一套房居几户人算群租
房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质，将房屋隔成若干居室对外出租的成为群租房
“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。
并不以人数认定。
现在出政策了， 一个人10平米 低于它的就算群组了，没关系 人不是很多就不是问题 别打扰邻居。
2人。
《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人 ，房主违规出租可罚3万。
同时明确规定，不得将一间房间分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能让租房者居住。
扩展资料
群租房在广东等地也叫“笼屋”，二房东租下一套住宅（一些房屋业主也会对房屋进行群租），简单间隔，摆下高低床，主攻都市“蚁族”，求职公寓、青年公寓、学生公寓，虽打着不同的招牌，实质上它们都是“笼屋”。
有的公寓原先是个两层复式套间，一楼有四房一厅，有单间、两人间、四人间、六人间各一间；二楼则有四房两卫一厨，公寓里的多数房间用石膏板隔开，总共设有近三十个床位。
而有的笼屋的密度更大，共设有20多个床位，后者是半个月前新开的，仅一套不到100平方的住宅改造而来，则设有18个床位。其中客厅设有6个床位，只留在入口处摆下一张木沙发及电视。
这些笼屋普遍是男女混住，只是女生床位集中于一两个房间，客厅、卫生间则是公用。由于每套公寓都会有人驻点管理，对于入住者都要求查看身份证甚至大学毕业证，以保障安全。
参考资料来源：百度百科-群租房
参考资料来源：百度百科-群租
法律对群租没有明确的约定，但是规定了出租是以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。具体居住面积要求由各地自行规定。
根据《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
租房的注意事项
注意事项
（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
（二）分析一下自己的需求情况。
是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
以上内容参考 百度百科——商品房屋租赁管理办法
每个城市住房租赁对于群租的界定和要求会有不同的政策
《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人
那么超过这个限定就算是群租了
一、居住房屋应当以原规划设计的房间为最小出租单位，不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租；一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。 出租人书面同意转租居住房屋的，转租人和承租人均应执行上述规定。
二、居住房屋出租给单位用作集体宿舍，应当符合居住当地房屋租赁管理实施办法的规定。住宅物业小区内，居住房屋出（转）租给单位用于员工及家属住宿的，应当符合本规定第一条的规定。
三、居住房屋不得分割搭建若干小间，按间或按床位出（转）租。违规从事社会旅馆经营的，由相关管理部门责令限期改正。
房东或者居委会没有权利私自进入卧室租房。
房子既然已经出租了，在法律上属于租客个人所有。
只要租客按时交租金，那租客对房子就有绝对的拥有权。
13913896994：群租房人数要求
席临雄
：答：法律分析：群租房的定义不是按照人来进行计算的，而是按照人均面积来进行计算的，通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。法律...
13913896994：三室一厅住四户人算群租吗
席临雄
：答：三室一厅住四户人算群租。3室1厅住四户人算是群租，根据出租法规定每个房间只能住一到两个人，本来三个房间顶多可以住六个人，现在住四户人，已经远远超过了规定人数。群租释义：把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。例如：2013年7月，...
13913896994：租房几个人以上算群租
席临雄
：答：租房2个人及以上的人算群租，它是指出租者将住宅分别向两个以上的承租者租赁，并订有两个以上书面租约或者口头租约，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以上新承租人，并有两个以上书面租约或口头租约的房子。对于群租房的租金和押金一定要谈清楚和写明白，对于很多人来说，由于刚...
13913896994：三室一厅住四户人算群租吗?
席临雄
：答：法律分析：算的，且每个房间居住部的多于两个人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租...
13913896994：上海多少人算群租
席临雄
：答：不得超过2人，对于群租房的问题,上海目前认定出租居住的房屋内居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米(所称居住面积,是指原始设计为居住空间的房间的使用面积),违反此规定的即为群租房,并且,出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的,由...
13913896994：三室一厅住8个人算群租吗
席临雄
：答：三室一厅住8个人算群租。通常一居室不超过三个人,两居室不超过五个人,三居室不超过七个人,如果人均面积达不到十平方米的话,就属于群租房。根据出租法规定每个房间只能住一到两个人，本来三个房间顶多可以住六个人，现在住四户人，已经远远超过了规定人数，如果租客提出抗议的话，一旦被发现，房东将会...
13913896994：租房几个人以上算群租
席临雄
：答：出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人，算群租。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租，并订有两个以上书面租约或者口头租约，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再...
13913896994：三室一厅住四户人算群租吗
席临雄
：答：算。3室1厅住四户人算是群租，根据出租法规定每个房间只能住一到两个人，本来三个房间顶多可以住六个人，现在住四户人，已经远远超过了规定人数。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有...
13913896994：房屋群租多少人算违法
席临雄
：答：根据律图网发表的《出租房不能超过多少人》显示：出租房一居室不能超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房，根据规定出租住房人均居住面积不得低于5平方米，但不同城市规定不同，需要具体问题具体分析。法律依据《关于公布本市出租房屋人均...
13913896994：上海群租房最多住几个人
席临雄
：答：法律分析：每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动。法律依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》第十条（最低...
