七十年产权到期后房子还是你的吗
根据有关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
么计算房屋产权年限
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
1、查询开发商拿地时间
登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容。只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，因此就算暂时为取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况，这里要特别注意的是土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了。
2、计算70年产权(新房)年限
如果查到所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年购买该房子。那么该房屋截止到2013年的房屋产权年限为：70年产权年限-(截止目前时间-开发商拿地时间)=70-(2013-2008)=65年产权年限。
3、计算70年产权(二手房)年限
若是所购房产为二手房，如2004年开发商拿地，囤地2年，2006年开始对外销售，而2013年你从上家手里买入该房，那么该房还剩的产权年限为：70年产权年限-(2006年-2004年)-(2013年-2006年)=70-2-7=61年产权年限。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
15986499740：买的房子有产权年限,过了年限房子就不是本人的了吗?
明鲁罗
：答：不是，房产没有年限，房产永久的，通常房产证的年限，是指土地证使用年限。1、所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。3、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为...
15986499740：房子的产权到期了,房子还是我的吗?
明鲁罗
：答：属于。《物权法》第一百四十九条规定：1、住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。2、非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
15986499740：商品房使用年限到期后,房屋产权是国家的还是自己的?房子几十年后拆了...
明鲁罗
：答：于2007年10月1日起施行的《物权法》作出的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”明白了吧？商品房到期还是你的。
15986499740：房子的产权到期了,房子还是我的吗?
明鲁罗
：答：到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。国家规定城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。购买二手房注意事项 购房...
15986499740：房子的产权到期了,房子还是我的吗
明鲁罗
：答：房子产权到期后还是属于自己的。产权年限指的是土地使用权的期限。例如，住宅的年限是70年，假设时间到期，一般来说，有两种方法，一是，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该...
15986499740：房子的产权到期了,房子还是我的吗
明鲁罗
：答：是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。70年后如果国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸...
15986499740：房子产权到期后房子还是自己的吗
明鲁罗
：答：1、房子产权到期后还是属于自己的，房屋产权是由两部分组成的，即房屋所有权和土地使用权，所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，而房屋产权的另一部分则是土地使用权，大家都知道土地是国家所有的，而不...
15986499740：房子产权到期后房子还是自己的吗
明鲁罗
：答：不管你是交房前买的期房还是交房后买的现房，产权都是从开始算，即到期时间为2020+70=2090年。土地使用权和房屋产权有何区别1、房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,...
15986499740：房子的产权到期了,房子还是我的吗?
明鲁罗
：答：房子的产权到期了,房子还是我的。不同性质的房子其产权年限也不相同，通常住宅性质的土地上修建的房子有70年的产权年限，针对房屋产权年限到期的话，也有明确的规定可以参考。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。房子产权注意事项 房屋的...
15986499740：谁知道买房子产权都是几十年的,期限到了房子是谁的。
明鲁罗
：答：这里，将新兴的，在商业用地建住宅的利弊归纳如下：弊端主要有以下几点：1、使用年限 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的...
