公产房可以变更承租人吗?

法律主观：

公租房只有在原承租人死亡或者外迁时才能变更承租人，申请变更承租人还需要以下条件： 1、变更后的承租人与原承租人是一起生活在公租房的家庭成员； 2、变更后的承租人本地无住房； 3、其财产收入低于规定标准； 4、需要向当地的公租房住房保障主管部门进行申请。根据《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定，因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。

法律客观：

《公共租赁住房管理办法》
第二十七条
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；
逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

18538489708：天津市企业产房屋更换承租人手续 :现住父亲单位的企业产房,父亲年事...
冀畏界 ：答：直接去企业产权科办理手续就可以！带着户口本身份证，房本

18538489708：10多年前原企业产房 现已变更承租人 还追究吗?
冀畏界 ：答：根据我国民事法律，溯及力的相关规定，在我国民事法律不具有溯及力。也就是说，在10年多年前的民事行为的合法性与否，应当依据当时的法律进行评价。所以，本案中关于10多年前公有住房变更承租人的行为，是否合法应当依据当时的法律规定，而不应当依据现行2007年实施的<天津市公有住房变更承租人管理办法>进...

18538489708：户主去世,房本转为配偶,需要什么手续?企业产房...
冀畏界 ：答：你说是企业房产，也就是承租的公房呗？找产权单位变更承租人，一般要配偶和子女共同出面就可以办了。

18538489708：我己有一套产权房还能做承租人吗?
冀畏界 ：答：可以的呀。现在很多人是既有自己的房子，也去租住别人的房子的，很正常。

18538489708：拆迁跟住建局有关系吗
冀畏界 ：答：当然现在社会上有一些出现出售使用权房产的情况，但也分两种情况，第一种是产权单位允许将房屋使用权变更给其他承租人，那你们的出售其实也就以意味着出售承租权；当然多数单位是不允许这样的，而且不会给变更承租人，那购买这样的房产对于购房人来说，没有任何法律上的保障，通常购买人是不会去购买的。...

18538489708：房子是企产房,想过户!
冀畏界 ：答：二，是一个基本不用花钱的办法：因为你们是父子关系，你可以让你父亲用赠予的方法用来过户。那么就没有什么过户费了。另外以下可以供你参考 是针对天津房屋的 代办企产房交易过户业务 代办企产房屋置换手续需要件 1、产别 卖方 买方 企业产 1、 原承租人本人身份证、户口本原件及复印件2份；2、 ...

18538489708：二手房上市的条件是什么
冀畏界 ：答：在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。如要交易，需要二手房优先购买权人放弃优先购买权的证明;2、已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如要交易，需要承租人放弃优先购买权的证明;买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。

18538489708：房子过户需要哪些手续
冀畏界 ：答：3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。【拓展内容】相关法规:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

18538489708：老人过世企业产房有矛盾可以出租吗
冀畏界 ：答：老人过世企业产房有矛盾可以出租，经过企业允许即可【

18538489708：二手房退房条件有哪些
冀畏界 ：答：9、出售房改房，违反与原房屋产权单位约定的10、农村宅基地转让未经县级人民政府批准的，转让协议无效。农村宅基地不属于二手房的范围，但是因为宅基地转让纠纷数量很多，在此一并提出。11、公有房屋承租人转让房屋承租权，不能办理承租人变更过户手续的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...