住宅区里面的房子开摄影工作室 水电按商业收费这样合理吗？

住宅小区里的房子是不可以改为商用房的（餐饮,美容美发，办公，摄影等等）。

不合法。
房本是住宅,但是水电费按照商业收取不合法。
土地的使用性质一般分为住宅性质和商业性质。房产证上写的房屋使用性质为住宅的话，水电费理应按照生活用电、用水的标准来收取的。