北京公租房最新政策

1、建立直管公房信息管理平台

意见所称直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成，在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋。

意见提出，经营管理单位要做好直管公房承租人认定与变更、租赁合同履约管理、租金收缴、纠纷调处等管理工作，对危险房屋及时加固、修缮和改造。充分利用先进技术手段，加强对承租人的管理。

2、不得擅自转租、转让、转借

承租人应按租金标准及时足额缴纳租金，不得擅自转租、转让、转借;承租人不得擅自改变房屋使用用途，不得利用房屋进行违法违规活动。

市房屋行政主管部门要会同各区建立直管公房信息管理平台，并与北京市住房信息系统对接，实现直管公房信息动态监管。

3、给予租金减免或补贴

综合房屋维护管理成本等因素，对直管公房租金标准实行动态调整。对属于低保、低收入家庭的承租人可给予租金减免或补贴。

4、严禁直管公房违规转租、转借

严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住，擅自安排其他人员居住的行为。

经营管理单位通过承租人身份智能识别系统和日常巡查、举报核实等渠道，发现存在违规转租、转借行为的，应当及时进行规劝、纠正;

对拒不改正或规劝整改两次后仍违规转租、转借的，可依照合同解除租赁关系，收回房屋。严禁直管公房使用权交易。

5、承租人交回使用权获货币补偿

严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住，擅自安排其他人员居住的行为。

经营管理单位通过承租人身份智能识别系统和日常巡查、举报核实等渠道，发现存在违规转租、转借行为的，应当及时进行规劝、纠正。

对拒不改正或规劝整改两次后仍违规转租、转借的，可依照合同解除租赁关系，收回房屋。严禁直管公房使用权交易。

6、鼓励承租人平移置换

东城、西城区政府可综合考虑区域规划、工作计划、申请腾退居民的住房困难情况等因素，确定申请腾退家庭腾退顺序。

东城、西城区政府制定鼓励承租人平移置换到其他院落直管公房居住的相关政策，实施整院腾退和修复。

7、改善自建房内居民居住条件

意见明确，对完成腾退的房屋，经营管理单位应及时恢复胡同四合院原有布局，拆除违法建设，完善公共服务设施，改善居住环境。

具备条件的房屋或院落，依据保护规划及相关导则，经批准可适当利用地下空间，坚决杜绝私挖乱建。

经营管理单位要在符合首都功能定位和城市规划的前提下，对完成恢复性修建的房屋进行合理经营利用。

8、自愿拆除自建房由区政府直接配租公租房

改善长期居住在自建房内居民的居住条件。对长期居住在自建房内，有本市户籍，本人及配偶和未成年子女在北京市无正式住房，自愿拆除自建房并将户口迁出的，可由区政府直接配租公租房。

9、自管公房

历史文化街区的自管公房单位与相关区政府协商，移交自管公房产权并转化为直管公房后，其承租人自愿腾退或平移置换的，可按照上述政策办理。

18866752627：2024年如何申请北京公租房?可以租多久?提交哪些材料?
褚悦柱 ：答：一、申请条件与资格1. 如果你符合以下任一条件，就有机会申请公租房： 廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，或是 2. 本地户籍家庭，家庭人均住房面积小于15平方米（3口及以下家庭年收入10万元以下，4口及以上家庭年收入13万元以下，具体标准会根据可支配收入调整）。3. 外地来京工作者，...

18866752627：北京申请公租房最新政策
褚悦柱 ：答：1、必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内；2、要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房；3、与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。2022年北京公租房申请...

18866752627：北京公租房申请条件
褚悦柱 ：答：这是2024年北京公租房的申请条件。本市户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米（含）这，3口及这家庭年收入10万元（含）这、4口及以上家庭年收入13万元（含）这。外省市来京人员申请人具有完全民事行为能力（年满18周岁）且年龄不超过45周岁（含），申请人持有本市合法有效的居住证，申请人家庭成员在京...

18866752627：北京公租房申请政策
褚悦柱 ：答：北京公租房政策为：1、配租对象：北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭） 暂不对外地人开放公租房申请条件；2、如何申请：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇...

18866752627：北京公租房申请条件2022非京籍
褚悦柱 ：答：一、2022北京公租房申请条件是什么1、2022北京公租房申请条件是：（1）申请人应具有完全民事行为能力（年满18周岁）且年龄不超过45周岁；（2）申请人持有本市合法有效的居住证；（3）申请人家庭成员在北京均无住房；（4）申请人在京连续缴纳社保或个税满5年；（5）申请人须在京工作，工作单位须在北京...

18866752627：北京公租房申请政策
褚悦柱 ：答：来挤占公租房？他认为，首先，外省市来京人员申请公租房，前提必须是家庭成员在京都没有住房。其次，他表示，公租房主要是满足过渡性需求的，因此在户型设计方面，也是比较小的，大部分都是40平米左右。因此，有了一定的积蓄，想提高生活品质的人，将来还是要去购买属于自己的住房。

18866752627：北京市公租房政策
褚悦柱 ：答：乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期算。符合以上规定第(二)项条件的本市城镇户籍家庭，向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。符合以上规定第(三)项条件的外省市来京工作人员，向申请人工作单位所在街道(乡镇)...

18866752627：北京公租房申请政策
褚悦柱 ：答：北京公租房申请政策：“三房”轮候家庭申请轮候配租、家庭家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下可申请、外来京家庭申请、就业人员住房困难等方面的政策。1、“三房”轮候家庭可持备案通知书到原申请街道办事处（乡镇人民政府）登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记...

18866752627：北京公租房的补贴政策和申请条件
褚悦柱 ：答：一、统一公租房租金补贴申请条件 (一)城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴: 1、申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元; 2、除承租的公租房外，无其他住房; 3、3人及以下家庭总资产净...

18866752627：2023年北京公租房申请条件购房前必读
褚悦柱 ：答：”的条款提出建议，建议“公共租赁住房作为保障中低收入家庭住房困难的保障性住房，也同样应当对外地在京人员设定家庭收入限制条件，这样可以更好地解决外地在京中低收入群体的住房困难”，为此，在《办法》中增加了外地在京工作人员的北京公租房申请条件就是家庭收入限制条件。目前各区县正结合本辖区实际抓紧...