公寓式出租房是什么概念？

　　公寓式出租房是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的小区公寓式房屋交给房屋的消费者使用的房屋。
　　出租公寓式出租房是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
　　出租房是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
　　此外，承租人在经公寓式出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

现代社会的建筑日新月异，公寓、住房、酒店等等都在融为一体。那么什么是公寓式住房呢？公寓式住房与其他类型有什么区别呢？公寓式住房是什么？公寓式住房，是指划定在公寓区内，保障在职军队人员工作居住的住房。公寓式住房主要保障军官、文职干部、士官和在编职工在职期间住用，不能出售，离职要迁出。公寓住房的住用人员离退休、转业、复员、调动工作后已安排住房或购买住房的，应当限期腾出现住用的公寓住房。对现居住在公寓区内的其他人员，应采取调整、置换和安排购房等办法逐步迁出。公寓式住房与普通住宅区别公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种:公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。公寓与住宅的区别,主要体现在以下几个方面: 一:规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。 二:土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。 三:设计及验收:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调,酒店型公寓须设置**空调。 四:使用:居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。 总之,居住型公寓在土地性质和使用权属商跟普通住宅没有明显的区分,只是市场引入的一个概念而已,但是由于其使用功能上的特点(一般单位面积较小,人群显得相对密集,对防火和疏散有一定要求)有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。 相关阅读：公寓式办公楼的定义 公寓式办公楼与其他建筑的区别公寓式宿舍的定义 公寓式宿舍与宿舍、公寓的区别公寓式酒店如何定义？公寓式酒店有哪些服务？公寓式住宅的定义 公寓式住宅与公寓的区别

如果你问的是那种服务式租赁公寓，一般是有着良好装配的房源，方便拎包入住，且会配备驻点的管家、维修、保洁等不同类型的服务团队，来保障租客的生活所需，提升租住品质

相寓PARK公寓照片

如上图房源照片示例

那么有的公寓也会设立公共休闲区，健身房\KTV\咖啡吧等设施，方便租客闲暇时来使用，与同住的租客们开展社交

相寓PARK公共休闲区域

15770751946：公寓出租是什么意思
仰穆雷 ：答：公寓出租是指房主或房产公司通过在市场上租赁自己名下的公寓，来获得一定的租金收入。公寓通常是一栋楼房中的独立单元，租房者可以长期或短期居住。租房者需要每月支付一定的租金，以便享有公寓的居住权利，同时需要按照合同规定承担一定的维护和保养责任。公寓出租作为一种住房租赁形式，受到了许多租房者的青睐。

15770751946：寓 是什么意思?
仰穆雷 ：答：寓作为一个名词，通常用来指代一种居住环境，是指几个房间在同一个建筑内的租赁模式。这种租赁方式比较灵活，适应不同人群的需要和预算，因此在城市生活中非常常见。此外，寓这个词还有其他的用法，比如寓意、隐寓等，这些都是与“含蓄、引申”的意义相关的。随着城市化的不断发展，人们对于居住环境的需求...

15770751946：什么是公寓房?公寓房和普通住宅区别?
仰穆雷 ：答：什么是公寓房？1、出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓、自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。2、而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓...

15770751946：什么叫公寓房
仰穆雷 ：答：公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆...

15770751946：公寓房出租是怎样的
仰穆雷 ：答：公寓房出租模式公寓是物业公司化运作，设有专门的工作人员接待。物业公司供给的租借屋一种是物业公司自身具有的一栋独栋公寓房，另一种则是不在同一栋公寓的一般商品房。物业公司公寓会依照不同房间装备不同家电，装置较为彻底，布局较为合理。而非物业公司公寓内的其它一般商品房单位，装置则较为粗陋。...

15770751946：公寓是什么意思
仰穆雷 ：答：公寓其实就是公共寓所，是商业地产投资中最为普遍的一种居住地产形式。公寓分为商业公寓和职工公寓，是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小...

15770751946：公寓房是什么意思
仰穆雷 ：答：公寓房是商业地产投资中的一种居住地产形式，该房屋通常位于高层大楼之中，每间房屋生活设备齐全，拥有括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等，常被用于办公居住或者对外出租使用。通常公寓房的套型建筑面积与套型阳台面积之和在50平米以内。租公寓房要注意什么?1、一要留意其具体位置，看看其交通配套...

15770751946：什么是公寓房
仰穆雷 ：答：公寓房是相对于独院独户的西式别墅住宅而言，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台...

15770751946：什么是公寓?租公寓注意事项?
仰穆雷 ：答：什么是公寓？A、公寓：公共寓所，是商业地产中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。B、外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。租...

15770751946：公寓的定义是什么意思
仰穆雷 ：答：问题二：公寓是什么意思 公寓 [gōng yù][释义] 由居住单元组成的楼房，一般在四层以上、每层分隔成数家，各家房间格局大致相同。问题三：公寓是什么 意思 公寓释义：由居住单元组成的楼房，一般在四层以上、每层分隔成数家，各家房间格局大致相同 问题四：公寓式出租房是什么概念？ 我来帮你...