次顶层为什么不能买

一、次顶层为啥没人买

因为一般楼房的顶层都会被用作设备层使用，因此次顶层会受到噪音的干扰，而且由于次顶层楼层较高，因此水压也容易出现问题，尤其是在用水高峰期期间。次顶层的隔热效果不是很好，如果是顶楼的话还可以安装隔热设备，而次顶层在夏季会非常炎热。

二、选楼层注意事项有哪些

1、注意采光

楼层的选择将直接影响到室内的光线问题，但也不能盲目的选择层高的房子，主要还是要根据周围高楼的高度、楼与楼之间的间距以及户型分布等因素进行分析。

2、注意楼间距

楼与楼之间的距离将直接影响到室内的通风效果以及采光问题，因此在选楼层时，应注意查看前后左右的楼间距离，如果楼间距太小的话，不仅会影响到室内的光线问题，还关系到个人的家庭生活隐私。

3、注意噪音

噪音是现在城市中普遍存在的问题，噪音对人们的身体存在非常大的影响，尤其是在休息这一块，不能有良好的睡眠环境是非常令人头疼的事情。通常较低楼层的房子噪音比较多，但如果周围有树木或隔音板的话，就会好一些。选择太高楼层的话遇到刮风下雨时，噪声也是非常大的，因此要根据周边的环境来决定。

次顶楼层的优劣势是采光通风效果好，也不用担心采光潮湿的问题，室内采光条件好。次顶层的视野非常宽广，因为次顶层仅次于顶层，楼层非常高，整个事业非常好。住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景，特别是在城区中心，可以欣赏灯火辉煌的夜景。次顶层居住环境也不错，冬暖夏凉、不透水。

顶层和次顶层的区别
顶层因日晒雨淋等原因，很多买家不喜欢买顶层，但对“次顶层”即倒数第二层，会加以考虑。然而有些楼在建造过程中，外貌成“凸”字形。个别位于倒数第二层的房屋，实际上也是顶层。此类状况，在看房本、乘电梯时不易发现，有时在居室内看房时也难以察觉。所以有的时候次顶层也会是顶层。

15689306960：顶楼房子为什么不要买
封冰乐 ：答：顶楼房子为什么不要买:首先顶楼温差变化大，造成冬冷夏热，制冷和取暖设备都会消耗许多电费;其次顶楼的水压低，水龙头出水慢小，停电的话还需要爬高楼;遇上火灾的话，热气和火势都会往上升，不但施救不方便且很浪费时间;最后由于地基下沉问题，屋顶容易出现渗水裂缝。买房如何选择楼层：1、 选择噪音小的楼...

15689306960：买房为什么最好不买顶层
封冰乐 ：答：买顶楼的缺点：1.防水设施不好 2.夏热冬冷、渗漏水 3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源 4.水压较小 5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多 6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭 买顶楼的优点：1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好 3.比较...

15689306960：为什么大家都不喜欢购买顶楼?
封冰乐 ：答：首先，楼层太高。很多人不喜欢这么高的楼层，觉得太高难以接受。其次，顶楼相比较风大一些，开窗可能会被吹出新造型。再次，顶楼噪音大一些，研究表明，深远越远楼层越高噪音越大。所以，空旷的顶层会接收到更多的噪音。接下来，担心顶层漏水或者被暴晒太热。这一项其实在当前的技术下完全可以避免。

15689306960：为什么大家都不买顶层?顶层的房子怎么样
封冰乐 ：答：2、水电不方便 顶层的房屋水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，想象每天晚上洗澡的时候，水龙头出水太慢你能忍受吗？另外停电时很多高层住宅用户比较担心的事情，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦停电，基本上就被困在里面了。3、消防安全问题 试想一下如果遇到发生火灾的话...

15689306960：买房为什么最好不买顶层?
封冰乐 ：答：5、价格会相对比较便宜，还可能赠送阁楼。（二）顶层楼的缺点：1、容易出现防水问题；2、顶层房保温、隔热性能较差，容易冬冷夏热，耗水量、耗电量比较大；3、水压小，影响日常生活；4、物业费高，高层住宅的公摊、电梯运行费等较多；5、遇到停电情况，爬楼梯很累，尤其不适合老人、小孩居住。（以上...

15689306960：为什么有钱人从不买顶层的房子?原因很现实!
封冰乐 ：答：二、水压低：因为顶楼的水压是有水泵从地面抽水上来的，楼顶上没有装水泵蓄水，所以每每到了洗澡的高峰期，顶楼的住户会经常出不了水，或者是说出水量极少，想要舒舒服服的洗个澡，都要错开高峰期，等到半夜，对于想早睡的朋友们真的是心衰啊！三、厕所有异味：很多朋友认为，通常一楼的管道才会出现设计...

15689306960：高层住宅楼为什么不能买顶楼?
封冰乐 ：答：到了冬天，由于位置高，风会比较大，自然就会比别的楼层冷些。3．漏水 顶楼比较容易出现漏水。如果开发商不够良心，防水做的不是很好，下雨很可能漏水。二：顶楼地面适合铺什么？屋顶花园的建造，地面铺贴是必不可少的元素之一，漂亮的铺装能够成为一道美丽的风景，露天地面铺设材料中，最常用的是地砖、...

15689306960：穷不买一楼富不买顶楼 购房有什么讲究吗
封冰乐 ：答：穷不买一楼富不买顶楼,再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”。购房有什么讲究吗?这段话说的有点偏颇,但是顶楼和底楼的确存在一定的缺陷,无法通过后期手段解决。下面冷眼详细分享一下顶楼和底楼的缺陷,便于大家选择。 一、顶楼存在的问题。 1、漏水的几率比其他楼层高,防漏水维护成本高。 顶楼漏水是世界级的难题,并没有...

15689306960：为什么不买顶楼 不买顶楼的原因
封冰乐 ：答：2、水压不足，水压一般都是由水泵从地面泵水上来的，那么除了在最低楼的一楼有蓄水池，其它的楼层都是依靠水泵泵水，要是住在顶楼，那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况，特别是在晚上使用的人多的时候这个现象也是常有的。3、卫生间会有异味，相信很多的业主都不是很明白为什么顶楼的卫生间...

15689306960：为何好多人买房都不喜欢顶楼?顶楼的优缺点有什么?
封冰乐 ：答：一、购买顶楼的缺点 1、不喜欢买顶楼，不但因为它存在漏水的风险，还因为它有多个缺点，顶楼的隔热保温能力比较差，冬冷夏热，这是人们不喜欢买顶楼的原因。因为顶楼的楼顶长时间接受阳光暴晒，会让它夏天的温度快速升高，而在冬季时楼顶又会快速的散热，也会导致视力温度下降，不能让人们拥有比较舒适的...