租房子要注意些什么问题呢？怎样跟房东谈租金？关于房内的设备怎样谈？签合同要注意什么问题啊？
注意小区的防火防盗安全措施，多打听几家争取掌握市场价，设备一般房东留的都是很简陋的除非是精装修的，
精装修的话就要在合同注明坏了给修好，毁了给换新的就可以了，毕竟你用的是人家房东的东西，
用坏了的话给修一下或者换一下也是出于公德。
签合同注意租住时长和押金退还问题，要和房东协商好，然后水电，取暖，宽带，是怎么交的，
如果你交了一年的然后住了半年要搬走看是否会退给你这些关于费用的问题多协商
诚诚租房最近闹得沸沸扬扬，楠哥讲讲自己关于租房的建议和想法，希望大家可以参考
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
2、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量，明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
8、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦
9、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。
10、谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）
11、中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况不要给房租。
12、做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事
13、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
水电气必通，房子大小，是否向阳，还有房子里面的家具是否损坏，还有拿钥匙是最好全拿。至于租金，货比三家，到中介了解房价。设备的话，如果是新的，就只有按原价，如果有损坏，就按程度估量。尽量打好关系。签合同要注意价格和你租多久，以及设备损坏的赔偿状况等。
注意小区的防火防盗安全措施，多打听几家争取掌握市场价，设备一般房东留的都是很简陋的除非是精装修的， 精装修的话就要在合同注明坏了给修好，毁了给换新的就可以了，毕竟你用的是人家房东的东西， 用坏了的话给修一下或者换一下也是出于公德。 签合同注意租住时长和押金退还问题，要和房东协商好，然后水电，取暖，宽带，是怎么交的， 如果你交了一年的然后住了半年要搬走看是否会退给你这些关于费用的问题多协商
15174458779：买房子需要注意什么?
欧裴邵
：答：1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气...
15174458779：买房需要注意哪些问题
欧裴邵
：答：因此大家在购买房屋时，还需要注意房子周边的配套设施。除此之外，还需要注意小区内部的配套设施，比如说小区的停车位够不够，小区内部会不会建有幼儿园、健身场所之类的。2、 大家在购买房屋时候，还需要注意小区周边的交通情况，最好要拥有众多的公交线路，靠近地铁站之类的，这样我们上班也比较方便。如今...
15174458779：买房子有什么注意事项?
欧裴邵
：答：一、公摊面积。公摊面积可以说是牵动着每个购房者的心，公摊面积也是自己花了血汗钱购买而不能使用的面积，所以在购房前一定要了解清楚该房屋的具体公摊面积及位置，不要到买了房才发现，自己原本买的一百平的房，有三十平作为公摊面积，这种情况谁能接受得了！所以在购房时一定要了解清楚，千万不能疏忽...
15174458779：租房看房时应注意什么
欧裴邵
：答：3、第3个注意问题，要检查一下家中的家电设施，比如电视、空调、抽油烟机、热水器等等，看房的时候都要去试一下，看一下能不能够正常运行。4、第4个注意问题，需要检查一下出租房的电路和水路的问题，尤其是一些老式的房子，可能会出现电线老化的情况。遇到这种问题，一定要请房东重新进行检查和维修，...
15174458779：租房子要注意什么?3大要点需牢记!
欧裴邵
：答：一、看房子要注意什么 1、交通问题 租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性,如距离公交车站,出租车站,地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。 2、通风与采光问题 实际去看房子的时候,不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风,采光度如何,方...
15174458779：买新房要注意哪些问题
欧裴邵
：答：对于毫无经验的年轻购房者来说，一定要按耐住“躁动”的心，还是要中规中矩一些，具体可参考四大定律。形状定律：奇形怪状或缺角的房屋尽量不买，方正的户型是好选择，长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。采光定律：多面采光、坐北朝南，南北通透的户型较好。面积定律：两居室客厅要＞20㎡，三居室...
15174458779：买房子要注意什么?
欧裴邵
：答：1、首先关注的是您自身情况，是否上海户口，是否套数限购，付款方式是一次性付款还是贷款，如果贷款是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，明确自己的预算和首付比例。 2、其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑...
15174458779：买房时候的步骤是怎样的?买房子要注意哪些问题?
欧裴邵
：答：买房子要注意哪些方面 注意一： 在看房的时候要注意周边环境。看附近的交通是否方便，配套设施是否齐全，治安和物业是否负责，而附近是否有施工的噪音问题等，都是居住的舒适与否的必要注意方面。注意二：然后就要注意房屋的自身状况。看房屋楼层问题、户型问题、采光问题、通风问题、朝向问题以及房屋质量等...
15174458779：合租房子需要注意哪些问题呢?
欧裴邵
：答：1、最好与熟人合租 合租最好找熟悉的人，知根知底是最好的。如果是陌生人，要先了解清楚对方的情况，比如工作单位、身份证明等等，最好有介绍人，万一发生意外可以有线索寻找。如果是合租最好大门是共用的钥匙，但是屋子里的房门必须要各有各的锁，以防万一。2、保护个人隐私 在合租的房子中，公共...
