的监理工作?
许扶琛 ：答：3、施工过程中的质量控制工作(1)当已批准的施工组织设计在施工过程中需要调整、更变、补充时,承包商应报项目监理部专业监理工程师审核,并经总监理工程师签认。(2)承包单位应将工程项目重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,报项目监理部专业监理工程师审核、签认(呈报书面材料、监理部回复认可单)。(...

13231737947：如何做好工程建设阶段的监理工作
许扶琛 ：答：2、做好工程实体的质量工作。监理要本着“科学、诚信、公平、公正”的原则监理，既不损害业主的利益，也不损害承包商的利益。工程实体关系着人们的生命财产安全，因此我们必须做好此项工作。首先把好原材料关。任何建筑物都是由不同的建筑材料构成的，原材料、半成品和构配件的质量是否合格，是建设工程...

13231737947：施工实施阶段,项目监理应重点做好哪些监理资料
许扶琛 ：答：4.对施工承包单位的试验室进行考核认定；5.检查施工单位执行已经批准的施工组织设计、技术方案的状况，监督施工承包单位严格按照施工图纸、施工规范要求施工，严格执行施工合同及强制性技术标准条文；6.实施巡视、平行检查、旁站监理，对隐蔽工程、关键部位、关键工序的施工质量进行监督检查；7.对施工承包单位...

13231737947：监理单位在施工阶段针对监理资料要重点做好哪些方面工作
许扶琛 ：答：2) 根据委托监理合同的约定积极参加工程施工招标工作，协助建设方选择有能力、有经验的承包商。 3) 认真做好施工队伍（特别是总承包商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。 4) 认真审核施工组织设计（施工方案）、质量保证措施和安全技术措施，施工现场...

13231737947：谈论怎样做好工程建设施工监理工作?
许扶琛 ：答：下面是中达咨询给大家带来关于怎样做好工程建设施工监理工作的相关内容,以供参考。建设监理都要确立地位、摆正位置,才能有效地开展和搞好工程建设监理工作。工程建设监理是建设监理单位接受业主的委托和授权,根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设法规和工程建设监理合同以及工程建设合同进行的旨在实现项目投资目的的微...

13231737947：建设工程如何做好安全监理工作职责?
许扶琛 ：答：1、监理工程师在审查施工组织设计中的安全技术措施时,应审查以下主要内容:(1)审查施工单位安全组织机构和施工现场的安全管理网络。监理应严格把施工企业的安全生产许可证和“三类人员”(企业负责人、项目负责人、专职安全管理人员)的管理纳入建设工程管理的全过程,审查是否与合同文件相一致,实行动态管理。全过程监控。(...

13231737947：监理单位在建设工程安全监理方面应做些哪些工作
许扶琛 ：答：《建筑法》第四十三条规定建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理,也就是说法律上规定了施工安全生产的监管部门是各级建设行政主管部门。但是,政府部门的管理是宏观上的,很难具体到每一个工程的每一个环节。但我们知道,建设工程监理实施的前提是建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同(《建筑法》第三十...